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286 200 €
5 204 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres
Plein centre de Caudéran, dans résidence moderne et standing, T3 de 55 m2, avec séjour, cuisine américaine, 2 chambres, terrasse et balcon et une place de parking souterrain.
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400 000 €
4 124 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres
iad France - Julien Bouzout (06 21 64 15 46) vous propose : MERIGNAC, rue des lavoirs - Entre Mondesir et l'avenue d'Arès, je vous propose cet appartement au deuxième et dernier étage d'une résidence en excellent état. Rénové avec goût il se compose de trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, une cuisine entièrement équipée, un grand salon. Vous profiterez de deux balcons orientés ouest. Calme et lumineux, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un garage fermé ainsi qu'un box sont autant d'atouts supplémentaires. A visiter sans plus tarder. Produit rare sur le secteur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 171 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bouzout EI (ID 10208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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136 000 €
4 146 €/m²
Appartement • 32,8 m² • 2 pièces • 1 chambre
CAUDERAN Résidence LES DOMAINESTrès agréable appartement T2 en bon état exposé 'est' avec un grand balcon.Une entrée, un séjour sans vis à vis, un coin cuisine, et une chambre. Actuellement loué 455 euros hors charges, idéal investisseur. Avec cave et parking. Au calme dans une résidence avec joli parc.
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385 000 €
3 775 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres
Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : BORDEAUX CAUDÉRAN – 33200 – QUARTIER RECHERCHÉ - GARDIEN - 2 ÈME ÉTAGE – VUE SUR PARC SANS VIS-À-VIS – LUMINEUX – BALCON ET LOGGIA – CALME – PLACE DE PARKING SÉCURISÉE – PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SyeQsuyWnp Welmo vous présente ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 100,67 m² CARREZ situé au 2 ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR d'une résidence ayant de belles prestations. Au CALME absolu dans une rue proche DE TOUTES COMMODITÉS. Il dispose d'une VUE PRIVILÉGIÉE SUR LE PARC DE LA RÉSIDENCE grâce à son balcon de 4m² et sa loggia de 4 m² SANS VIS-A-VIS. En arrivant après avoir passé l’entrée avec PLACARDS, on découvre une grande PIÈCE À VIVRE de 25m² donnant sur le balcon, desservant le salon, la salle à manger et une partie bureau (pouvant être transformée en une chambre) D’un côté on trouve la cuisine donnant sur une loggia et bénéficiant d’un GRAND CELLIER SÉPARÉ, ainsi qu’une chambre de 13,67 m² avec un DRESSING. De l’autre, une chambre de 10,84 m², une belle salle de bain avec DOUCHE ET BAIGNOIRE. Les plus : pas de travaux à prévoir, double vitrage, volets électriques, grands espaces de rangement, PARQUET Place de parking nominative et sécurisée en garage sous -terrain Par arboré avec espaces compostes, détente, balade, calme absolu Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 2220 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Fleur Fernandez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512 931 718 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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440 000 €
5 946 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres
Bordeaux-Caudéran, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente ce très bel appartement rénové de 74 m2 avec jardin d'environ 100 m2 au rez-de-chaussée d'une résidence de standing dans une des plus jolies avenues de Primrose. Il se compose d'une entrée, d'un séjour salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 38 m2 exposés plein sud, une suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi qu'une seconde chambre. Une place de parking et une cave complètent utilement ce bien plein de charme à la décoration soignée situé à proximité des écoles, des commerces et des transports. Rare. Carrez 74,61 m2. Charges 122 euros/mois. Copropriété de 34 Lots. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1468 euros.
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395 000 €
4 647 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres
Proche du parc bordelais, dans une petite résidence fraichement ravalée, appartement comprenant entrée avec placard, cuisine séparée, cellier, séjour donnant sur la terrasse exposée sud-ouest , une salle de bain, trois chambres. Un emplacement de stationnement aérien et au sous sol un garage et une cave complètent l'ensemble.
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260 000 €
4 063 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres
A VENDRE APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - VUE SUR PARC - PROCHE PARC BORDELAIS - 33200 CAUDERAN Situé à Bordeaux Caudéran (33200), cet appartement de 3 pièces offre une vue sur parc. Il se trouve au premier étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. Ses 64 m² comprennent deux chambres, une salle de bains, des toilettes et un chauffage individuel au gaz. Profitez également d'un balcon de 8 m² pour des moments de détente en plein air. Une garage peut être vendu en supplément. Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cet appartement en vente. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 01-11-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr HK HomeKare immobilier
8
265 000 €
3 630 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres
Caudéran, appartement de type 3 lumineux, entiérement rénové en 2023, offrant de beaux volumes, séjour avec balcon donnant sur le parc, cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Commerces et transports à proximité.
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451 500 €
4 300 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres
Vous rêvez de vous installer dans un cocon chaleureux, spacieux et idéalement situé ? Nous avons l'opportunité parfaite pour vous ! La Maison Duport vous fait découvrir cet élégant appartement composé de quatre pièces, niché au cœur du quartier de Caudéran. D'une surface de 105 m², cet appartement baigné de lumière se compose d'une grande entrée donnant sur un magnifique salon/séjour accueillant, et lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées, d'une grande cuisine indépendante et fonctionnelle ainsi que de deux chambres spacieuses (avec la possibilité d'une troisième), une salle de bains et d'une salle d'eau sont également dans l'appartement. Situé au 4e étage de l'immeuble, le vaste balcon de ce bien vous permet de profiter d'une vue dégagée sur la ville. Un ascenseur, une cave et un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules viennent compléter cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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430 500 €
4 139 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres
33200 CAUDERAN - SECTEUR RESIDENTIEL - APPARTEMENT DE 104.45 MÈTRES CARRÉS - PETITE COPROPRIETE AVEC ASCENSEUR - 2 PARKINGS Découvrez cet appartement traversant de 104.45 m2 entièrement rénové avec des prestations de qualité , situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenceur. La pièce de vie d'environ 40 m2 est très lumineuse de part ses larges baies vitrées et son exposition Ouest . L'extérieur avec sa vue dégagée vous permettra de profiter de moments calme Vous disposerez de 3 chambres spacieuses avec de nombreux rangements . La salle d'eau a été entièrement rénovée De plus, vous disposerez de deux places de stationnements dont une couverte Une cave vous permettra de faire du stockage . Les commerces de proximité sont à seulement 500 mètres à pieds . Côté transports , les lignes de Bus 16 ( vers le centre ) et le Bus 33 ( vers l'aéroport ) sont à proximité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Sandrine Hostachy, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bordeaux n°448546424 Ref annonce : 154933
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432 000 €
4 154 €/m²
Appartement • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres
Bordeaux-Caudéran Saint-Amand : Magnifique appartement-terrasse bourgeois avec expositions sud et est pour profiter d'une luminosité naturelle tout au long de l'année. Situé au 2e et dernier étage sans ascenseur et d'une superficie de 104m2, il se compose de 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables, idéales pour accueillir une grande famille. L'appartement dispose de 2 salles d'eau et 2 WC, assurant ainsi un confort optimal pour ses occupants. Une magnifique terrasse de 36m2 ainsi que 2 balcons offrent des espaces extérieurs privilégiés, parfaits pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur les environs pour un cadre de vie exceptionnel. Pour répondre à vos besoins de stockage, vous bénéficierez de très nombreux rangements bien agencés, ainsi que d'une cave spacieuse pour les effets personnels et un box fermé avec rangements pour stationner votre véhicule, ajoutant ainsi à la commodité de cette propriété. L'appartement a été soigneusement entretenu et offre un niveau de confort supérieur, avec des volets roulants électriques neufs et un ravalement réalisé en 2018, assurant une esthétique impeccable. Le bâtiment à taille humaine et son design contemporain font de cette résidence un cadre de vie tout à fait agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier qui saura vous séduire par son élégance et ses prestations de qualité... votre téléphone est à portée de main ? Caractéristiques principales : Appartement bourgeois lumineux Attique Expositions sud et est 5 pièces dont 4 chambres 2 espaces nuit distincts 2 salles d'eau et 2 WC Grande terrasse et 2 balcons Cave spacieuse Box dans garage souterrain Volets roulants électriques récents Cumulus récent Ravalement effectué en 2018 Radiateurs à Inertie récents Consommation électrique globale inférieure à 100€/mois (!) Taxe foncière 2000€ Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Facture EDF) : 2452€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849834)
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351 500 €
3 515 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres
Bordeaux - 33200 - Quartier de l'Ecole Normale - Bel appartement de 4 pièces - Lumineux et spacieux EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé au cœur du quartier de l'Ecole Normale à Bordeaux. D'une surface d'environ 100 m2, cet appartement de type 4, situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres. L'espace de vie est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. L'appartement dispose également de trois chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé complètent cet espace nuit. Côté pratique, vous bénéficierez d'une cave pour le rangement de vos affaires personnelles. Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, vous profiterez d'un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Le prix de vente de cet appartement est de 379 500 euros. Travaux de rafraichissement à prévoir N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur ce bien d'exception. EffiCity, l'Agence immobilière en ligne qui vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Arnaud Cudennec, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bordeaux n°794403659 Ref annonce : 151087
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235 000 €
3 507 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres
Bordeaux Caudéran, dan une résidence de 2014, appartement de 67 m2 environ de 3 pièces principales. Grand séjour cuisine ouverte avec balcon de 6m2 exposé sud. 2 parkings et 2 celliers en sous-sol. Calme absolu.
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190 800 €
2 726 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres
BORDEAUX CAUDERAN - 70 M² A RENOVER - 1 TERRASSE - 1 BALCON - CALME - SANS VIS A VIS - PROCHE TRANSPORTS ET COMMERCES Idéalement situé dans le quartier prisé de Caudéran à Bordeaux, au 1er étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, cet appartement de type 3 d'environ 70 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commerces et des transports en commun (lignes bus 2, 3, 73 et futur Bus Express). Cet appartement sans vis à vis, orienté vers l’arrière de la résidence, se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce principale spacieuse et lumineuse offrant un espace de vie convivial, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un espace bureau, d'une salle de bain avec baignoire et d'un wc séparé. Le large balcon terrasse exposé EST de plus de 11 m², sera parfait pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Et surprise ! vous avez un 2ème balcon accessible depuis la cuisine. Vous disposez d'une place de parking privative pour un stationnement facile ainsi que d'une grande cave offrant un espace de rangement supplémentaire Cet appartement nécessite des travaux pour le personnaliser selon vos goûts et besoins et représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un quartier recherché de Bordeaux. Pour le visiter ou obtenir des informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Sonia Chauvet, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bordeaux n°831341508 Ref annonce : 154164
10
257 000 €
3 024 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres
À 750 m du tramway "Calypso", 200 m des commerces et au pied du bus (ligne 12), venez découvrir ce vaste 4 pièces, au premier étage sans ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Un hall d'accueil vous conduit sur votre gauche, au lumineux séjour salon donnant sur un balcon exposé Sud Est, et sur votre droite à une cuisine aménagée de plus de 6 m². Puis le dégagement, équipé de rangements, vous mène à la salle d'eau avec loggia, au toilette indépendant, ainsi qu'aux 3 chambres, dont 2 avec placards. Une place de parking libre et une cave de 8.25 m² complètent le tout. Aucuns travaux à prévoir sur la résidence mais rafraichissements à envisager dans l'appartement (peintures et remise au goût du jour de la cuisine). Vous apprécierez la disposition de cet appartement et son potentiel, ainsi que l'environnement de la résidence et son parc boisé. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires. . Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau, concierge, entretien espaces verts et ménage) : 2268€ soit 189€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853339)
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