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157 annonces

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 04/12/2025

109 000 € 3 633 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33100)

EXCLUSIVITÉ !!! BORDEAUX BASTIDE- PROCHE AVENUE THIERS- TRAMWAY A et E: THIERS - BENAUGE. Notre agence vous propose proche du Tramway et des commerces, au sein d'un petit immeuble en cours de rénovation, ce logement type 2 de 30m² situé au 1er étage avec un accès privatif depuis la rue. Ce bien est libre d'occupation et nécessite une rénovation intérieure. Travaux de copropriété en cours: - Ravalement de façade, toiture totale, peinture des parties communes et de la porte d'entrée ... SPÉCIAL INVESTISSEUR- DÉFICIT FONCIER- OU RÉSIDENCE PRINCIPALE !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation.().

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Virginie Tarrieu - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Virginie Tarrieu - iad 31/10/2025

(34 avis)

450 000 € 4 327 €/m²
Appartement • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33100)

iad France - Virginie Tarrieu vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - BORDEAUX BASTIDE Dans une résidence de standing, découvrez ce spacieux duplex de 105 m², situé dans une rue calme, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Dès l'entrée, vous apprécierez le fonctionnel et l'optimisation des espaces. Le rez-de-chaussée offre une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes séparées, et une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et astucieusement aménagée, complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois autres chambres lumineuses avec parquet et placards dont une suite parentale avec salle d'eau. Enfin, une salle de bain familiale et des toilettes séparés complètent la partie nuit. L'appartement est vendu avec une place de parking privative. Les + du bien : -Jardin Botanique à pied -Écoles et commerces à pied -Arrêt de tram A « Jardin Botanique » à 500 mètres -Environnement très calme -Volume généreux de la pièce de vie -Luminosité -Place de parking !!! UN BIEN RARE … A VISITER SANS TARDER !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.33€ par mois (soit 2164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 10/10/2025 - mise à jour 14/10/2025

280 000 € 3 415 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33100)

A Bordeaux Bastide, à deux pas de la place Stalingrad, du Pont de Pierre et des quais de Garonne, découvrez ce plateau niché au deuxième étage d'un immeuble en pierre au charme typiquement bordelais. Situé dans une petite copropriété aux parties communes entièrement rénovées, ce bien rare développe une surface généreuse d'environ 82m2. Traversant, baigné de lumière et plein de potentiel, il offre une toile vierge idéale pour donner vie à votre projet de vie. A imaginer en T3, voir en T4 selon vos envies, ce plateau brut laisse libre cours à la créativité : volumes ouverts, distribution sur mesure, un véritable terrain d'expression pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Situé dans la partie la plus vivante et recherchée de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'effervescence rive droite, cet appartement est une belle opportunité pour les amateurs de cachet, d'espace et de liberté architecturale. Des travaux sont évidemment à prévoir, mais c'est aussi ce qui en fait toute la promesse : celle de concevoir un habitat singulier, parfaitement adapté à votre quotidien. Photos 2 AMÉNAGEMENT VIRTUEL (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 747 euros. Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.

Mathieu ROULET - SAFTI

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Mathieu ROULET - SAFTI 09/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

435 000 € 5 241 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33100)

Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33100), cet appartement offre un cadre de vie dynamique et agréable. Connu pour son riche patrimoine historique, Bordeaux séduit par son ambiance animée et ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts. Niché dans un quartier prisé, ce bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. De plus, sa proximité avec des écoles, supermarchés et autres commodités en fait un lieu de vie pratique et familial. Cet appartement de 83 m², datant de 2021, propose un agencement moderne et fonctionnel. Comprenant 3 pièces dont 2 chambres, il se distingue par un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une grande terrasse, offrant un coin extérieur idéal pour se détendre ou recevoir. Avec des finitions soignées et des équipements de qualité, cet appartement allie confort et esthétique, constituant ainsi une opportunité à saisir dans le marché immobilier bordelais. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2256 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145 - SAFTI – ROULET Mathieu, Conseiller indépendant

Marine HAISTRE - SAFTI

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Marine HAISTRE - SAFTI 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

319 000 € 3 988 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33100)

Situé au cœur du quartier en plein dynamisme de Brazza, cet appartement T4 offre un cadre de vie moderne et raffiné, au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. - Une pièce de vie élégante de 30 m² avec cuisine ouverte. - Trois chambres confortables (12 m² / 11 m² / 10,5 m²), idéales pour une famille ou un espace de travail dédié. - Un balcon de 8 m², véritable prolongement du salon, parfait pour profiter d’un extérieur calme. - Une place de stationnement privative, incluse - Chauffage et eau chaude en géothermie, pour un confort optimal et une consommation maîtrisée. Proximité immédiate des commerces, équipements sportifs, établissements scolaires et transports. La résidence (2021) se distingue par ses espaces communs soignés, son ascenseur, sa sécurité et son atmosphère sereine. Ce bien combine fonctionnalité, confort et emplacement stratégique, dans l’un des quartiers les plus prometteurs de Bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine HAISTRE, Tél. : 0646920738, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984525352 - SAFTI – HAISTRE Marine, Conseiller indépendant

Human Immobilier Bordeaux Bastide

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Bastide 02/12/2025

129 600 € 2 234 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33100)

A vendre, à Bordeaux Bastide, appartement de type 3 d'environ 58 m² comprenant 2 chambres, séjour, salle d'eau, WC avec un jardin d'environ 50 m² d'environ. Appartement vendu loué.

Aurélie MONNEREAU - Capifrance

(42 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Aurélie MONNEREAU - Capifrance 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(42 avis)

185 000 € 3 700 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33100)

EXCLUSIVITÉ – QUARTIER LA BASTIDE – T2 Parfait pour un premier achat ou une profession libérale, ce T2 de 49,84 m² (48,3m² carrez) entièrement rénové a beaucoup de charme et dans un esprit cosy. Situé à tram A à "Jardin Botanique", cet appartement offre une localisation idéale au cœur de la rive droite, proche de Stalingrad dans un quartier prisé. Appartement Coup de Cœur : - Une vaste pièce de vie de 28 m², orientée sud-est, avec cuisine ouverte - Un cachet unique avec son mur en pierres bordelaises apparentes et son parquet chêne - Sur l'arrière, une salle d'eau avec cellier, une pièce de 13 m², et des WC séparés avec emplacement lave linge Petite copropriété entièrement rénovée de 3 lots, avec uniquement des propriétaires occupants. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf.932345

IMMOSOLUTION

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par IMMOSOLUTION 22/11/2025

453 000 € 4 356 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33100)

Idéalement situé dans un quartier calme de Bordeaux Bastide, à quelques minutes des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 45m2, ce qui vous permettra de partager de bons moments avec vos proches. Le coin nuit regroupe trois grandes chambres entre 15 et 17m2 avec un agencement idéal pour une famille. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Une grande cave de 20m2 complète l'appartement, un atout majeur pour vos rangements. Hauteur sous plafond, parquet à l'ancienne, beaux volumes, cet appartement n'attends que vous, faites vite ! DPE: Catégorie E Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur 2,95% (soit 440 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (2.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros. Emma DE BARROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979511854 - BORDEAUX.

Sandrine Hostachy - efficity

(16 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Sandrine Hostachy - efficity 01/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

(16 avis)

320 000 € 5 517 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33100)

33100 BORDEAUX RIVE DROITE - APPARTEMENT de 58m2 LUMINEUX - DERNIER ETAGE – TERRASSE de 11 m² AVEC VUE DEGAGEE - PARKING AMODIATION 665 € AN Découvrez cet appartement situé au dernier étage avec une terrasse de 11m2 et une vue à couper le souffle . Entièrement agencé par une architecte d'intérieur, où chaque détail a été soigneusement imaginé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité La pièce de vie ouvre sur de larges baies vitrées offrant une luminosité naturelle avec une vue incomparable . L' agencement est parfait, une entrée avec un dressing sur mesure, Une pièce de vie spacieuse et lumineuse Une cuisine ouverte équipée et aménagée avec de nombreux rangements sur mesure avec des lignes contemporaines, un électroménager haut de gamme . La chambre est élégante avec son dressing sur mesure et son accès direct sur la terrasse. La salle d'eau avec sa douche à l'italienne est sophistiquée et sublimée par une faïence Zellige vert contemporain, en prolongement du décor de la chambre . Un espace buanderie et un wc indépendant. Le parquet et le chauffage au sol offrent un confort optimum . De plus, une place de stationnement en amodiation est à votre disposition pour un coût de 665 € par an à proximité immédiate de l'appartement . Côté transports Les bus 16, 25, 31 et la ligne de Tram A ( Arrêt Stalingrad à 800 mètres à pieds) Les commerces sont à proximité . Ce quartier établit une réelle connexion urbaine et paysagère entre la Bastide et la Garonne. Les lieux branchés du quartier Belvédère ,Le Bien Public, La Caserne B, Le Jardin Botanique , Darwin sont des des endroits incontournables de la Rive Droite …. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dominique BENQUET - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Dominique BENQUET - Propriétés-privées.com 14/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

435 372 € 3 922 €/m²
Appartement • 111 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33100)

Appartement de standing, type 03 en duplex, très lumineux, situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre rénové, exposition plein sud, grand balcon en façade. Une entrée distribue un salon/séjour, une cuisine us équipée haut de gamme, un grand cellier, 1 chambre avec dressing. A l'étage, vous trouverez une grande chambre mansardée, un dressing, une salle d'eau, douche italienne, rangement sous combles. Beaucoup de charme et un confort garanti pour cet appartement chaleureux. Toutes commodités au pied de l'immeuble, tram, bus, commerces, groupes scolaires, cinéma, jardin botanique, quais de bordeaux rive droite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique BENQUET, au 0688284410 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique BENQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 394173744 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 435.372 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 420.000 euros hors honoraires. - 3.66 % honoraires TTC charge acquéreur. DPE : B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 700 euros et 1010 euros. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (). Charges annuelles : 100 euros. Dominique BENQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 394173744 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ridouane ADEOSSI - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Ridouane ADEOSSI - iad 18/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(9 avis)

180 000 € 4 737 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33100)

iad France - Ridouane Adeossi vous propose: Beau T2 dans une rue calme, à seulement 5 min à pied du tramway. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 6 logements, ce bel appartement offre un cadre de vie agréable avec une terrasse commune. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une belle chambre avec placard, d’une salle d’eau et d'un WC. De nombreux rangements sont à votre disposition pour faciliter votre installation. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises ! À bientôt ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Xavier REYNÉ - SAFTI

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Xavier REYNÉ - SAFTI 09/12/2025

399 000 € 3 661 €/m²
Appartement • 109 m² • 3 pièces

Bordeaux (33100)

Bordeaux Bastide – Rare : appartement de plain-pied avec esprit maison, 110 m² + extérieur 50 m². Situé dans une rue très calme, avec très peu de vis-à-vis, ce bien unique se vit comme une véritable maison. En rez-de-chaussée, il offre un grand séjour lumineux ouvrant directement sur un bel extérieur privatif de 50 m², idéal pour profiter du soleil et recevoir. Il comprend une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un dressing. L’agencement entièrement de plain-pied assure une circulation fluide et un confort de vie rare dans le quartier. Proche des commerces, écoles et transports, ce bien combine tranquillité, fonctionnalité et charme. Une opportunité exceptionnelle à Bordeaux Bastide. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992 - SAFTI – REYNÉ Xavier, Conseiller indépendant

Fleur FERNANDEZ - Optimhome

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Fleur FERNANDEZ - Optimhome 15/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

420 000 € 4 667 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33100)

BORDEAUX BASTIDE - 33100 - DERNIER ÉTAGE - VUE MAGNIFIQUE SUR BORDEAUX - 3 CHAMBRES - TERRASSE 34M² - PAS DE VIS A VIS - 300M TRAM GALIN - QUARTIER RECHERCHÉ Optimhome vous présente ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 90,09 m² CARREZ situé au dernier étage d'une résidence récente avec de belles prestations. Au calme dans une rue proche TRAM (300m de l'arrêt GALIN ), ainsi que proche DE TOUTES COMMODITÉS ( clinique, centre commercial, commerces de proximité, piscine, écoles ) Il dispose d'une vue PANORAMIQUE sur les toits ainsi que sur les QUAIS DE BORDEAUX grâce à sa terrasse TRES BIEN EXPOSÉE de 34m² SANS VIS A VIS. En arrivant on découvre une très belle pièce à vivre LUMINEUSE comprenant cuisine ouverte entièrement équipée , salle à manger et séjour de 39 m² avec un accès direct sur la terrasse. D'un côté on trouve deux chambres ( 9,5 et 9,6 m²) avec placards ayant leur accès aussi sur la terrasse, des wc séparés, ainsi qu'une salle de bain, et une petite pièce de stockage. De l'autre on trouve une SUITE PARENTALE de 20m², ayant sa propre salle d'eau, son dressing et sa chambre avec accès sur la terrasse et ses wc. Les plus : double vitrage, volets électriques Place de parking boxée avec cellier au sous sol, sécurisé et nominatif en sus du prix Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1538€ soit 128€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fleur FERNANDEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 931 718 Greffe de BORDEAUX) 06 95 15 55 66 (réf. 589699 )

Human Immobilier Bordeaux Bastide

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Bastide 09/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

299 500 € 3 524 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33100)

Dans une résidence récente proche du tram, et des commerces. Appartement duplex T3 de 85m² au dernier étage. Cet appartement profite d'une pièce de vie lumineuse d'environ 38m² avec double orientation et accès terrasse de plus de 25m² offrant une vue imprenable sur Bordeaux. Parking sécurisé.

hosman

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par hosman 26/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

339 000 € 3 767 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33100)

Hosman vous propose ce spacieux appartement de 85,16 m² Carrez, situé Rue Reignier, Bordeaux. Localisé au 2ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux dispose d'une agréable loggia de 12 m², parfaite pour profiter du soleil. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement est agencé comme suit : - Une entrée avec placard, pratique pour le rangement ; - Une grande chambre principale avec placards ; - Une seconde chambre également dotée de placards, idéale pour un enfant ou un bureau ; - Un séjour spacieux, offrant une belle luminosité grâce à son exposition ouest ; - Une cuisine séparée, équipée avec chaudière au gaz ; - Une salle de bain avec vasque ; - Des toilettes séparées ; - Une buanderie pratique, accessible depuis la cuisine. Un local à vélos est disponible dans la copropriété. Il n'y a pas de parking privatif. Le système de chauffage et d'eau chaude fonctionne au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 100 €. Le bien est parfaitement situé dans un quartier vivant de Bordeaux. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, et infrastructures publiques. Pour les espaces verts, le Parc aux Angéliques est accessible à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les arrêts de tram ligne A (arrêt Stalingrad) et de bus à quelques minutes de marche, facilitant vos déplacements dans Bordeaux. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, est bien entretenu avec des parties communes récentes et une façade en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 330 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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