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Myriam GALMAR - Propriétés-privées.com

(26 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Myriam GALMAR - Propriétés-privées.com 06/12/2025

(26 avis)

123 240 € 8 803 €/m²
Appartement • 14 m² • 1 pièce

Bordeaux (33800)

Gironde, (33000) BORDEAUX. EXCLUSIF. Myriam GALMAR vous présente cet appartement T1, 14,48m². Prix TTC 123240 euros dont 7,17% de commission charge acquéreur, soit 8240 euros TTC (pour 115000 euros prix net vendeur). Très bien situé à la croisée des quartiers St Genès, Nansouty et Victoire, dans une jolie rue calme et bien fréquentée, proche du Tram B station Bergonié, ce studio meublé est au 2ème étage/4 d'une résidence avec ascenseur, moderne, sécurisée, et ne nécessitant aucun travaux. Cette résidence a l'avantage de proposer une buanderie équipée de lave-linge et de sèche-linge, ainsi qu'une salle de réunion. Le studio, meublé, très lumineux, fonctionnel, est propre et habitable de suite! Idéal investisseur ou pour loger vos enfants étudiants. DPE E , GES B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 430672- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Human Immobilier Bordeaux Nansouty

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Nansouty 19/07/2025 - mise à jour 15/11/2025

138 320 € 5 123 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Bordeaux (33800)

En exclusivité sur le secteur de Bordeaux Nansouty, appartement coup de coeur vendu loué, proche des transports et commerces, idéal pour un investissement. Grand studio au sein d'un petit immeuble en pierre à faibles charges, avec place de parking. Il est loué 648€/mois non meublé et charges comprises, bail du 1/08/2022. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

ARCHITECTURES Bordeaux

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

950 000 € 5 429 €/m²
Appartement • 175 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33800)

Bordeaux, entre Nansouty et la Victoire , cet ancien atelier de menuiserie a subi une transformation réussie. Agencé sur 3 niveaux, au rez-de-chaussée une entrée avec nombreux rangements dessert une buanderie et un wc séparé. Un garage triple de 80 m² et une cave à vin d'environ 20 m² agrémentent cette partie. Au premier étage, une vaste pièce de vie traversante accueille une belle cuisine dînatoire ouverte, un espace salle à manger et un salon avec une cheminée/insert. L'ensemble se prolonge par une agréable terrasse d'environ 30 m² sans vis à vis et au calme absolu. Au dernier niveau, trois chambres (possibilité d'en créer une supplémentaire) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante et une salle de bains indépendante finalisent le tout. De beaux volumes et une luminosité omniprésente se dégagent de ce lieu hors norme à proximité du tramway, des écoles et commerces.

Agence BIP

Annonce mise à jour le 29/10/2025

Proposée par Agence BIP 29/10/2025

488 200 € 4 320 €/m²
Appartement • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33800)

Bordeaux, Brienne / Parc de l'Ars, bel appartement T5 de 113 m² habitables, au dixième étage. Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour-cuisine de 39 m² ouvrant sur une loggia de 17 m² orientée Ouest, face au parc de l'Ars, de quatre chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec wc et d’un wc indépendant. Conforme à la norme BBC-RT 2012, il bénéficie du réseau de chauffage urbain, avec comptage individuel. Il dispose d’une place de stationnement. L’arrêt des Trams C et D « Carle Vernet » est distant de 600 m et le quartier alentour héberge une grande diversité de commerces. La copropriété compte 87 lots. Les charges seront de 250 euros par mois et la taxe foncière de 2000 euros. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. L’appartement sera disponible en novembre 2024.

Manson Properties

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Manson Properties 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

155 000 € 4 986 €/m²
Appartement • 31,09 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Bordeaux Saint-Nicolas – MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cet agréable appartement T2 d'environ 31 m², idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tram Saint-Nicolas. Situé au 1er et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée de 18 m² ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis de 4,30 m², une chambre de 9,50 m² et une salle d'eau avec WC. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, il représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Marius Henin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992369686. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Myriam ASSEMAT - Optimhome

(17 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Myriam ASSEMAT - Optimhome 29/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

(17 avis)

185 000 € 4 625 €/m²
Appartement • 40 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Exclusivité, BORDEAUX, Ce T2 se trouve au calme dans le quartier recherché de Nansouty En excellent état il est complètement meublé. Cet appartement de 40m2 est lumineux, la cuisine séparée du séjour est totalement équipée. Une place de parking privative en sous sol complète ce T2. Aucun travaux n'est à prévoir. Cet appartement peut vous convenir, que vous cherchiez une résidence principale, un pied à terre sur Bordeaux ou à réaliser un investissement locatif pour un étudiant. Le plus, l'appartement est meublé et vous n'avez qu'à déposer vos valises. Sa situation permet un accès rapide dans Bordeaux, à la gare Saint Jean et des facilités pour rejoindre la rocade. Transport, commerces (place Nansouty, marché Bègles et Capucins), écoles et fac, tout peut se faire à pied et à vélo. Il est très bien situé au niveau de la barrière de Toulouse, à moins de 100m des lianes 9, 5, 31, 23, à 800m du tram B Saint Genès, et un accès rapide à la gare Saint Jean rapide. La résidence qui date du début des années 2000 est bien entretenue. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et envisager une visite Nombre de lots de la copropriété: 116, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 796€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf. 595660 )

Neomuros

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Neomuros 06/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

91 000 € 3 033 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Bordeaux (33800)

Grand studio avec balcon et parking - Au pied du Tram à 7 minutes de la Gare St Jean, proche toutes commodités, grand studio d'environ 30 m² bien distribué avec un grand balcon abrité d'environ 10m². Idéal premier achat ou investissement locatif. Charges d'environ 73€/m. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 808 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 877 €/an. Procédure en cours : A l'encontre du constructeur, suite sinistre Bâtiments 5, 3 , 1. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin Agent commercial (Entreprise individuelle)

AJP IMMOBILIER - NANSOUTY

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par AJP IMMOBILIER - NANSOUTY 06/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

230 000 € 5 733 €/m²
Appartement • 40,12 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Dans une des rue recherchée du quartier Nansouty, découvrez ce bel appartement T2 situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierre composé de 4 lots d'habitations. D'une surface de 40m2, il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre à votre goût. Atout rare dans le secteur : un jardin privatif de 51 m², avec une petite dépendance, idéal pour du rangement ou un atelier. Une cave complète ce bien. L'immeuble, typiquement bordelais, est bien entretenu et conserve tout son cachet. Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, transports et de la place Nansouty, offrant un cadre de vie pratique et agréable. (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Dominique Fernandes - Domini

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Dominique Fernandes - Domini 30/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Nous contacter
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

33800 - BORDEAUX PROCHE GARE - T3 EN PARFAIT ETAT - RESIDENCE SECURISEE A Bordeaux, à deux pas des Boulevards, ne passez pas à côté de ce magnifique T3 entièrement rénové avec beaucoup de goût. Situé au 4ème étage sur 8, dans une résidence étudiante et familiale sécurisée et avec de beaux espaces verts, vous y trouverez une entrée avec les pièces de nuit d'un côté, deux belles chambres avec placard intégré et salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants. Ensuite, une cuisine et un salon-salle à manger Très lumineux et parfaitement fonctionnels Enfin un balcon de 12 mètres carrés avec du gazon synthétique au sol complète ce bien très agréable à vivre. Aucun travaux à y prévoir, cet appartement pourra vous accueillir pour un projet de vie ou vous permettra d'investir dans du locatif étudiant. Actuellement loué jusqu'en septembre 2026 sous forme de colocation mais peut être libéré pour un projet de vie. Une place de stationnement en sous-terrain est également comprise dans la vente. Nous sommes entre les stations Tram C Terres Neuves et D Carle Vernet, proche de Belcier, quartier en pleine expansion grâce aux programmes de réhabilitation de la ville. Projet de vie pour un couple avec enfant ou bien investissement locatif idéal avec revenus immédiats et rentabilité nette de 7.5% Plus d'informations sur demande, n'hésitez pas à me contacter Dans une copropriété de 412 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Dominique Fernandes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519935183

Paul Vingrief - iad

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Paul Vingrief - iad 10/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

234 000 € 4 979 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

iad France - Paul Vingrief vous propose: Superbe maison rénovée avec terrasse privative au sein d'une copropriété – Bordeaux Centre Dans un immeuble de caractère des années 30, découvrez cette maison de 37.45 m² entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Agencement intérieur : - Pièce de vie spacieuse - Espace nuit avec rangement intégré - Cuisine entièrement équipée - Salle d'eau - WC séparé Cette maison offre un agencement optimisé et des prestations soignées. Les atouts rares : - Profitez d'une terrasse privative d'environ 20m², un atout exceptionnel et rare en plein cOEur de Bordeaux. - La copropriété vous donne accès à un jardin commun arboré. Annexes : - Une cave privative - Fibre optique - Chauffage individuel - Interphone Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Tram et Bus). Cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique au cOEur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son atmosphère unique et son extérieur privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234000 euros. Prix hors honoraires : 224000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Pyla

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Agence Pyla 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

376 000 € 5 236 €/m²
Appartement • 71,81 m² • 4 pièces

Bordeaux (33800)

Bel appartement avec terrasse panoramique Situé à proximité immédiate des commerces, des quais et de la gare Saint-Jean, ce bel appartement vous séduira par sa terrasse panoramique de 100m², exposée sud-ouest et sans vis-à-vis – un véritable havre de paix en plein cœur de Bordeaux. L’appartement se compose de : 3 chambres spacieuses, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, idéale pour vos moments de détente ou de réception. Atouts supplémentaires : Luminosité exceptionnelle, Vue dégagée, Proximité immédiate des transports, commodités et des berges de la Garonne. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace extérieur et emplacement privilégié. Bordeaux – Quartier Gare Saint-Jean Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Juelin Susanne Agence Pyla 0675531105

Human Immobilier Bordeaux St Jean

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Jean 03/12/2025

114 730 € 4 234 €/m²
Appartement • 27,1 m² • 1 pièce

Bordeaux (33800)

Bordeaux Eiffel - Capucins, non loin de la place Nansouty, de la gare Saint-jean et de la Victoire, venez visiter ce T1, situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierre composé de appartements. Il dispose de sa terrasse et de sa cave. Féru de travaux? Il est fait pour vous! Il peut être mis à votre goût.

Human Immobilier Bordeaux St Jean

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Jean 29/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

124 890 € 3 469 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Petit prix pour ce t2 situé dans un immeuble en pierre composé de 6 logements, dans une rue au calme et à proximité de tout, gare St Jean, Victoire, celui ci est loué, idéal investisseurs!

hosman

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par hosman 01/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

475 000 € 3 571 €/m²
Appartement • 133 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

Découvrez cet appartement spacieux de 132,59 m² Carrez situé dans la rue du Mascaret à Bordeaux. Avec une exposition plein sud, il offre une luminosité généreuse tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'une entrée individuelle accueillante donnant sur un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne. Le patio de 15 m², fermé et accessible depuis le salon, offre un espace supplémentaire agréable et fonctionnel. L'intérieur comprend également deux chambres, dont chacune dispose d'une salle de bain attenante, ainsi qu'un WC séparé au rez-de-chaussée (le second se trouvant dans la salle de bain à l'étage). La présence d'une place de parking sécurisée est un atout majeur. Le bien est équipé de double vitrage pour un confort thermique optimal et d'un ballon électrique pour l'eau chaude, avec une climatisation réversible. La taxe foncière annuelle est de 2056 €. Localisation Commodités : À proximité immédiate, découvrez divers commerces, restaurants et lieux de culture pour agrémenter votre quotidien. Espaces verts : Profitez des espaces verts comme le Parc des Sports Saint-Michel pour vous ressourcer en plein air. Écoles : L'appartement est idéalement situé près d'établissements scolaires de tous niveaux, incluant écoles maternelles, primaires et secondaires. Transports : La station de tramway Belcier (ligne C/D) est à seulement 7 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la ville. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 160 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 € fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Veronique MAUVY - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Veronique MAUVY - Propriétés-privées.com 18/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

330 000 € 4 074 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33800)

Offrez vous un cadre de vie rare et recherché avec ce superbe appartement T4 situé au 4 ème étage avec ascenseur, dans un quartier de Bordeaux en pleine expansion. Conçu à l'origine avec trois chambres, il propose aujourd'hui deux belles pièces, dont une vaste suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. La troisième chambre peut être facilement recréée selon vos besoins. Baigné de lumière, l'appartement offre un grand séjour avec vue dégagée, une cuisine ouverte moderne, et une terrasse ensoleillée idéale pour vos moments de détente. Vous profiterez d'un emplacement stratégique, à deux pas du tramway, de la gare, des quais, du marché, du projet Canopia, de magnifiques espaces verts et de l'Arena, lieu culturel emblématique. Ce bien rare combine confort, luminosité, potentiel d'évolution et qualité de vie urbaine. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. * Taxe foncière : 1 700 euros. * Projet de financement demandé avant chaque visite ! PRIX: 330 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 710 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique MAUVY, au 0626495441 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique MAUVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 485225635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Véronique MAUVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 485225635 - .

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