Vente immeuble 550 000 €

134 m²

Bordeaux (33000)

[Bordeaux] Immeuble de rapport. Excellent emplacement pour cet immeuble en pierre situé à deux pas de la place Péy Berland. lL se compose : Au RDC : - un studio de 18 m² actuellement loué (libre le :18/07/2025) - un garage de 18 m² loué 120 euros / mois (fin de bail le 30/12/2025 ) Au 1er étage : un T3 exposé ouest de 49 m² actuellement loué ( bail : 01/07/2022) comprenant un séjour, une uisine ouverte, 2 chambres, une sdb . Exposé ouest Au 2eme étage : un T3 exposé ouest de 49 m² (bail 1er juillet 2025) comprenant un séjour, une cuisine ouverte, 2 chambres, une sdb, un cellier. Rentabilité annuelle hors charges : 25056 euros immeuble situé à proximité de la place pey Berland, de L'ecole de magistrature, l'hôpital Saint-André, des commerces et du tram. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Bègles-Villenave d'Ornon au 05x40x24x92x00 (2.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Farida JAHA-LASSALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823928080 - Bordeaux-Gironde.

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Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 4 104 € / m²
Taxe foncière : 2 526 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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