Vente appartement 280 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33100)

A Bordeaux Bastide, à deux pas de la place Stalingrad, du Pont de Pierre et des quais de Garonne, découvrez ce plateau niché au deuxième étage d'un immeuble en pierre au charme typiquement bordelais. Situé dans une petite copropriété aux parties communes entièrement rénovées, ce bien rare développe une surface généreuse d'environ 82m2. Traversant, baigné de lumière et plein de potentiel, il offre une toile vierge idéale pour donner vie à votre projet de vie. A imaginer en T3, voir en T4 selon vos envies, ce plateau brut laisse libre cours à la créativité : volumes ouverts, distribution sur mesure, un véritable terrain d'expression pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Situé dans la partie la plus vivante et recherchée de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'effervescence rive droite, cet appartement est une belle opportunité pour les amateurs de cachet, d'espace et de liberté architecturale. Des travaux sont évidemment à prévoir, mais c'est aussi ce qui en fait toute la promesse : celle de concevoir un habitat singulier, parfaitement adapté à votre quotidien. Photos 2 AMÉNAGEMENT VIRTUEL (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 747 euros. Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.

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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2022.

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ABSOLUTE HABITAT

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