3
129 600 €
2 234 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres
A vendre, à Bordeaux Bastide, appartement de type 3 d'environ 58 m² comprenant 2 chambres, séjour, salle d'eau, WC avec un jardin d'environ 50 m² d'environ. Appartement vendu loué.
3
280 000 €
3 415 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres
A Bordeaux Bastide, à deux pas de la place Stalingrad, du Pont de Pierre et des quais de Garonne, découvrez ce plateau niché au deuxième étage d'un immeuble en pierre au charme typiquement bordelais. Situé dans une petite copropriété aux parties communes entièrement rénovées, ce bien rare développe une surface généreuse d'environ 82m2. Traversant, baigné de lumière et plein de potentiel, il offre une toile vierge idéale pour donner vie à votre projet de vie. A imaginer en T3, voir en T4 selon vos envies, ce plateau brut laisse libre cours à la créativité : volumes ouverts, distribution sur mesure, un véritable terrain d'expression pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Situé dans la partie la plus vivante et recherchée de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'effervescence rive droite, cet appartement est une belle opportunité pour les amateurs de cachet, d'espace et de liberté architecturale. Des travaux sont évidemment à prévoir, mais c'est aussi ce qui en fait toute la promesse : celle de concevoir un habitat singulier, parfaitement adapté à votre quotidien. Photos 2 AMÉNAGEMENT VIRTUEL (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 747 euros. Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.
9
435 000 €
5 241 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33100), cet appartement offre un cadre de vie dynamique et agréable. Connu pour son riche patrimoine historique, Bordeaux séduit par son ambiance animée et ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts. Niché dans un quartier prisé, ce bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. De plus, sa proximité avec des écoles, supermarchés et autres commodités en fait un lieu de vie pratique et familial. Cet appartement de 83 m², datant de 2021, propose un agencement moderne et fonctionnel. Comprenant 3 pièces dont 2 chambres, il se distingue par un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une grande terrasse, offrant un coin extérieur idéal pour se détendre ou recevoir. Avec des finitions soignées et des équipements de qualité, cet appartement allie confort et esthétique, constituant ainsi une opportunité à saisir dans le marché immobilier bordelais. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2256 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145 - SAFTI – ROULET Mathieu, Conseiller indépendant
18
435 372 €
3 922 €/m²
Appartement • 111 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement de standing, type 03 en duplex, très lumineux, situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre rénové, exposition plein sud, grand balcon en façade. Une entrée distribue un salon/séjour, une cuisine us équipée haut de gamme, un grand cellier, 1 chambre avec dressing. A l'étage, vous trouverez une grande chambre mansardée, un dressing, une salle d'eau, douche italienne, rangement sous combles. Beaucoup de charme et un confort garanti pour cet appartement chaleureux. Toutes commodités au pied de l'immeuble, tram, bus, commerces, groupes scolaires, cinéma, jardin botanique, quais de bordeaux rive droite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique BENQUET, au 0688284410 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique BENQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 394173744 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 435.372 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 420.000 euros hors honoraires. - 3.66 % honoraires TTC charge acquéreur. DPE : B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 700 euros et 1010 euros. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (). Charges annuelles : 100 euros. Dominique BENQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 394173744 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
18
339 000 €
3 767 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres
Hosman vous propose ce spacieux appartement de 85,16 m² Carrez, situé Rue Reignier, Bordeaux. Localisé au 2ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux dispose d'une agréable loggia de 12 m², parfaite pour profiter du soleil. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement est agencé comme suit : - Une entrée avec placard, pratique pour le rangement ; - Une grande chambre principale avec placards ; - Une seconde chambre également dotée de placards, idéale pour un enfant ou un bureau ; - Un séjour spacieux, offrant une belle luminosité grâce à son exposition ouest ; - Une cuisine séparée, équipée avec chaudière au gaz ; - Une salle de bain avec vasque ; - Des toilettes séparées ; - Une buanderie pratique, accessible depuis la cuisine. Un local à vélos est disponible dans la copropriété. Il n'y a pas de parking privatif. Le système de chauffage et d'eau chaude fonctionne au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 100 €. Le bien est parfaitement situé dans un quartier vivant de Bordeaux. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, et infrastructures publiques. Pour les espaces verts, le Parc aux Angéliques est accessible à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les arrêts de tram ligne A (arrêt Stalingrad) et de bus à quelques minutes de marche, facilitant vos déplacements dans Bordeaux. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, est bien entretenu avec des parties communes récentes et une façade en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 330 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
6
299 500 €
3 524 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres
Dans une résidence récente proche du tram, et des commerces. Appartement duplex T3 de 85m² au dernier étage. Cet appartement profite d'une pièce de vie lumineuse d'environ 38m² avec double orientation et accès terrasse de plus de 25m² offrant une vue imprenable sur Bordeaux. Parking sécurisé.
8
241 960 €
4 653 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres
EXCLUSIVITÉ HUMAN. À deux pas de la place Calixte Camelle et du tram A, découvrez ce superbe appartement T3 baigné de lumière. Son séjour s'ouvre sur une loggia intime sans vis-à-vis. Un cellier, une place de parking sécurisé dans une petite copropriété soignée. Un havre de confort et de sérénité en plein cœur de ville ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
18
275 000 €
4 167 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de la rue Antoine Monier, cet appartement de type 3 pièces s'étend sur une surface Carrez de 66 m². Il est exposé à l'est, ce qui permet une bonne luminosité dans les espaces principaux. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bain et un WC. Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace de vie fonctionnel. Le bien est complété par un balcon de 12 m² et un parking. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1100 €. Localisation du bien : Commodités : À proximité, vous trouverez divers commerces et restaurants facilitant le quotidien. Espaces verts : Le parc aux Angéliques est accessible en quelques minutes à pied, offrant un lieu de détente agréable. Écoles : Plusieurs établissements scolaires, tels que l'école primaire Charles Martin et le collège Monséjour, sont situés dans les alentours immédiats. Transports : L'arrêt de bus Quai des Queyries, desservi par les lignes de bus 10 et 28, se trouve à environ 5 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, dont la construction date de 2001 à 2010, est bien entretenu. Les parties communes sont dans un superbe état. Les charges de copropriété s'élèvent à 166 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
5
399 000 €
3 661 €/m²
Appartement • 109 m² • 3 pièces
Bordeaux Bastide – Rare : appartement de plain-pied avec esprit maison, 110 m² + extérieur 50 m². Situé dans une rue très calme, avec très peu de vis-à-vis, ce bien unique se vit comme une véritable maison. En rez-de-chaussée, il offre un grand séjour lumineux ouvrant directement sur un bel extérieur privatif de 50 m², idéal pour profiter du soleil et recevoir. Il comprend une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un dressing. L’agencement entièrement de plain-pied assure une circulation fluide et un confort de vie rare dans le quartier. Proche des commerces, écoles et transports, ce bien combine tranquillité, fonctionnalité et charme. Une opportunité exceptionnelle à Bordeaux Bastide. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992 - SAFTI – REYNÉ Xavier, Conseiller indépendant
9
285 000 €
4 359 €/m²
Appartement • 65,38 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres
Appartement T3 vue Garonne avec stationnement - Quai de Brazza Votre agence LOGS' IMMO est heureuse de vous présenter ce très bel appartement T3 de 65 m² avec terrasse vue Garonne à deux pas des quais et de ces pistes cyclables et promenades arborées entre Darwin et l'UCPA. Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2021, ce bien sans vis-à-vis est idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied à terre dans un quartier en pleine expansion. Vous profiterez de la proximité des transports et de toutes les commodités. Lumineux et bien agencé, il est composé d'une entrée séparée avec placard, d'un séjour cuisine (27 m²) exposé sud-ouest ouvrant sur une terrasse au calme de 8.5 m², de deux belles chambres avec rangements intégrés (14.8 et 12.5 m²), d'une salle de bain avec branchement lave-linge et d'un toilette indépendant. Une place de stationnement sécurisée et couverte complète ce bien. Ne tardez pas à venir visiter cet appartement. Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGS' IMMO : Nicolas HOUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 713 804 RCP HISCOX
8
235 000 €
3 548 €/m²
Appartement • 66,23 m² • 3 pièces • 2 chambres
1er et dernier étage dans petite résidence sécurisée avec portail automatique par bip ! ! Agréable T3 traversant de 66 m² (61.25 m² Carrez), avec belle terrasse ensoleillée. Appartement récent et bien isolé (DPE C), et très lumineux. Appartement niché au sein d'une petite copropriété de seulement 8 logements répartis sur 2 corps de bâtiments. Tous les commerces et transports (tramway, bus, gare) quasiment au pied de ce bel ensemble immobilier récent et en très bon état général. Grand complexe sportif UCPA Brazza et toute la rive gauche à 3 min en vélo, comme toute la ballade des quais et jardin. Possibilité également d'acquérir une place de stationnement privative, dans l'enceinte sécurisée de la résidence. Photos 1,2 et 3 non contractuelles : propositions d'aménagement. Copropriété de 20 lots dont 8 lots principaux. Charges de copropriété mensuelles pour ce lot : 55 euros environ. (2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 656.73 euros.
5
329 000 €
5 483 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres
A proximité de la place Calixte Camelle, du tram et des commerces, cet appartement T3 vous charmera par son jardin privatif d’environ 50 m² orienté à l’Est. La résidence bénéficie toujours de la garantie dommage-ouvrage. Une place de stationnement sécurisée complète ce bien.
14
239 000 €
3 885 €/m²
Appartement • 61,52 m² • 3 pièces • 2 chambres
1er et dernier étage dans petite résidence sécurisée avec portail automatique par bip ! Agréable T3 traversant de 65.30 m² (61.52 m² Carrez), avec agréable terrasse privative. Appartement récent et bien isolé (DPE C), et très lumineux. Appartement niché au sein d'une petite copropriété de seulement 8 logements répartis sur 2 corps de bâtiments. Tous les commerces et transports (tramway, bus, gare) quasiment au pied de ce bel ensemble immobilier récent et en très bon état général. Grand complexe sportif UCPA Brazza et toute la rive gauche à 3 min en vélo, comme toute la ballade des quais et jardin. Possibilité également d'acquérir une place de parking ou un garage fermé en sus. Copropriété de 20 lots dont 8 lots principaux. Charges de copropriété mensuelles pour ce lot : 57,24 euros environ. (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 686.85 euros.
11
289 000 €
3 853 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Valérie Marmier vous propose: Appartement T3 avec terrasses – Bordeaux Bastide / Pont de Pierre Situé dans le quartier prisé de Bordeaux Bastide, à deux pas du Pont de Pierre et des bords de Garonne, cet appartement situé au sein d'une résidence de 2018 offre un cadre de vie idéal, alliant calme, confort et proximité du centre-ville. Ce T3 fonctionnel se compose d’une grande pièce de vie de 35 m2 ouverte sur une cuisine aménagée, donnant accès à une jolie terrasse d’accueil agrémentée de jardinières. La partie nuit propose deux chambres, chacune avec un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour profiter d’un extérieur abrité toute l’année. Vous bénéficierez également d’une spacieuse salle de bains aux normes PMR, pratique et confortable. Le bien permet également l’accueil d’une profession libérale, grâce à sa configuration avantageuse. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter cet ensemble. Points forts : Emplacement recherché à Bastide Deux espaces extérieurs dont une terrasse couverte Grande pièce de vie Salle de bains PMR Adapté à une profession libérale Parking sécurisé Un appartement complet, fonctionnel et idéalement situé. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Marmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 895157881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
5
265 500 €
5 310 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres
A deux pas des transports et commerces, dans un petit immeuble en pierre, bel appartement de type 3 comprenant entrée, séjour-cuisine ouvrant sur terrasse bien orientée et jardin sans vis-à-vis, wc indépendants, salle d'eau, 2 chambres. Une cave individuelle est associée au bien. Le jardin de plus de 100 m² vous séduira à coup sûr.
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