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Orpi Agence les Facultés
(70 avis)
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Orpi Agence les Facultés 14/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
(70 avis)
5
Appartement, 21 m²

113 400 € 5 400 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Bordeaux (33800)

Spécial investisseur – studio loué avec rentabilité immédiate Situé boulevard Franklin Roosevelt, à deux pas du tram B – arrêt Saint-Genès, ce studio représente une opportunité idéale pour un placement sécurisé dans un secteur très recherché de Bordeaux. D'une surface bien agencée de 21.38m², il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le logement est actuellement loué, rentabilité brut 4.30% (avec déduction frais de notaire et frais d'agence). Atouts de ce bien : -Emplacement stratégique, à proximité immédiate du tram, des facultés et du centre-ville -Locataire en place, gestion simple et rentabilité immédiate -Chauffage individuel au gaz - Faible taxe foncière : 674 € Un investissement sûr dans un secteur porteur de Bordeaux, idéal pour diversifier son patrimoine immobilier ou préparer sa retraite sereinement. Référence agence : 832

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Foncia Transaction Tourny
(72 avis)
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Tourny 03/11/2025 - mise à jour 08/11/2025
(72 avis)
4
Appartement, 17 m²

104 500 € 6 147 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Bordeaux (33800)

Foncia vous propose en exclusivité, un charmant studio au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue à deux pas de la place Nansouty. Vous serez au calme en seconde ligne de l'immeuble. Le studio se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et son coin cuisine. Une mezzanine complète ce bien qui pourra être considéré comme coin nuit. Un place couverte privée complète ce bien, non négligeable pour le secteur.

GALERIE IMMO
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 04/07/2025
Proposée par GALERIE IMMO 01/04/2025 - mise à jour 04/07/2025
5
Appartement, 71 m²

260 000 € 3 662 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

A saisir proche de la place Nansouty , dans immeuble pierre, appartement T3 au 1 er étage comprenant un beau séjour ouvrant sur un patio intime sans vis à vis , 2 belles chambres , sdb et grand cellier séparé. Galerie immo 06 67 73 88 52

Human Immobilier Bordeaux St Jean
Annonce publiée le 09/09/2025
Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Jean 09/09/2025
7
Appartement, 21 m²

129 600 € 6 171 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Bordeaux (33800)

Situé dans un quartier calme et proche de la gare. Studio en pierre, au rez-de-chaussée, avec une cave en sous sol venant agrandir ce bien.

ERA Saint Jean Immobilier
Annonce publiée le 07/10/2025
Proposée par ERA Saint Jean Immobilier 07/10/2025
8
Appartement, 70 m²

340 000 € 4 857 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33800)

Votre agence ERA SAINT JEAN vous propose ce magnifique duplex de 70 m², situé dans un bâtiment en pierre au charme authentique. Idéalement situé face à la place de Nansouty, vous profiterez d'un petit balcon sans vis-à-vis tout en étant proche de toutes les commodités. Ce bien vous séduira par son agencement intelligent et son ambiance chaleureuse, alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes. Le premier niveau offre un vaste espace de vie lumineux, idéal pour se détendre, accompagné d'une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une première salle d'eau. À l'étage, les trois chambres confortables et deux salles d'eau vous garantissent un espace de vie fonctionnel et harmonieux. Ce duplex est un véritable coup de coeur pour les amoureux des belles pierres et de l'authenticité, avec des volumes optimisés et un cadre de vie unique. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Tourny
(72 avis)
Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Tourny 14/03/2025 - mise à jour 20/11/2025
(72 avis)
4
Appartement, 25 m²

Prix en baisse 133 000 € 5 320 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Bordeaux (33800)

Situé à deux pas de Nansouty, dans un immeuble récent. Appartement comprenant une entrée avec des rangement, une belle pièce devient donnant sur un large balcon, une kitchenette équipée, une salle dedans avec WC.

Avileo
Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Avileo 01/05/2025 - mise à jour 07/11/2025
6
Appartement, 37 m²

159 000 € 4 297 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

AVILEO vous présente cet appartement idéalement situé dans une petite copropriété à proximité de la Place Nansouty. Au 1er et dernier étage, l'appartement est composé d'une cuisine attenante à un espace de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Produit idéal investisseur, primo accédant... Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour les visites!

Avileo
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Avileo 19/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
5
Appartement, 34 m²

119 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

AVILEO vous présente un appartement situé dans une petite copropriété de 5 lots secteur Sainte Croix. L'appartement, situé au 1er étage, est composé d'une d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre. Des petits travaux de rafraichissement sont à prévoir. Idéal investisseurs ou premier achat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Myriam ASSEMAT - Optimhome
(17 avis)
Annonce publiée le 11/11/2025
Proposée par Myriam ASSEMAT - Optimhome 11/11/2025
(17 avis)
4
Appartement, 20 m²

120 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Bordeaux (33800)

Exclusivité! Vous recherchez un logement pour votre enfant étudiant, vous souhaitez des revenus locatifs ou vous trouver un pied à terre très bien situé dans Bordeaux au calme et proche du centre, de la gare, des commerces et transports. Venez découvrir ce studio en excellent état et super équipé / meublé libre de toute occupation dès janvier 2026. Il se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 4 lots. Il est très lumineux grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses deux grandes fenêtres en double vitrage avec volet roulants électriques. Cave de 9m2 environ et garage vélos sécurisé. Son DPE "D" grâce à une rénovation récente vous permet d'envisager une location sur le long terme. Nous sommes entre la place Nansouty, Capucins et la Victoire dans une rue au calme pleine de charme. Tous les commerces et transports se trouvent à proximité. Gare Saint Jean 10 minutes à pied, tram B Saint Nicolas à 300m direction les facs/centre ville, Lianes / Bus G, 1,5, 6, 15, 20, 23 et Stations Le Vélo à 300m Appelez moi pour en discuter et visiter Myriam Assémat 06 59 20 72 25 Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluent la consommation d'eau) : 637€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf. 596492 )

Human Immobilier Bordeaux St Genès
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Genès 26/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
4
Appartement, 20 m²

96 624 € 4 831 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Bordeaux (33800)

Dans une impasse, au calme, un studio au 1er étage d'une petite copropriété. Il possède un salon avec espace kitchenette et une salle de bains avec wc. A proximité immédiate des commerces et à deux pas du tram B. Parfait pour un 1er achat ou un investissement locatif. Encadrement des loyers : Zone 1 Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Thibaut FAURE - iad
(34 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Thibaut FAURE - iad 28/11/2025
(34 avis)
7
Appartement, 141 m²

690 000 € 4 894 €/m²
Appartement • 141 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33800)

iad France - Thibaut Faure vous propose: Bordeaux Barrière de Toulouse - intra boulevard Au RDC d'un magnifique immeuble en pierre intimiste de 3 lots, venez découvrir ce T4 de 141 m2 environ composé d'une entrée avec dressing, une vaste pièce de vie lumineuse avec ces baies vitrées, donnant sur une cuisine de luxe entièrement meublée et équipée, une arrière cuisine. 3 suites avec leur salle d'eau, wc et un grand dressing. Le magnifique jardin paysagé sur l'arrière avec sa piscine déclenchera à coup sûr votre coup de coeur. Cet appartement de standing à tout pour plaire, les matériaux utilisés lors de la rénovation complète par un archi sont d'excellentes qualités. Une cave privative spacieuse. Une place de parking en location ou à l'achat en sus du prix complètent le confort de cette perle. Rarissime. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier 01/12/2025
11
Appartement, 55 m²

505 000 € 9 182 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

À vendre – Bel appartement 55 m² – Bordeaux Cours de l'Yser 2 chambres – Grand séjour – Lumineux Situé sur le dynamique Cours de l'Yser, à Bordeaux, cet appartement de 55 m² allie confort, volume et fonctionnalité. Idéalement agencé, il offre une belle qualité de vie à proximité immédiate des commerces, transports et quais de Garonne. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir ou profiter d'un espace de vie convivial. La partie nuit dessert deux chambres, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé, apportant confort et intimité. Les atouts du bien : Belle surface de 55 m² Séjour spacieux et lumineux 2 chambres bien agencées Salle de bain + WC séparé Rooftop privatif de 43m2 sans vis-à-vis Emplacement recherché à Bordeaux, proche tram, écoles, commerces Petite copropriété / résidence calme Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale, qu'à un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville. Localisation : Bordeaux – Cours de l'Yser, à deux pas du tram, des quais et de toutes commodités. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 276504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 505 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 868.00 € et 1174.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier 01/12/2025
7
Appartement, 86 m²

416 000 € 4 837 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

À vendre – Bel appartement 86 m² – Bordeaux Cours de l'Yser 2 chambres – Grand séjour – Lumineux Situé sur le dynamique Cours de l'Yser, à Bordeaux, cet appartement de 86 m² allie confort, volume et fonctionnalité. Idéalement agencé, il offre une belle qualité de vie à proximité immédiate des commerces, transports et quais de Garonne. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir ou profiter d'un espace de vie convivial. La partie nuit dessert deux chambres, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé, apportant confort et intimité. Les atouts du bien : Belle surface de 86 m² Séjour spacieux et lumineux 2 chambres bien agencées Salle de bain + WC séparé Emplacement recherché à Bordeaux, proche tram, écoles, commerces Petite copropriété / résidence calme Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale, qu'à un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville. Localisation : Bordeaux – Cours de l'Yser, à deux pas du tram, des quais et de toutes commodités. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 276508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 812.00 € et 1098.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fanny Dupain Immobilier
Annonce publiée le 09/12/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Fanny Dupain Immobilier 09/12/2025 - mise à jour 10/12/2025
7
Appartement, 42 m²

162 000 € 3 857 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

BORDEAUX - Situé à moins de 10 minutes à pieds de la gare St Jean et du marché des Capucins et à 15 minutes seulement des commerces et restaurants de la place Nansouty, cette petite résidence parfaitement entretenue de 2001 dispose d'un emplacement idéal. Au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, l'appartement de 42 m2 bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme puisqu'il est orienté côté cour intérieure. Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine puis une chambre, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Un ascenseur, un garage à vélos ainsi qu'une place de parking sécurisée complètent l'ensemble. Prix d'appel: 162 000€ Ce prix constitue la première offre possible à partir duquel les offres pourront être transmises dans le cadre d'une vente interactive. Contactez votre agence Fanny Dupain Immobilier pour réserver votre visite Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Marion Ling (EI) Agent Commercial en immobilier : O6 63 53 75 22 / Numéro RSAC : 925 326 019Bordeaux Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ajp Immobilier Le Bouscat
(85 avis)
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Ajp Immobilier Le Bouscat 09/12/2025
(85 avis)
8
Appartement, 36 m²

128 580 € 3 572 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Idéal investissement locatif. Situé à quelques pas de la place de la Victoire, appartement type T2 de 36 m² comprenant entrée, dressing, séjour avec coin kitchenette, coin, salle de bains. Garage, cave, ascenseur, chauffage et eau chaude sanitaire individuels. Calme, lumineux et sans vis à vis. Prix FAI : 128 580 euros dont 7.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 230 lots - dont 102 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 940 euros.

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