Vente appartement 340 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33800)

Votre agence ERA SAINT JEAN vous propose ce magnifique duplex de 70 m², situé dans un bâtiment en pierre au charme authentique.
Idéalement situé face à la place de Nansouty, vous profiterez d'un petit balcon sans vis-à-vis tout en étant proche de toutes les commodités.
Ce bien vous séduira par son agencement intelligent et son ambiance chaleureuse, alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes.
Le premier niveau offre un vaste espace de vie lumineux, idéal pour se détendre, accompagné d'une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une première salle d'eau.
À l'étage, les trois chambres confortables et deux salles d'eau vous garantissent un espace de vie fonctionnel et harmonieux.
Ce duplex est un véritable coup de coeur pour les amoureux des belles pierres et de l'authenticité, avec des volumes optimisés et un cadre de vie unique.
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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ERA SAINT JEAN IMMOBILIER

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