Vente immeuble 2 330 000 €

476 m²

Bordeaux (33000)

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4 895 €/m²

Anthony Heymann - iad

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Description

iad France - Anthony Heymann vous propose: IMMEUBLE BORDEAUX - Proche grand théâtre
Idéalement situé dans une rue prestigieuse, secteur triangle or, immeuble pierre en bon état pour une surface totale plancher de 476 m²
Se compose de 7 lots cadastrés en secteur sauvegardé :
Un local commercial en RDC et 1er loué
Un appartement de type 2 au 2ème étage avant et un appartement de type 2 au 2ème étage arrière
Un appartement de type 2 au 3ème étage avant : libre de toute occupation
Un appartement de type 1 au 3ème étage arrière : libre de toute occupation
Un appartement de type 2 au 4ème étage avant : loué
Un appartement de type 2 duplex au 4ème étage arrière : libre de toute occupation
Pour marchands de biens ou investissement patrimoniale
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 1856743 - Réf Superimmo : ANVXZLBSG

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Caractérisques

Prix de vente : 2 330 000 €	Prix au m² : 4 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

476 m²	Année de construction : 1850

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 748 € / an

Maximum : 1 012 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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