Vente appartement 453 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33100)

Idéalement situé dans un quartier calme de Bordeaux Bastide, à quelques minutes des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 45m2, ce qui vous permettra de partager de bons moments avec vos proches. Le coin nuit regroupe trois grandes chambres entre 15 et 17m2 avec un agencement idéal pour une famille. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Une grande cave de 20m2 complète l'appartement, un atout majeur pour vos rangements. Hauteur sous plafond, parquet à l'ancienne, beaux volumes, cet appartement n'attends que vous, faites vite ! DPE: Catégorie E Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur 2,95% (soit 440 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (2.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros. Emma DE BARROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979511854 - BORDEAUX.

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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