Vente immeuble 627 000 €

137 m²

Bordeaux (33000)

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4 577 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

HABITAT CONSEIL

51 avis

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Description

Dans le secteur de Bordeaux Barrière Saint-Genès, immeuble pierre traversant composé de quatre lots cadastrés.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un appartement T1 avec cour et d'un local commercial avec cour. À l'étage un appartement T1 et un appartement T2.
Au sous-sol, 4 caves séparées.
L'ensemble des lots sont loués.
Immeuble de rapport idéal pour investisseur : Loyer annuel HC : 31 026.48 €
Proximité immédiate des commerces et du Tram B.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1349-HABITATCONSEILG - Réf Superimmo : ANVXZYIG5

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Caractérisques

Prix de vente : 627 000 €	Prix au m² : 4 577 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

137 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 750 € / an

Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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