Vente appartement 185 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33100)

EXCLUSIVITÉ – QUARTIER LA BASTIDE – T2
Parfait pour un premier achat ou une profession libérale, ce T2 de 49,84 m² (48,3m² carrez) entièrement rénové a beaucoup de charme et dans un esprit cosy.
Situé à tram A à "Jardin Botanique", cet appartement offre une localisation idéale au cœur de la rive droite, proche de Stalingrad dans un quartier prisé.
Appartement Coup de Cœur :
- Une vaste pièce de vie de 28 m², orientée sud-est, avec cuisine ouverte
- Un cachet unique avec son mur en pierres bordelaises apparentes et son parquet chêne
- Sur l'arrière, une salle d'eau avec cellier, une pièce de 13 m², et des WC séparés avec emplacement lave linge
Petite copropriété entièrement rénovée de 3 lots, avec uniquement des propriétaires occupants.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf.932345

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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AURÉLIE MONNEREAU - CAPIFRANCE

Siren : 529540130 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429

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