Vente immeuble 600 000 €

165 m²

Bordeaux (33000)

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3 636 €/m²
Exclusivité

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

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Description

URGENT !!! EXCLUSIVITÉ !!! BORDEAUX- ENTRE LE COURS VICTOR HUGO ET LA PLACE SAINT-MICHEL - EN SECTEUR SAUVEGARDÉ- IMMEUBLE D'ANGLE MIXTE 2 LOTS VIDES !!! Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé, dispositif Loi Malraux, cet immeuble d'angle en pierre en R+3, composé de 2 lots cadastrés dont un local commercial au rez-de-chaussée avec sa réserve en cave voutée et un logement en triplex de 6 pièces avec des plateaux compris entre 32 et 34 m², l'ensemble libre d'occupation. Des travaux de rénovation ont été réalisé en 2019 : plomberie, isolation, peinture, électricité, toiture et réfection de la façade en pierre de taille. Des travaux d'amélioration sont à prévoir : huisseries en bois simple vitrage... Commerces, Bus et Tram A- C- D: PORTE DE BOURGOGNE à proximité. IDÉAL INVESTISSEMENT POUR COMMERCE ET COLOCATION OU UTILISATEUR: COMMERCE ET HABITATION ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 778 - Réf Superimmo : ANVXZ1GUC

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 3 636 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - ter. 53 m²	1 cave
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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Historique des prix

8 novembre 2025

Baisse de 7,7%

600 000 €

4 octobre 2025

Baisse de 6,5%

650 000 €

10 juillet 2025

695 000 €

Localisation

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Siren : 798688065 - N° de carte professionnelle : CPI33012016000011101