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GLOBAL TRANSACTIONS
Annonce mise à jour le 02/08/2025
Proposée par GLOBAL TRANSACTIONS 02/08/2025
1
Immeuble, 120 m²

990 000 € 8 250 €/m²
Immeuble • 120 m²

Bordeaux (33000)

Recherche de biens Que vous soyez avocat, notaire, huissier, mandataire judiciaire, mandataire pour majeure ou mineur, maire, bailleur, banquier... vous connaissez sûrement des biens en situation délicate : menacé d'effondrement, avec loyers ou crédits impayés, sans héritiers, squatté, incendié, en saisie immobilière... ou des personnes en nécessité urgente d'obtenir des fonds, reprise de viager... 🟠 Mes clients (investisseurs, foncière, MDB...) recherchent également des anciens sites : banque, poste, centre médical, caserne, couvent, école, bureau administratif, garage, centre de vacances... 💢🔶️Mon réseau d'investisseurs est ultra réactif sur les dossiers présentés.

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Théodora Allemand - iad
(10 avis)
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Théodora Allemand - iad 26/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
(10 avis)
10
Immeuble, 95 m²

Prix en baisse 589 000 € 6 200 €/m²
Immeuble • 95 m²

Bordeaux (33000)

iad France - Théodora Allemand vous propose: Opportunité - Bordeaux Gambetta -Immeuble de rapport en monopropriété Immeuble en pierre de 95 m² Il se compose de 3 appartements : -Rez-de-chaussée : Appartement d'environ 27m2 m² en très bon état -1 étage : Appartement d'environ 28 m2 en très bon état -2 eme étage: Appartement d'environ 28 m2 en très bon état Les appartements sont loués meublés Cet immeuble est une opportunité pour les investisseurs . Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment exceptionnel à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim Sud - Ouest
Annonce publiée le 15/10/2025
Proposée par Swixim Sud - Ouest 15/10/2025
5
Immeuble, 119,99 m²

549 000 € 4 575 €/m²
Immeuble • 119,99 m² • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Immeuble d'habitation à fort potentiel Ref:70185ML;BORDEAUX Immeuble en pierre situé dans un quartier calme et facile d'accès, à quelques pas du Tram et des bus ligne 1-20-24-86, proche de l'hyper centre, de l'hôpital et de toutes commodités. Bâtiment à Rénover avec des structures saines sur trois niveaux, agrémenté d'une cave et de combles, offrant de multiples opportunités avec une possibilité de division; Pour une habitation familiale, un local professionnel avec habitation ou de nombreux logements étudiants. - Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33679933278 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2630€ ~ 3570€ - Murielle LATAPY - Agent commercial - EI - RSAC 420 9369 446 / Bordeaux

Leclercq Nathalie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Leclercq Nathalie - Dr HOUSE-IMMO 15/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
20
Immeuble, 245 m²

Prix en baisse 720 000 € 2 939 €/m²
Immeuble • 245 m² • 5 chambres

Bordeaux (33000)

Découvrez cet immeuble d'exception, idéalement situé au centre de Bordeaux, offrant un agencement spacieux et fonctionnel sur trois niveaux, avec des annexes pratiques. RDC: Pièce côté rue de 16 m² Une pièce aveugle de 12,34 m² Cuisine de 7,41 m² Salle de bain de 6,68 m² WC indépendant de 1,22 m² Grande pièce côté rue à gauche de 32 m² Véranda lumineuse de 12,05 m² 1 er ETAGE: Chambre à droite côté rue de 24,13 m² Dressing côté jardin de 6,68 m² Véranda de 12,33 m² Cuisine équipée de 7,32 m² Salle d'eau moderne de 4,27 m² Grande pièce à gauche de 35 m² WC séparé 2 -ème ETAGE Chambre à gauche côté jardin de 17,53 m² Chambre à gauche côté rue de 15,61 m² Chambre centrale côté rue de 14,76 m² Débarras de 5,08 m² WC indépendant de 1,09 m² Couloir central de 9,30 m² Annexes : Cave de 14,50 m² Abri de jardin de 7,30 m² Jardin 280m² environ Cet immeuble offre un potentiel rare au sein d’un environnement calme et recherché, parfait pour une grande famille ou un projet mixte professionnel/résidentiel. À visiter sans tarder Ce bien vous est présenté par Nathalie Leclercq, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Agence Carole Bourgade Luxury Real Estate
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Agence Carole Bourgade Luxury Real Estate 24/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
1
Immeuble

1 664 000 €
Immeuble

Bordeaux (33000)

À VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT A BORDEAUX Situé sur la célèbre rue Sainte-Catherine, au cœur du centre-ville de Bordeaux, cet immeuble développe une surface totale d’environ 482 m² et offre un potentiel de valorisation rare. • Rez-de-chaussée : un commerce en pied d’immeuble, bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte visibilité. • 1er étage – 141 m² : possibilité d’aménagement en un T2, un T3 et un studio. • 2ᵉ étage – 67 m² : possibilité de créer deux T2, dont un en duplex. • 3ᵉ étage – 38,31 m² : possibilité d’aménagement en T2 duplex. Atouts & potentiel • Emplacement d’exception : la rue Sainte-Catherine est la plus grande artère commerçante de Bordeaux, assurant une forte attractivité locative et commerciale. • Multiples scénarios d’exploitation : immeuble mixte commerce + habitation, location vide ou meublée, résidence de standing, coliving, bureaux ou professions libérales. • Valorisation patrimoniale : restructuration et réaménagement des lots permettant d’optimiser la surface habitable et la rentabilité. • Opportunité rare dans un secteur où l’offre est limitée et la demande locative particulièrement soutenue. ✨ Idéal investisseur recherchant un actif patrimonial au cœur du Bordeaux historique, avec un fort potentiel de transformation et de rentabilité. Visuel généré par intelligence artificielle - illustration non contractuelle, donnée à titre indicatif.

Maria MARTINS - SAFTI
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Maria MARTINS - SAFTI 20/02/2025 - mise à jour 03/11/2025
9
Immeuble, 476 m²

1 685 000 € 3 540 €/m²
Immeuble • 476 m²

Bordeaux (33000)

Immeuble situé en hyper centre de Bordeaux élevé sur un rez-de-chaussée commercial et trois étages Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un local et un local commercial libre de toute occupation surface totale 180m2 Au 1er étage : 3 appartements, un T1, un T2 et un T3 pour une surface total de 141m2 hors dégagement logements Au 2ème étage : 2 appartements totalisant 67m2 : un T2 et un T2 en duplex Au 3ème étage : un T2 en duplex de 38m2 Immeuble en monopropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 0761196277, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138 - SAFTI – MARTINS Maria, Conseiller indépendant

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 05/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
16
Immeuble, 400 m²

1 175 000 € 2 938 €/m²
Immeuble • 400 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX- COURS DE L'YSER- TRAM B: SAINT NICOLAS. Notre agence vous propose cet immeuble de rapport mixte de 7 lots d'une superficie totale de 400m² + la cour et les parties communes, au coeur du quartier de la Victoire disposant de toutes les commodités (transports, commerces, écoles) et proche de la Gare Saint Jean. Caractéristiques de cet ensemble immobilier : - Surface totale habitable de 357m² dont 38m² de combles aménageables + cave voutée de 44m², cour avec local poubelles et vélos de 30m² et parties communes de 35m². Cet immeuble est LIBRE d'occupation (avec 1 lot en cours de congé) : - Un local commercial de 85m2 en RDC avec grande vitrine. - Deux Type2 de 43 et 47m2 - Trois Type3 de 46, 48 et 50m2 + des combles aménageables de 38m2 au 3eme étage. + une grande Cave voutée de 44m2 avec Hsp:2.50m. + Cour commune de 30m² avec espace vélos et local poubelles... Toiture et immeuble régulièrement entretenu avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Ce bien est idéalement situé proche de la Victoire, de la Gare, des commerces et correspond à un investissement patrimonial de qualité !!! SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

Le Cabinet BLEU
Annonce publiée le 27/09/2025
Proposée par Le Cabinet BLEU 27/09/2025
8
Immeuble, 430 m²

1 049 000 € 2 440 €/m²
Immeuble • 430 m²

Bordeaux (33000)

Au coeur de Bordeaux, à deux pas de la Place de la Victoire, Le cabinet BLEU vous propose ce bel immeuble pierre réhabilité à amménager. Il se compose de deux locaux de 90 m2 chacun au rdc avec porte sectionnelles neuves (possibilités de garer des vehicules), plus un local vélos poubelles en accord avec les service de l'urbanisme. A l'étage deux plateaux duplex de 118m2 chacun à amménager avec leurs deux patios terrasses de 15m2 chacune. L'immeuble à été restructuré entièrement suite à des années d'abandon : plateaux renforcés avec bureau d'étude, facade avant et arrière ravaléé, charpente rénovée, toiture neuve, zinguerie neuve, menuiserises neuves, évacutaion EU neuves. 5 compteurs electriques ainsi que 5 compteurs d'eau. Cet immeuble cadastré en 4 lots est multi-usage, bureaux, commerces, stockage, appartements,...cet bel immeuble bordelais offre beaucoup de possibilités même une operation de déficit foncier avec aménagement interieur. Infos et visites au 06 20 33 53 59 06 20 33 53 59

Camille RAPIN - Capifrance
Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Camille RAPIN - Capifrance 25/03/2025 - mise à jour 26/09/2025
15
Immeuble, 245 m²

Prix en baisse 850 000 € 3 469 €/m²
Immeuble • 245 m²

Bordeaux (33000)

Immeuble de caractère à Bordeaux – Quartier Saint-Paul / Fernand Lafargue Idéal bureaux, locaux professionnels, showroom, coworking Situé au cœur du centre historique de Bordeaux, à deux pas de la place Fernand Lafargue, cet immeuble en pierre offre un cadre de travail unique dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la ville. Derrière sa façade élégante, le bâtiment se déploie sur plusieurs niveaux et permet de nombreuses configurations pour accueillir bureaux, showroom, atelier ou espaces collaboratifs. Distribution actuelle : • Rez-de-chaussée : vaste hall d'accueil, deux pièces arrière, espace showroom (ancien garage) idéal pour recevoir vos clients. • 1er et 2e étage : grands plateaux lumineux, modulables pour open-space ou bureaux cloisonnés, avec points d'eau et sanitaires. • 3e étage : plateau avec deux pièces supplémentaires et une cuisine, pouvant servir d'espace détente ou de bureaux privatifs. Les atouts pour les professionnels : • Aucun mur porteur intérieur → modularité totale selon votre activité • Excellente luminosité naturelle à chaque niveau • Cachet de l'ancien (pierre apparente, beaux volumes) valorisant votre image de marque • Emplacement stratégique dans un quartier vivant, animé, proche commerces, restaurants, tramway et quais Un bien rare pour installer des bureaux créatifs, un cabinet, un espace de coworking, un showroom haut de gamme ou un projet mixte professionnel/résidentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce lieu unique. ⸻ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf.898040

ARROW IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par ARROW IMMOBILIER 22/09/2025 - mise à jour 09/10/2025
9
Immeuble, 82,5 m²

400 000 € 4 848 €/m²
Immeuble • 82,5 m² • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cet immeuble de rapport. Celui-ci se compose de trois appartements (2 T2 ET 1 T1). Ces appartements sont traversants et donnent à la fois tous sur cours intérieurs et rue en sens unique à deux pas de la Place de la Victoire. Les appartements sont tous loués sur des baux à usage d'habitation meublés et profitent d'un rapport locatif, d'environ 5.38 % brut annuel et génèrent, environ, 21 558.00 euros de revenus locatifs annuel. Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation.

HABITAT CONSEIL
(51 avis)
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par HABITAT CONSEIL 04/06/2025 - mise à jour 14/11/2025
(51 avis)
9
Immeuble, 150 m²

519 000 € 3 460 €/m²
Immeuble • 150 m²

Bordeaux (33000)

Dans l'hyper centre de Bordeaux, à proximité de la place Francis de Pressensé, venez découvrir cet immeuble cadastré en trois lots. Il se compose au rez-de-chaussée, d'un garage (possibilité de rentrer 2 voitures l'une derrière l'autre) et de deux celliers. Au premier étage, un appartement traversant T3 (actuellement loué) composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de deux chambres avec placard de rangement. Au deuxième étage, un appartement traversant T4 (vide) composé d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et trois chambres avec rangement. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces et transport (Tram B et Bus express ligne G). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE 17/04/2025 - mise à jour 05/11/2025
7
Immeuble, 246 m²

980 000 € 3 984 €/m²
Immeuble • 246 m²

Bordeaux (33000)

IMMEUBLE USAGE PROFESSIONNEL / HABITATION BORDEAUX. Dans un quartier dynamique et recherché de Bordeaux centre ville, nous vous proposons un immeuble situé à deux pas de la place Fernand Lafargue. Cet immeuble en pierre se distingue par une architecture de qualité et fonctionnelle. En rez de chaussée:une grande entrée, deux pièces arrières et un showroom -anciennement garage. Au premier et deuxième étage: deux vastes pièces de réception inondées de lumière, salle d'eau, deux WC. Au troisième:un grand plateau, deux pièces ainsi qu'une cuisine. Grâce à ses multiples niveaux, l'absence de murs porteurs et la qualité de ses aménagements, ce bien s'adapte à de nombreux projets. . . . tant résidentiel que professionnel. Contactez-nous au 05 56 01 45 90 ou au 05 57 00 16 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3690 et 5050 Euros/an (année de référence 2022)

RH Patrimoine
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 10/09/2025
Proposée par RH Patrimoine 20/06/2025 - mise à jour 10/09/2025
7
Immeuble, 419 m²

1 575 000 € 3 759 €/m²
Immeuble • 419 m²

Bordeaux (33000)

IMMEUBLE DE PRESTIGE – POUR HABITATION, ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE OU MIXTE Idéalement situé dans l'hyper-centre de Bordeaux, à deux pas du Palais de Justice et de la place Pey-Berland, et à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway et d'un agréable square, cet immeuble de grand standing séduit par son architecture remarquable, alliant élégance et fonctionnalité. Cette magnifique maison de maître, développée sur quatre niveaux, offre un cadre de vie rare, mêlant prestations haut de gamme et atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste volume composé de bureaux spacieux et lumineux, parfaits pour exercer une activité professionnelle ou recevoir des clients dans un environnement soigné. Un accès indépendant permet de dissocier l'espace de travail de la partie résidentielle. Les trois étages supérieurs sont dédiés à l'habitation, avec des espaces généreux et confortables, sublimés par une grande terrasse sans vis-à-vis agrémentée d'un jacuzzi, idéale pour se détendre. Chaque niveau a été pensé dans les moindres détails, avec des matériaux de qualité et un design contemporain. Volumes, luminosité, finitions : tout ici a été conçu pour offrir un confort de vie optimal. À noter : l'aménagement d'une terrasse supplémentaire est envisageable au dernier étage. Une vaste cave et un garage privatif viennent compléter ce bien d'exception. Cet immeuble ne se contente pas d'être un lieu de vie : c'est une véritable adresse, un refuge raffiné en plein coeur de la ville. Une place de stationnement est également disponible en sus en plus du garage existant. Pour information: l'immeuble se prête facilement à une division selon vos projets, qu'ils soient professionnels ou résidentiels. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. IMMEUBLE DE PRESTIGE – POUR HABITATION, ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE OU MIXTE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3323.00 et 4497.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Gérant associé - Philippe HERVE Carte T CPI 3301 2018 000 029 220

Libre Immo Pau
(139 avis)
Annonce publiée le 12/07/2025
Proposée par Libre Immo Pau 12/07/2025
(139 avis)
2
Immeuble, 2 050 m²

870 000 € 424 €/m²
Immeuble • 2 050 m²

Bordeaux (33000)

OPPORTUNITE A LOURDES Ideal investisseur! Bienvenue à Lourdes Investissez dans la 2ème ville touristique de France, Bâtiment de 2050m² sur 5 niveaux, dans un excellent état. Actuellement composé de 73 chambres de 16m² en moyenne, idéal pour transformer en studio, toutes les chambres ont récemment été rénové ainsi que les salles de bains. Le rez de chaussée offre également des possibilités d'aménagement supplémentaire, puisqu'il est simplement utilisé en espace commun pour le moment. Un appartement de 128m² au dernier étage offrant une vue imprenable vient compléter ce bien. Un accès PMR ainsi qu'un ascenseur moderne sont également à noter Opportunité rare sur Lourdes N'attendez plus et contactez nous

Foncia Transaction Tourny
(72 avis)
Annonce publiée le 10/09/2025
Proposée par Foncia Transaction Tourny 10/09/2025
(72 avis)
6
Immeuble, 192 m²

638 000 € 3 323 €/m²
Immeuble • 192 m²

Bordeaux (33000)

Découvrez cet immeuble de 192 m² s'élevant sur deux étages offrant une excellente opportunité d'investissement. Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial de 70m² actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Les étages supérieurs offrent trois appartements dont deux libres de toute occupation, avec de belles perspectives d'aménagement : habitation, bureaux ou logements partagés, selon vos projets. L'appartement occupé est d'un loyer mensuel de 490€ charges comprises. Idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché, cet immeuble bénéficie d'une bonne visibilité et d'un fort potentiel de valorisation. Il constitue un placement attractif, combinant rentabilité actuelle et développement futur. Contactez-nous pour visiter ce bien au plus vite !

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