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Vente appartement 289 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33100)

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  • 3 853 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Valérie MARMIER - iad

Valérie MARMIER - iad

14 avis
07 81 60 33 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valérie Marmier vous propose: Appartement T3 avec terrasses – Bordeaux Bastide / Pont de Pierre
Situé dans le quartier prisé de Bordeaux Bastide, à deux pas du Pont de Pierre et des bords de Garonne, cet appartement situé au sein d'une résidence de 2018 offre un cadre de vie idéal, alliant calme, confort et proximité du centre-ville.
Ce T3 fonctionnel se compose d’une grande pièce de vie de 35 m2 ouverte sur une cuisine aménagée, donnant accès à une jolie terrasse d’accueil agrémentée de jardinières.
La partie nuit propose deux chambres, chacune avec un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour profiter d’un extérieur abrité toute l’année.
Vous bénéficierez également d’une spacieuse salle de bains aux normes PMR, pratique et confortable.
Le bien permet également l’accueil d’une profession libérale, grâce à sa configuration avantageuse.
Une place de stationnement en sous-sol vient compléter cet ensemble.
Points forts :
Emplacement recherché à Bastide
Deux espaces extérieurs dont une terrasse couverte
Grande pièce de vie
Salle de bains PMR
Adapté à une profession libérale
Parking sécurisé
Un appartement complet, fonctionnel et idéalement situé.
À découvrir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Marmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 895157881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1902762 - Réf Superimmo : ANVX100BJA
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 3 853 € / m²
Charges prévisionnelles : 864 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2018Chauffage individuel électrique
InterphoneCopropriété de 103 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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