Vente immeuble 400 000 €

82,5 m²

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

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4 848 €/m²
Exclusivité
Terrasse

ARROW IMMOBILIER

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Description

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cet immeuble de rapport. Celui-ci se compose de trois appartements (2 T2 ET 1 T1). Ces appartements sont traversants et donnent à la fois tous sur cours intérieurs et rue en sens unique à deux pas de la Place de la Victoire. Les appartements sont tous loués sur des baux à usage d'habitation meublés et profitent d'un rapport locatif, d'environ 5.38 % brut annuel et génèrent, environ, 21 558.00 euros de revenus locatifs annuel. Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 997VARROW-BAT-A - Réf Superimmo : ANVXZI9NR

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 4 848 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82,5 m² - 2 chambres	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 16 lots
Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2022.

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Siren : 814283206 - N° de carte professionnelle : CPI33012016000003093