Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente appartement 234 000 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33800)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33800)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 979 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Paul Vingrief vous propose: Superbe maison rénovée avec terrasse privative au sein d'une copropriété – Bordeaux Centre ( ST Nicolas )
Dans un immeuble de caractère des années 30, découvrez cette maison de 37.45 m² entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Agencement intérieur :
- Pièce de vie spacieuse
- Espace nuit avec rangement intégré
- Cuisine entièrement équipée
- Salle d'eau
- WC séparé
Cette maison offre un agencement optimisé et des prestations soignées.
Les atouts rares :
- Profitez d'une terrasse privative d'environ 20m², un atout exceptionnel et rare en plein cOEur de Bordeaux.
- La copropriété vous donne accès à un jardin commun arboré.
Annexes :
- Une cave privative
- Fibre optique
- Chauffage individuel
- Interphone
Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Tram et Bus). Cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique au cOEur de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son atmosphère unique et son extérieur privilégié.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234000 euros. Prix hors honoraires : 224000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1886313 - Réf Superimmo : ANVXZURJ6
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 234 000 € | Prix au m² : 4 979 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 950 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 20 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 240 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches