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HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 07/05/2025 - mise à jour 03/10/2025
12
Immeuble, 230 m²

Prix en baisse 320 000 € 1 391 €/m²
Immeuble • 230 m²

Bordeaux (33100)

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE !!! EXCLUSIVITÉ !!! BORDEAUX BASTIDE- PROCHE AVENUE THIERS- TRAMWAY A: THIERS - BENAUGE. Notre agence vous propose proche du Tramway, cet immeuble cadastré en 1 Lot d'habitation idéalement à rénover en maison principale avec un espace de travail à domicile, composé au rez-de-chaussée d'un garage de stockage et d'un local pour un total de 77m² + une petite cour de 8m². Au 1er étage, un plateau à rénover d'environ 62m² avec un accès direct depuis la rue. Au 1er et 2eme étage, un logement d'environ 63m² sur 2 niveaux, avec accès par une terrasse de 8m². Cet ensemble totalise une superficie de 230 m² environ dont 25m² de parties communes et nécessite des travaux de rénovation. SPÉCIAL INVESTISSEUR- DÉFICIT FONCIER- RÉSIDENCE MIXTE !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

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HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 04/09/2025 - mise à jour 04/10/2025
16
Immeuble, 480 m²

1 340 000 € 2 792 €/m²
Immeuble • 480 m²

Bordeaux (33100)

BORDEAUX BASTIDE- JARDIN BOTANIQUE- ENSEMBLE IMMOBILIER 2 LOTS 380M² + CAVE 100M² + JARDIN 170M². Notre agence vous propose dans le quartier de la Bastide au pied du Tram A : Jardin Botanique, cet ensemble immobilier de 2 lots comprenant une habitation principale indépendante d'une surface totale de 390m² dont 50m² environ de double garage, 100m² de cave et 240m2 habitables Loi Carrez avec plus de 10 pièces sur 2 niveaux et une grande hauteur sous plafond de 3m80. Vous disposerez également au 2eme étage, d'un appartement indépendant 3 pièces de 90m² mansardé dont 55m² en Loi Carrez permettant de générer un rendement locatif ou d'agrandir l'habitation principale. Cet ensemble bénéficiant d'un extérieur arboré privatif de 170m² et d'une cave de 100m², peut convenir pour une résidence principale, un projet professionnel de bureaux (avocats, notaires, médecins, professions libérales), ou un investissement locatif en colocation avec le charme des prestations anciennes conservées et la proximité des commerces, des écoles, des transports grâce à son accès direct aux Bus et TRAM A... Dossier technique et plans disponibles. IDÉAL INVESTISSEUR EN COLOCATION ET/OU UTILISATEUR PROFESSIONNEL ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 120 euros.

CABINET BORÉ
Annonce publiée le 23/08/2025
Proposée par CABINET BORÉ 23/08/2025
8
Immeuble, 173 m²

590 000 € 3 410 €/m²
Immeuble • 173 m²

Bordeaux (33100)

Quai Deschamps, à 100 m de la place Stalingrad et du tram A, immeuble en pierre comprenant :un local commercial d'environ 55 m² loué 933.56 EUR / mois;un appartement T2 bis d'environ 57 m² loué en nu à 697.35 EUR / mois - échéance du bail le 16 / 09 / 2025;un appartement T3 d'environ 61 m² loué en nu à 802.37 EUR / mois - échéance du bail le 14 / 03 / 2027.Vendu loué pour un loyer annuel à 29 200 EUR - locataires soigneux et bon payeurs.Très bon état général, face à la Garonne. Bel environnement pour un placement sûr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (gedeon_90768_31758145)

Créon Immobilier
Annonce mise à jour le 18/06/2025
Proposée par Créon Immobilier 18/06/2025
1
Immeuble, 310 m²

1 575 000 € 5 081 €/m²
Immeuble • 310 m²

Bordeaux (33100)

VISITE VISIO POSSIBLE - CONTACTEZ NOUS Votre Agence CREON IMMOBILIER vous propose un immeuble en pierre très bien situé et en excellent état en face du tram ligne A comprenant deux commerces, trois T2, un T4, et deux T3. L'intégralité de l'immeuble est loué. Rapport locatif annuel 58 080 euros. DPE en cours...

Neomuros
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Neomuros 17/07/2025 - mise à jour 31/10/2025
5
Immeuble, 400 m²

1 635 000 € 4 088 €/m²
Immeuble • 400 m²

Bordeaux (33100)

Bordeaux - Colocation - Superbe Maison bourgeoise en pierres bordelaises entièrement rénovée et meublée, en R+2 d'une surface de 400m2 habitables composée de deux spacieuses pièces de vie, d'une grande cuisine aménagée et équipée, de 14 chambres avec Sde. Une belle terrasse bois et jardin de plus de 150m2 complètent ce bien d'exception. Proche de toutes les commodités (Arrêt de tram à 50m, écoles, commerces). Dossier et Visite sur demande. Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Human Immobilier Bordeaux Bastide
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par Human Immobilier Bordeaux Bastide 06/11/2025
Immeuble

1 198 300 €
Immeuble

Bordeaux (33100)

Idéal investisseur ! Secteur Jardin Botanique à Bordeaux Bastide, à proximité immédiate du tram, en face de l'IUT de Bordeaux Bastide. Immeuble de rapport de 305m² habitables environ pour 10 lots tous rénovés avec 3 entrées séparées. Revenu locatif non meublé de 61 440€/an hors charges avec un taux d'occupation de 100%.

Créon Immobilier
Annonce mise à jour le 18/06/2025
Proposée par Créon Immobilier 18/06/2025
1
Immeuble, 365 m²

1 575 000 € 4 315 €/m²
Immeuble • 365 m²

Bordeaux (33100)

Votre agence CREON IMMOBILIER vous propose à proximité de la place stalingrad un immeuble en pierre en désignation Hotel sur la matrice cadastrale comprenant 11 chambres, 1 T2, un local commercial, et un box entièrement loué. Rapport locatif 70 536 euros à l'année. DPE en cours ...

Guy Hoquet BORDEAUX RIVE DROITE
Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 02/07/2025
Proposée par Guy Hoquet BORDEAUX RIVE DROITE 23/03/2025 - mise à jour 02/07/2025
7
Immeuble, 530 m²

2 570 000 € 4 849 €/m²
Immeuble • 530 m² • 14 chambres

Bordeaux (33100)

A vendre : Grande Demeure Bourgeoise. Nous vous proposons à la vente cette grande demeure bourgeoise de type chartreuse située en plein coeur du quartier de la Bastide, sur une grande parcelle arborée de 1750m² incluant une dépendance. D'une surface de 530 m2 et 90 m2 de combles aménageables, elle est actuellement composée de 14 chambres, un bureau, une grande cuisine ,une vaste salle de séjour de plus de 65 m2 prolongée d'une terrasse couverte de 40m² et plusieurs pièces ayant gardé le charme de cette demeure authentique. Nombreuses moulures, boiseries d'époque, grande hauteur sous plafond. Cet endroit est idéal pour un projet professionnel, siège d'entreprise. Ce bien nécessitera des travaux d'envergure. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (2.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 02/08/2025 - mise à jour 16/11/2025
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Immeuble, 390 m²

1 250 000 € 3 205 €/m²
Immeuble • 390 m²

Bordeaux (33100)

BORDEAUX BASTIDE- AU PIED DE LA PLACE STALINGRAD- TRAMWAY A: STALINGRAD. Notre agence vous propose au pied du Tramway A, cet immeuble de rapport mixte cadastré en 2 Lots: commerce et hôtel, composé d'un local commercial (bail 04/2004 Loyer:1150 eurosttc), d'un garage loué 50 euros et de 12 chambres meublées type hôtellerie (loyer 5100 euroscc), d'une superficie totale de 390m² avec une cour couverte. Cet ensemble est vendu loué avec un revenu locatif annuel de 73.000 euros brut ! SPÉCIAL INVESTISSEUR ! TRÈS BON EMPLACEMENT- LOCATION EN MEUBLE DE TOURISME POSSIBLE !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

Kévin RENAUD - Expertimo
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Kévin RENAUD - Expertimo 25/09/2025
12
Immeuble, 102 m²

373 500 € 3 662 €/m²
Immeuble • 102 m²

Bordeaux (33100)

Pour une réactivité optimale, n’hésitez pas à me contacter directement par téléphone. En exclusivité ! Située à deux pas de l'arrêt de tram Galin, venez découvrir cette double échoppe totalisant 102m2 habitables. Entièrement à réaménager et à repenser, les deux jeux de compteurs (eau et électricité) permettraient la réhabilitation de deux lots distincts. Un jardin sans vis-à-vis complète cet ensemble qui se situe dans une rue calme. Permis de construire accepté et purgé disponible sur demande, n'hésitez pas ! Informations complémentaires : tout-à-l'égout, fibre optique disponible, pas de système de chauffage (non soumis au DPE), etc. Taxes foncières : 1348€. Prix de vente : 373 500 €. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 78154. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 02/08/2025 - mise à jour 15/11/2025
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Immeuble, 320 m²

1 250 000 € 3 906 €/m²
Immeuble • 320 m²

Bordeaux (33100)

BORDEAUX BASTIDE- AVENUE THIERS- TRAMWAY A: STALINGRAD. Notre agence vous propose au pied du Tramway, cet immeuble de rapport mixte entièrement reconstruit en 2002, en très bon état avec une belle façade en pierre, d'une superficie totale de 320m² et cadastré en 8 Lots composés de deux locaux commerciaux (Loyer: 620 eurosHT/HC et 725 eurosHT/HC/mois) et de 6 appartements (T2,T3 et T4) tous loués avec un revenu de 3400 eurosnet/mois. Revenu locatif annuel de 57.000 eurosnet, pouvant être amélioré grâce à la location meublée et l'encadrement des loyers à 62.000 euros net/an ! EXCELLENT SECTEUR ! SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

Thomas DAUFRESNE - Capifrance
Annonce mise à jour le 03/07/2025
Proposée par Thomas DAUFRESNE - Capifrance 03/07/2025
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Immeuble, 167 m²

780 000 € 4 671 €/m²
Immeuble • 167 m²

Bordeaux (33100)

À deux pas du centre-ville, bel immeuble offrant une bonne rentabilité locative et composé de : Au RDC : - Un bureau de 10 m² - Un bureau de 12 m² - Un bureau de 30 m² Au 1er étage : - Un bureau de 30 m² - Un appartement T2 de 36 m² Au 2ème étage : - Un appartement T1 de 17 m² (Loi Carrez) et 30 m² au sol - Un bureau de 30 m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 179 306 - Greffe de BAYONNE) Thomas DAUFRESNE Entrepreneur Individuel 06 80 20 30 29 - Réf.872944

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