Vente appartement 91 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Bordeaux (33800)

Grand studio avec balcon et parking - Au pied du Tram à 7 minutes de la Gare St Jean, proche toutes commodités, grand studio d'environ 30 m² bien distribué avec un grand balcon abrité d'environ 10m².
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Charges d'environ 73€/m.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 808 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 877 €/an. Procédure en cours : A l'encontre du constructeur, suite sinistre Bâtiments 5, 3 , 1. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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