Vente appartement 185 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33800)

Exclusivité, BORDEAUX,
Ce T2 se trouve au calme dans le quartier recherché de Nansouty
En excellent état il est complètement meublé.
Cet appartement de 40m2 est lumineux, la cuisine séparée du séjour est totalement équipée.
Une place de parking privative en sous sol complète ce T2.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Cet appartement peut vous convenir, que vous cherchiez une résidence principale, un pied à terre sur Bordeaux ou à réaliser un investissement locatif pour un étudiant.
Le plus, l'appartement est meublé et vous n'avez qu'à déposer vos valises.
Sa situation permet un accès rapide dans Bordeaux, à la gare Saint Jean et des facilités pour rejoindre la rocade.
Transport, commerces (place Nansouty, marché Bègles et Capucins), écoles et fac, tout peut se faire à pied et à vélo.
Il est très bien situé au niveau de la barrière de Toulouse, à moins de 100m des lianes 9, 5, 31, 23, à 800m du tram B Saint Genès, et un accès rapide à la gare Saint Jean rapide.
La résidence qui date du début des années 2000 est bien entretenue.
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et envisager une visite Nombre de lots de la copropriété: 116, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 796€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf. 595660 )

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2022.

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MYRIAM ASSEMAT - OPTIMHOME

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