Acheter un appartement à Bordeaux (33800)

Dans le quartier prisé de Nansouty, City Bordeaux Immobilier est ravi de vous présenter en exclusivité cette appartement traversant de 3 pièces d'une superficie de 76 m² avec cour et cave. Baigné de lumière naturelle, cet appartement offre une vue paisible sur une charmante cour intérieure attenante à la cuisine, avec une exposition idéale Ouest. Niché au sein d'un élégant immeuble datant de 1920,, au sein d'une petite copropriété composée de seulement 3 lots d'habitation, ce bien se compose de deux chambres , une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Bien que méritant une touche de modernisation, cet espace offre un potentiel immense pour créer votre cocon de rêve. En bonus, une cave privative est associée, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement. De plus, ce havre de paix urbain est agrémenté d'une cour de 56 m², idéal pour se détendre en plein air ou pour des moments de convivialité entre amis et famille. Possibilité d'acquérir en sus, un garage attenant pour petite voiture. En termes de commodités, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié : à moins de 10 minutes à pied, vous trouverez une multitude d'établissements scolaires, du niveau maternelle au lycée, ainsi que cinq crèches pour les plus petits. Les options de transport sont également abondantes, avec sept lignes de bus et la station de tramway Barrière Saint-Genès (ligne B) à proximité immédiate. De plus, les principaux axes routiers et autoroutiers sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Les loisirs et les commodités ne manquent pas dans ce quartier dynamique : cinéma, tennis, restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, poissonneries et boucheries-charcuteries sont tous à portée de main, assurant une vie quotidienne des plus agréables. Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers immobiliers dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans le quartier prisé de Nansouty, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement traversant de 4 pièces, d'une superficie généreuse de 93 m², situé au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille. Bénéficiant d'une orientation est-ouest, cet espace offre une atmosphère lumineuse et chaleureuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et un parquet massif. L'intérieur de cet appartement se compose avec élégance d'une pièce à vivre, de trois grandes chambres dont une de 16.33 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes. L'ajout d'une cave offre des possibilités supplémentaires pour une organisation optimale, tandis que deux charmants balconnets totalisant 2 m² ajoutent une touche de charme supplémentaire à cet ensemble. Situé au premier étage d'un petit immeuble de 1920, au sein d'une copropriété de seulement 3 lots d'habitation, cet appartement révèle un cadre intime et convivial, à l'atmosphère authentique. Bien que méritant quelques petits rafraîchissements intérieurs, cet espace offre un très bon potentiel pour créer votre propre havre de paix. En termes de commodités, vous serez comblé par la proximité de plusieurs établissements scolaires, crèches, lignes de bus et station de tramway, ainsi que l'accès facile aux autoroutes et routes nationales. Les loisirs et les commodités ne manquent pas dans ce quartier dynamique, offrant une excellente qualité de vie. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez-vous avec notre équipe. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr