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295 annonces
Troussard Sylvie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Troussard Sylvie - Dr HOUSE-IMMO 21/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
17
Appartement, 93 m²

327 600 € 3 523 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

BORDEAUX CAUDERAN Centre à pied, Spacieux T4 au 2ème étage avec ascenseur et stationnement sécurisé – pour une Famille ou du Libéral Découvrez ce bel appartement idéalement situé à 5 minutes à pied du centre de Caudéran, dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. D’une superficie généreuse de 93m² , il offre : - Une entrée accueillante, - Un vaste salon séjour lumineux de 33 m² ouvrant sur un balcon agréable, - Une cuisine aménagée donnant sur une loggia côté ouest, parfaite pour vos repas ensoleillés au calme - Un couloir fonctionnel desservant 3 chambres avec placards intégrés, - Un WC avec fenêtre, - Une salle d’eau lumineuse, également avec fenêtre Equipé en chauffage gaz ( radiateur) Volets roulant électriques salon/salle à manger DPE/C Charges de copropriété : 450€/ Trimestre (eau froide comprise) Vous bénéficierez en plus d’une place de stationnement sécurisée, un vrai atout dans le secteur. Emplacement recherché, proche des commerces, écoles, transports et du centre de Caudéran. Un bien idéal pour une famille ou une profession libérale souhaitant allier confort, espace et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Ajp Immobilier Le Bouscat
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Ajp Immobilier Le Bouscat 04/12/2025
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Appartement, 77,44 m²

339 904 € 4 389 €/m²
Appartement • 77,44 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

T4 Caudéran. Notre agence AJP immobilier Le Bouscat vous propose un agréable appartement T4 de 80m² habitable avec loggias garage et parking! Situé au 3éme étage d'une charmante résidence des années 70 , très bien entretenue, au calme, agrémenté de jolis espaces verts. Depuis un récent ravalement, la résidence de Mauville a retrouvé une belle jeunesse! L'emplacement est privilégié à deux pas du centre ville de Caudéran, vous bénéficierez de la proximité de tous les commerces, des écoles et transports avec les lignes de bus .... Le logement est très bien pensé, un hall d'entrée dessert toutes les pièces. -A droite le grand salon-double de 28m² climatisé, exposé à l'Ouest et profitant de 2 larges baies vitrées, il très lumineux! Une grande loggia vous permettant de profiter des beaux jours ensoleillés, vraiment parfait ! -A gauche une grande cuisine de 12m² , entièrement équipée et aménagée, elle aussi avec sa sortie sur loggia, vous comblera. -Au centre, un couloir permet l'accès à une salle de bain confortable, un w-c avec lavabo, un grand placard de rangement, et à 2 belles chambres très claire. L'appartement bénéficie encore d'un garage, d'un parking, et d'une cave. Vous pourrez stationner vos deux véhicules, ranger toutes vos affaires très facilement. Dans un bon état général, le logement nécessite un rafraichissement. Vous pourrez ainsi y apporter votre touche personnel et vous sentir chez vous. Prix FAI : 339 904 euros dont 6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 341 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1855.58 euros.

Lamy Bordeaux Tourny
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par Lamy Bordeaux Tourny 06/11/2025
3
Appartement, 73 m²

200 000 € 2 740 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

T3 avec balcon – Calme – Parking et cave – Résidence bien entretenueSitué 162 rue Pasteur à Bordeaux, au sein d’une résidence des années 70 très bien entretenue, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Le ravalement de façade est voté et sera réalisé en 2026, garantissant la pérennité du bâtiment.L’appartement, situé à l’arrière de la résidence, bénéficie d’une exposition ouest et d’un environnement calme.Il se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un toilette séparé.Une cave privative et une place de parking complètent ce bien.Actuellement loué 672,50 € charges comprises par mois, le logement peut être vendu :- Soit occupé, avec actabilité immédiate,- Soit libre, avec actabilité prévue en octobre 2026.

Fabien LAUZEILLE - SAFTI
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Fabien LAUZEILLE - SAFTI 25/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
9
Appartement, 88 m²

269 000 € 3 057 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

PAS DE TRAVAUX DANS LA COPRO ! CAUDERAN LISIÈRE LE BOUSCAT / ENTRE LE PARC BORDELAIS ET LE GOLF / Lianes de bus : 23, 33, 73, 82, G Venez découvrir ce GRANDT4 LUMINEUX ET TRAVERSANT d'une surface de 88m2 dans une résidence SECURISEÈ et CALME où des travaux de rénovation ont fraichement été réalisés ( ravalement et isolation par l’extérieur,..). Ce bien est situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, il comprend une entrée, UN DOUBLE SEJOUR de 28m2 donnant sur un BALCON AVEC VUE SUR LA VERDURE. Un cellier avec des placards de rangement, une cuisine semi ouverte entièrement équipée et fonctionnelle et un séchoir. Le coin nuit : TROIS CHAMBRES avec placards de rangements, une salle d'eau venant d'etre rénovée et un wc séparé. On aime : Les belles surfaces, la luminosité, traversant, résidence calme et sécurisée, proximité commerces et infrastructures proche du parc bordelais et du Bouscat, places de parking libres. On pose ses valises ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE, Tél. : 06 19 99 24 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 246 766 - SAFTI – LAUZEILLE Fabien, Conseiller indépendant

Stéphanie JAQUES - iad
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Stéphanie JAQUES - iad 08/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 83 m²

Prix en baisse 299 000 € 3 602 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Cauderan quartier recherché à Lestonat Monsejour, dans environnement calme, tous les commerces de bouche, supermarché à pied, et ligne G à 200M, écoles LAPIE et Saint André. À deux pas de l’église Saint-Amand et maison Lamour. T4 lumineux, situé dans une petite résidence de 1973, avec ascenseur , au 3 ieme sur 4 étages, pièce de vie de 24m2 ouverte sur un balcon qui vous permettra d’installer une petite table, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain à rafraîchir, placards ,double vitrage, cave et stationnement couvert sécurisé. Chauffage et eau chaude au gaz, chaudière individuelle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Smart Proprio - Smart Proprio
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Smart Proprio - Smart Proprio 23/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
11
Appartement, 84 m²

245 000 € 2 917 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

Dans un quartier calme et familial de Bordeaux Caudéran, venez découvrir cet appartement traversant de 84 m2, lumineux et fonctionnel. Il se compose d’un séjour de plus de 33 m2 ouvrant sur un balcon de plus de 6 m2, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain rénovée, d’un espace buanderie pratique et d’un grand dressing familial. La partie nuit offre 3 chambres avec rangements, dont une avec accès à un balcon de 3 m2. Une cave de 5 m2 complète ce bien, idéale pour le stockage. La résidence, bien entretenue et sécurisée, dispose d’un parc arboré et de places de stationnement extérieures. Possibilité d’acquérir en supplément un box fermé de plus de 13 m2. Côté commodités, vous bénéficiez d’un accès rapide au centre-ville grâce à la ligne G des transports en commun. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

l'Agence de Bordeaux
Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par l'Agence de Bordeaux 09/01/2025 - mise à jour 18/11/2025
8
Appartement, 114 m²

Prix en baisse 275 000 € 2 412 €/m²
Appartement • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

À deux pas des écoles et commerces, découvrez ce vaste appartement T5 de 114 m2 au sein d’une petite résidence calme et bien située. Il offre : une entrée, un double séjour de 45 m2 triple exposition, ouvrant sur balcon et loggia, une cuisine fermée, 3 chambres, une salle de bains et une buanderie (ancienne salle d’eau). Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs. Atouts supplémentaires : parking privatif, cave et palier extérieur à usage exclusif pour vélos ou poussette. Travaux à prévoir. Contact : Emmanuelle TRAISSAC BERNEDE. L' Agence de Bordeaux ABx, notre expérience et notre réseau au service de votre projet immobilier.

Human Immobilier Le Bouscat
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 13/09/2025
Proposée par Human Immobilier Le Bouscat 12/09/2025 - mise à jour 13/09/2025
8
Appartement, 101 m²

284 999 € 2 822 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

Au pied des commodités, au sein d'une petite copropriété avec ascenseur, appartement de plus de 100 m² habitables sans travaux à prévoir composé d'une belle entrée, séjour ouvrant sur balcon, cuisine, espace bureau, 3 chambres, wc indépendants, salle de bains. Le bien est accompagné d'une place couverte et d'une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Mathilde DANDOY - SAFTI
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Mathilde DANDOY - SAFTI 17/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
9
Appartement, 100 m²

431 000 € 4 310 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

A Bordeaux, à proximité immédiate de la barrière Judaïque (500m) et de tous les services de proximité et commodités accessibles à pied, je vous invite à découvrir cet appartement en seconde ligne avec accès privé sécurisé dans une petite copropriété avec ascenseur de 100m2 habitables avec terrasse, balcon, cellier et parking couvert. Copropriété aux normes PMR. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, sa double exposition Est/Ouest, le séjour de plus de 30m2 donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis de 13m2, sa distribution optimisée et les nombreux placards intégrés. Cet appartement alliant espace et praticité est composé comme suit : Une entrée avec placard dessert une cuisine équipée avec espace dinatoire et son balcon exposé Est, un salon-salle à manger ainsi qu'un bureau (ou 3ème chambre de 11 m2), donnant sur une terrasse exposée Ouest. L'espace nuit est composé de deux chambres avec placards et parquet massif dont une avec sa salle d'eau attenante, une salle de bains avec WC et des WC séparés. Un cellier ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Une seconde place de parking sécurisée est à céder au prix de 10 000 euros (non incluse dans le prix de vente affiché). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 431 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde DANDOY, Tél. : 0698799416, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981931454 - SAFTI – DANDOY Mathilde, Conseiller indépendant

Géraldine ROGER-ALLIER - SAFTI
Annonce publiée le 08/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Géraldine ROGER-ALLIER - SAFTI 08/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 80 m²

420 000 € 5 250 €/m²
Appartement • 80 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

CAUDERAN PARC BORDELAIS Grand Lebrun. Superbe T3 rénové, lumineux et fonctionnel Dans une petite copropriété de standing avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 80 m² entièrement rénové il y a 4 ans, idéalement situé dans le quartier recherché du Parc Bordelais. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 39 m², baignée de lumière, ouvrant sur un balcon exposé plein sud, offrant un agréable espace extérieur. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, complète harmonieusement cet espace convivial. La partie nuit se compose de 2 chambres au calme, donnant sur un second balcon à l’arrière de l'immeuble, d'une SDE moderne, un WC séparé et une buanderie. L’appartement, en parfait état, séduit par ses volumes, sa luminosité et sa distribution très fonctionnelle. En complément, vous bénéficierez d’une cave en sous-sol ainsi que d’un garage, un atout rare dans le secteur. Un bien coup de cœur, alliant confort et prestations tout en étant au pied du bus G et de Grand Lebrun. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 0617044693, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341 - SAFTI – ROGER-ALLIER Géraldine, Conseiller indépendant

NICOLAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par NICOLAS IMMOBILIER 08/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
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Appartement, 81,5 m²

369 000 € 4 528 €/m²
Appartement • 81,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

CAUDERAN STEHELIN Ce bel appartement de type T3 se trouve au dernier étage d'une charmante résidence récente de standing bien tenue. Profitez d'un accès direct grâce à un ascenseur privatif, qui vous mène directement dans l'espace de vie traversant et lumineux. Pour plus de confort une buanderie-cellier est aménagée en arrière-cuisine. L'intérieur a été soigneusement agencé, offrant une séparation distincte entre l'espace jour et l'espace nuit. Ce bien d'exception se distingue par ses deux terrasses remarquables d'environ 66m² chacune. Toutes les pièces sont tournées vers l'extérieur et ont un accès direct aux terrasses. La partie nuit comporte deux chambres dont une avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau confortable. Cette propriété rare combine des prestations de qualité, tranquillité et confort, le tout dans un cadre résidentiel très prisé. Un emplacement de stationnement couvert et privatif vient compléter ce bien. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception ! Lignes de bus G et 2 au pied de la résidence, commerces et écoles (St André, Grand Lebrun) à proximité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 351 428 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879236073

NICOLAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par NICOLAS IMMOBILIER 09/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Appartement, 68,44 m²

243 800 € 3 562 €/m²
Appartement • 68,44 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

CAUDERAN CENTRE Situé au 3ème étage d'une résidence parfaitement entretenue, un appartement CALME et LUMINEUX de type 4 de 68m² avec balcon et cave. Ce bien est composé d'une entrée avec rangement, d'un grand séjour donnant sur le balcon de 6m2, d'une salle à manger (possibilité de fermer pour faire une 3ème chambre, d'une cuisine séparée (avec accès au balcon) pouvant être ouverte sur le séjour, une salle d'eau récente, deux chambres dont une avec balcon, toilettes séparés. Double vitrage, chauffage électrique individuel, exposition EST et SUD, travaux de rafraichissement à prévoir. Une cave de 5m² complète ce bien. Le stationnement est libre dans la copropriété. Vous apprécierez la disposition de cet appartement, la vue dégagée, le calme ainsi que la proximité du centre ville de Caudéran (5 minutes à pied) et de ses transports (bus 2, 33, 73 et G). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 158 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879236073

Foncia Transaction Bordeaux Cauderan
Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Cauderan 17/06/2025 - mise à jour 02/10/2025
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Appartement, 34 m²

Prix en baisse 155 000 € 4 559 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Bordeaux (33200)

Studio de 34 m² situé au 4ème étage, lumineux et fonctionnel. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable dans un secteur dynamique.

Ajp Immobilier Bordeaux Saint Augustin
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Ajp Immobilier Bordeaux Saint Augustin 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 64 m²

229 000 € 3 578 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

A Bordeaux Caudéran et à proximité du Centre et de toutes les commodités. T3 de 64m² en parfait état situé au 3°étage dans une résidence très bien entretenue. Il dispose d'une entrée, un joli séjour double avec balcon sans vis à vis, 2 chambres lumineuses, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC séparé. Traversant EST-OUEST, vous trouverez un appartement aux volumes agréables, dans un environnement arboré et calme! Une cave complète l'ensemble et une possibilité d'acquérir un garage en sup. est possible. (6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 147 lots - dont 107 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Kévin GABILLAUD - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Kévin GABILLAUD - Propriétés-privées.com 26/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 84 m²

334 900 € 3 987 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD Au coeur de Caudéran, appartement rénové T4 de 84m² au 1er étage avec ascenseur, composé d'une entrée, une cuisine équipée, un séjour donnant sur un balcon exposé EST, 3 chambres donnant chacune sur un balcon, une salle d'eau avec wc, un dressing, une buanderie ainsi que des wc séparés. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave. Liane 2 à 50m, ligne G bus express à 5min à pied. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900. siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Mandat n°404639 Prix honoraires inclus: 334 900 euros Honoraires charge acquéreurs 4,98% soit 15 900 euros Prix hors honoraires d'agence: 319 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 284 lots - dont 95 lots habitation. (). Charges annuelles : 1634 euros. Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .