Acheter un immeuble à Bordeaux (33000)

Élargir à Bordeaux (33000, 33100, 33200, 33300, 33800)

Modifier ma recherche

104 annonces

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 19/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

735 000 € 2 722 €/m²
Immeuble • 270 m²

Bordeaux (33000)

Bordeaux centre: Immeuble 270m2 L’agence Coldwell Banker a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble composé de deux plateaux et d'une grande cave en parfait état. Possibilité de créer 4 appartements. Idéal profession libérale ou usage mixte de bureaux+habitation Ces locaux de 270m2 de surface totale, fraichement rénovés, présentent de très beaux volumes et une incroyable luminosité. - Au RdC : entrée, un open-space de 28m2, 2 bureaux de 10m2, une cuisine, une cour - A l’étage : 1 open-space de 98m2 - Le tout sur cave très saine de 70m2 Belle façade en pierre de taille récemment ravalée, hauteur sous plafond Climatisation, cloisons amovibles, double vitrage, alarme, Câblage RJ45 Fibre optique Tram à 300m Possibilité d’acheter 2 places de parking en supplément. Disponible immédiatement Honoraires à la charge de l’acquéreur Prix HAI : 735.000€ Les honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur : 35000 TTC, soit 5% , sont inclus Le prix net vendeur : 700.000€ DPE: C (201) GES: A (5) Présenté par Annie Herte Agent Commercial RCAS 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous nos biens sur IMMOBA.

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

HABITAT CONSEIL

(51 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par HABITAT CONSEIL 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(51 avis)

627 000 € 4 577 €/m²
Immeuble • 137 m²

Bordeaux (33000)

Dans le secteur de Bordeaux Barrière Saint-Genès, immeuble pierre traversant composé de quatre lots cadastrés. Il se compose au rez-de-chaussée d'un appartement T1 avec cour et d'un local commercial avec cour. À l'étage un appartement T1 et un appartement T2. Au sous-sol, 4 caves séparées. L'ensemble des lots sont loués. Immeuble de rapport idéal pour investisseur : Loyer annuel HC : 31 026.48 € Proximité immédiate des commerces et du Tram B. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ARCHITECTURES Bordeaux

Annonce mise à jour le 04/11/2025

Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 04/11/2025

1 020 000 € 3 542 €/m²
Immeuble • 288 m²

Bordeaux (33000)

A quelques pas de la Basilique Saint-Seurin, ces bureaux répartis sur deux niveaux prennent place au sein d'un bel immeuble en pierre traversant, composé de trois lots. D'une superficie d'environ 240 m², le local se compose au rez-de-chaussée de plusieurs salles de travail modulables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. A l'étage, un palier lumineux dessert deux vastes bureaux ainsi qu'un espace sanitaire comprenant deux WC séparés. L'ensemble bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, mise en valeur par une superbe verrière. La double hauteur sous plafond confère quant à elle un volume généreux et une atmosphère particulièrement agréable. Enfin, un patio privatif de 8,30 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace extérieur. Le bien est vendu loué, avec un bail commercial en cours. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

John Taylor Bordeaux

Annonce mise à jour le 18/10/2025

Proposée par John Taylor Bordeaux 18/10/2025

1 550 000 € 4 506 €/m²
Immeuble • 344 m² • 10 chambres

Bordeaux (33000)

Bordeaux Jardin Public - Immeuble à usage mixte - John Taylor À quelques pas du Jardin Public, des rives de la Garonne et de la majestueuse place des Quinconces, cet immeuble représente une rare opportunité d'investissement nichée dans une adresse prestigieuse. Ce bâtiment de 333 m² s'inscrit dans la plus pure tradition de l'architecture bordelaise. Actuellement divisé en quatre appartements distincts répartis sur quatre étages, il offre une dualité séduisante, alliant résidence et espace professionnel. Offrant un potentiel considérable, cette propriété est un choix judicieux pour les investisseurs patrimoniaux, les entreprises à la recherche de bureaux de haute qualité ou les sociétés foncières désireuses de maximiser la valeur de cet emplacement unique. La configuration actuelle de l'immeuble se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un salon, deux chambres, deux salles de bains et une charmante cour. Au premier étage : Un salon, un bureau, deux chambres et deux salles de bains. Au deuxième étage : Trois vastes espaces de réception dotés de caractéristiques d'origine, accompagnés d'un balcon offrant une vue imprenable sur la Garonne. Aux troisième et quatrième étages : Un duplex rénové comprenant un salon, une cuisine, quatre chambres et deux salles de bains. La rénovation nécessaire pour valoriser cette propriété sera une opportunité de créer un projet sur-mesure, parfaitement aligné sur vos aspirations. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations et explorer toutes les possibilités qu'offre cet investissement exceptionnel.

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 27/03/2025 - mise à jour 05/09/2025

1 280 000 € 3 033 €/m²
Immeuble • 422 m²

Bordeaux (33000)

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE !!! BORDEAUX SAINT-SEURIN - PROCHE DES COMMERCES ET TRANSPORTS- IMMEUBLE 6 LOGEMENTS T2 + 6 GARAGES + CAVE TOTALE ! Notre agence vous propose à Saint-Seurin, proche des commerces et des transports, cet immeuble de rapport des années 60 cadastré en 12 lots dont 6 Lots d'habitations composé de six Type deux. Trois logements sont loués et trois sont libres. La superficie totale habitable est de 276m² Loi Carrez + 146m² hors habitable dont 50m² de cave et 90m² pour les 6 garages fermés. Ce bien nécessite des travaux de rénovation. SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 16/03/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par Nestenn Talence 16/03/2025 - mise à jour 27/06/2025

(285 avis)

934 500 € 3 723 €/m²
Immeuble • 251 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX Immeuble de rapport à vendre - 250m2 - Idéal investisseur Loyers annuels HC = 54000 euros (HT) Situé à proximité immédiate du Parc Bordelais sur axe passant, avec construction d'un arrêt du BHNS, immeuble de rapport à vendre constitué d'un local commercial au RDC loué, et de 2 appartements loués. Détail ci-dessous : - Local commercial d'environ 110m2 : belle visibilité avec vitrine, point de vente en angle, bail de 9 ans (jusqu'à 2028), loyer annuel de 29.200 euros HC HT - T2 bis de 61m2 : en duplex composé d'une entrée, séjour, cuisine équipée, WC, salle de bains, chambre, bureau, cave en sous-sol, loyer annuel de 11.350 euros HC - T4 de 85m2 : en duplex composé d'une entrée, séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 WC, chambre avec salle d'eau, 2 chambres, une salle de bains, loyer annuel de 13.620 euros HC Baux et diagnostics disponibles. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Foncia Transaction Tourny

(73 avis)

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Tourny 14/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

(73 avis)

640 000 € 1 975 €/m²
Immeuble • 324 m²

Bordeaux (33000)

Emplacement privilégié : En plein cœur du quartier dynamique et prisé de la Victoire, à Bordeaux, cet immeuble en pierre représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale et de dispositifs fiscaux avantageux. Caractéristiques générales : Surface totale : 324 m² Surface habitable : 240 m² Composé de 6 lots répartis sur 3 niveaux (5 appartements et un local commercial) 2 bâtiments séparés par une spacieuse cour intérieure Caves et local commercial en rez-de-chaussée Les + du bien : Bâtisse en pierre de taille, avec le cachet de l'ancien Bonne répartition des surfaces Cour intérieure rare en centre-ville Présence d'un local commercial loué Fort potentiel de valorisation et d'optimisation locative Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui ouvre la possibilité d'exploiter plusieurs leviers de défiscalisation.

Cecilia RIVOT - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Cecilia RIVOT - CIMM IMMOBILIER 01/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

586 400 € 3 665 €/m²
Immeuble • 160 m² • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Immeuble Bordeaux Immeuble entier situé non loin du quartier de Saint-Michel, Bordeaux, réparti sur quatre niveaux : rez-de-chaussée, trois étages, et deux caves voûtées en pierres de taille. Détails par niveau : Caves : Deux magnifiques caves voûtées en pierres de taille, offrant un fort potentiel pour stockage ou aménagements spécifiques. 1. Rez-de-chaussée : Surface exploitable pour créer un T2 ou deux studios (27 m² et 15 m² avec mezzanine de 9 m²) 2. Premier étage : Appartement 37 m² à rénover entièrement, actuellement à l'état brut ("dans son jus"). Nécessité de créer une salle d'eau (absence totale à ce jour). 3. Deuxième étage : Appartement rénové 37m² avec mezzanine Salle d'eau existante, mais de taille inadaptée (trop petite, à repenser). 4. Troisième étage : Comprend trois pièces (40 m²) avec arrivée d'eau et WC existants. Possibilité d’optimiser l’espace en utilisant l’emplacement de l’escalier pour créer un palier ou agrandir les espaces de vie et le restructurer. Points à noter : Fort potentiel d'optimisation des espaces sur tous les niveaux. Des travaux sont nécessaires à différents degrés selon les étages (rénovation complète pour certains niveaux, réaménagement pour d'autres). Atout architectural avec les caves voûtées, idéal pour une mise en valeur. Ce bien offre de nombreuses possibilités, mais nécessite une réflexion globale pour maximiser son rendement et sa fonctionnalité. Honoraires à la charge du vendeur - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Dominique Fernandes - Domini

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Dominique Fernandes - Domini 28/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

1 500 000 € 3 846 €/m²
Immeuble • 390 m²

Bordeaux (33000)

33000 - BORDEAUX - PROCHE BOULEVARDS - INVESTISSEMENT LOCATIF IDEAL Spécial investisseurs, superbe affaire. Proche de la Barrière de Toulouse, à deux pas des transports en commun, je vous propose ce bien composé actuellement de 20 logements. Du studio au T3, vous aurez la possibilité de rentabiliser ce bien sans problème. Quelques appartements ont été rénovés, les autres sont en bon état. 3 sont libres, les autres loués sous forme de baux mobilité et libérables à l'achat. Quelques réaménagements sont à prévoir pour deux d'entre eux, sans diminuer le potentiel locatif. Les parties communes sont en bon état. Je vous donnerai tous les détails techniques, n'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite. Investissement locatif ou revente à la découpe, cette opportunité est véritablement très intéressante. A ne pas manquer !! Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 7500.00 et 9000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Dominique Fernandes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519935183

SQUARE HABITAT

(110 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par SQUARE HABITAT 05/03/2025 - mise à jour 03/12/2025

(110 avis)

2 330 000 € 4 895 €/m²
Immeuble • 476 m²

Bordeaux (33000)

Un immeuble situé à proximité immédiate du triangle d'or en Secteur Sauvegardé. Cadastré en 7 lots soit une surface totale plancher de 476 m2. Local commercial rdc et 1er étage loué + 6 lots d'habitation de type T1 et T2 en parti loué. Dossier complet sur demande.

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Nestenn Talence 26/03/2025 - mise à jour 16/10/2025

(285 avis)

1 724 800 € 3 624 €/m²
Immeuble • 476 m²

Bordeaux (33000)

A découvrir rue sainte Catherine immeuble d'angle avec un local au rez de chaussée de plus de 215 m2 loué 3500 euros HC au premier étage 3 appartements avec travaux à prévoir un T2 au 2ème étage et un T2 au3ème étage A découvrir sans tarder Honoraires agence 6.5 % HT du prix net vendeur conctact NESTENN 0556001980 Vente : 1 724 800 euros FAI (7.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 10/07/2025 - mise à jour 09/11/2025

600 000 € 3 636 €/m²
Immeuble • 165 m²

Bordeaux (33000)

URGENT !!! EXCLUSIVITÉ !!! BORDEAUX- ENTRE LE COURS VICTOR HUGO ET LA PLACE SAINT-MICHEL - EN SECTEUR SAUVEGARDÉ- IMMEUBLE D'ANGLE MIXTE 2 LOTS VIDES !!! Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé, dispositif Loi Malraux, cet immeuble d'angle en pierre en R+3, composé de 2 lots cadastrés dont un local commercial au rez-de-chaussée avec sa réserve en cave voutée et un logement en triplex de 6 pièces avec des plateaux compris entre 32 et 34 m², l'ensemble libre d'occupation. Des travaux de rénovation ont été réalisé en 2019 : plomberie, isolation, peinture, électricité, toiture et réfection de la façade en pierre de taille. Des travaux d'amélioration sont à prévoir : huisseries en bois simple vitrage... Commerces, Bus et Tram A- C- D: PORTE DE BOURGOGNE à proximité. IDÉAL INVESTISSEMENT POUR COMMERCE ET COLOCATION OU UTILISATEUR: COMMERCE ET HABITATION ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

NICOLAS LANTERI IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par NICOLAS LANTERI IMMOBILIER 05/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

1 417 500 € 4 062 €/m²
Immeuble • 349 m²

Bordeaux (33000)

EXLUSIVITE/ BORDEAUX dans le quartier St Paul, immeuble en pierre avec travaux à rénover, de 348 m² sur 3 étages, un sous-sol de 68m², une cour de 21m² et en rez-de-chaussée un local commercial. Le prix du bien net vendeur est de 1 350 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 417 500,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION. Logement à consommation énergétique excessive.

Bousique Gaëlle - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Bousique Gaëlle - Dr HOUSE-IMMO 23/04/2025 - mise à jour 17/11/2025

2 330 000 € 4 895 €/m²
Immeuble • 476 m²

Bordeaux (33000)

Un immeuble situé à Bordeaux, en Secteur Sauvegardé Cadastré en 7 lots soit Un local commercial en RDC et 1er loué Un appartement de type 2 au 2ème étage avant et un appartement de type 2 au 2ème étage arrière – loué Un appartement de type 2 au 3ème étage avant : libre de toute occupation Un appartement de type 1 au 3ème étage arrière : libre de toute occupation Un appartement de type 2 au 4ème étage avant : loué Un appartement de type 2 duplex au 4ème étage arrière : libre de toute occupation Pour une surface totale plancher de 476 m2 . Etat locatif : occupé en partie Diagnostics sur demande Prix du bien: 2 330 000 € TTC FAI Honoraire d'agence: 5.91% Référence: 88228 Ce bien vous est présenté par Gaëlle Bousique, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

NÉO PATRIMOINE

(77 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par NÉO PATRIMOINE 28/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

(77 avis)

1 299 000 € 4 403 €/m²
Immeuble • 295 m²

Bordeaux (33000)

Grande demeure bourgeoise avec garage + T3 indépendant - Une Opportunité avec Rendement Locatif et Prestations ancienne conservées. Très belle demeure de type hôtel particulier idéalement situé dans le quartier Bastide avec accès immédiat au tram. Ce bien offre une opportunité unique d'investissement, avec un ensemble immobilier comprenant l'hôtel particulier de 240 m² habitables et un appartement indépendant de 55 m² habitables permettant de générer un rendement locatif. Que ce soit pour une résidence principale d'exception ou un projet professionnel, cet immeuble allie charme de l'ancien et confort dans un cadre privilégié. Grâce à son accès direct au TRAM, les parkings publics à proximité et ses deux places de stationnement dans un garage privé, cet immeuble est parfaitement dimensionné pour accueillir un mixte résidentiel / profession libérale avec un cadre de standing. Caractéristiques du bien : Une demeure raffinée, alliant volumes généreux, hauteurs sous plafond et prestations d'époque préservées. Un appartement T3 indépendant de 55 m², parfait pour un investissement locatif ou un logement indépendant. Un extérieur arboré d'environ 170 m². Un bureau dimensionné pour recevoir au rdc Un double séjour ouvert sur le jardin, salle à manger, cuisine pour un cadre de vie élégant et fonctionnel. 4 chambres spacieuses au 1er étage, une 5ème pièce chambre/bureau. Un garage privatif double d'environ 47 m² et une cave d'environ 99 m² pour un maximum de confort et de rangement. Un emplacement stratégique et un fort potentiel professionnel. Ce bien, soumis au régime légal de copropriété est situé dans une copropriété de 5 lots d'habitation - Taxe Foncière 2024 : 3 923 € - Charges trimestrielles : 30 €. Aucune procédure en cours n'est à signaler menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4300.00 et 5870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Séverine Ernault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892847328 RCP MMA

Faire une recherche

Pour ne rien rater voulez-vous élargir votre recherche à Bordeaux (33000, 33100, 33200, 33300, 33800)

VOTRE RECHERCHE

Acheter un immeuble à Bordeaux (33000) MODIFIER MA RECHERCHE

J'ai un projet immobilier
à Bordeaux

Trouver une agence

Autres recherches

Elargir votre recherche

immeubles à l'achat à Bordeaux

Acheter un immeuble à Bordeaux (33000)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Autres recherches

Elargir votre recherche

Quartiers voisins