Vente immeuble 638 000 €

192 m²

Bordeaux (33000)

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3 323 €/m²
Exclusivité

Foncia Transaction Tourny

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Description

Découvrez cet immeuble de 192 m² s'élevant sur deux étages offrant une excellente opportunité d'investissement.
Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial de 70m² actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Les étages supérieurs offrent trois appartements dont deux libres de toute occupation, avec de belles perspectives d'aménagement : habitation, bureaux ou logements partagés, selon vos projets.
L'appartement occupé est d'un loyer mensuel de 490€ charges comprises.
Idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché, cet immeuble bénéficie d'une bonne visibilité et d'un fort potentiel de valorisation. Il constitue un placement attractif, combinant rentabilité actuelle et développement futur.
Contactez-nous pour visiter ce bien au plus vite !

Publiée le 10/09/2025 - Réf. agence : 00703756 - Réf Superimmo : ANVXZFEGC

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Caractérisques

Prix de vente : 638 000 €	Prix au m² : 3 323 € / m²

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192 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

360 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/04/2018.

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