Vente immeuble 1 560 000 €

390 m²

Bordeaux (33000)

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4 000 €/m²
Chauffage collectif au gaz

Dominique Fernandes - Domini

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Description

33000 - BORDEAUX - PROCHE BOULEVARDS - INVESTISSEMENT LOCATIF IDEAL
Spécial investisseurs, superbe affaire.
Proche de la Barrière de Toulouse, à deux pas des transports en commun, je vous propose ce bien composé actuellement de 20 logements.
Du studio au T3, vous aurez la possibilité de rentabiliser ce bien sans problème.
Quelques appartements ont été rénovés, les autres sont en bon état.
3 sont libres, les autres loués sous forme de baux mobilité et libérables à l'achat.
Quelques réaménagements sont à prévoir pour deux d'entre eux, sans diminuer le potentiel locatif.
Les parties communes sont en bon état.
Je vous donnerai tous les détails techniques, n'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite.
Investissement locatif ou revente à la découpe, cette opportunité est véritablement très intéressante.
A ne pas manquer !!
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 7500.00 et 9000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Dominique Fernandes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519935183

Publiée le 28/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1101-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXZZ347

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Caractérisques

Prix de vente : 1 560 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

390 m²	Chauffage collectif au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 7 500 € / an

Maximum : 9 000 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2024.

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