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Vente appartement 275 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33100)

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  • 4 167 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de la rue Antoine Monier, cet appartement de type 3 pièces s'étend sur une surface Carrez de 66 m². Il est exposé à l'est, ce qui permet une bonne luminosité dans les espaces principaux. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bain et un WC. Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace de vie fonctionnel. Le bien est complété par un balcon de 12 m² et un parking.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1100 €.
Localisation du bien :
Commodités : À proximité, vous trouverez divers commerces et restaurants facilitant le quotidien.
Espaces verts : Le parc aux Angéliques est accessible en quelques minutes à pied, offrant un lieu de détente agréable.
Écoles : Plusieurs établissements scolaires, tels que l'école primaire Charles Martin et le collège Monséjour, sont situés dans les alentours immédiats.
Transports : L'arrêt de bus Quai des Queyries, desservi par les lignes de bus 10 et 28, se trouve à environ 5 minutes à pied.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, dont la construction date de 2001 à 2010, est bien entretenu. Les parties communes sont dans un superbe état. Les charges de copropriété s'élèvent à 166 € par trimestre.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 644a9e - Réf Superimmo : ANVXZJNE4
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 4 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est
BalconChauffage individuel
Cuisine ouverte1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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