Vente immeuble 1 260 000 €

330 m²

Bordeaux (33000)

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3 818 €/m²

Herranz Immobilier

22 avis

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Description

En Exclusivité à proximité immédiate du très recherché Jardin Public et du Cours Xavier Arnozan, au cœur d’un environnement résidentiel prisé et parfaitement desservi, cet immeuble en pierre constitue une opportunité patrimoniale rare, alliant stabilité locative et potentiel de valorisation significatif.
D’une architecture typique bordelaise et bénéficiant d’un cachet préservé, l’ensemble se compose de six logements répartis sur quatre niveaux : trois appartements de type T3 et trois studios, dont un bénéficiant d’un extérieur privatif en rez-de-chaussée, un atout particulièrement recherché dans le secteur. L’intégralité du bâtiment est actuellement louée, générant un revenu locatif annuel, garantissant à l’acquéreur une rentabilité immédiate et sécurisée.
Ce bien s’adresse avant tout à un investisseur averti, attentif à la qualité de l’emplacement et à la pérennité d’un actif immobilier. L’adresse, la construction traditionnelle en pierre et le rendement actuel, conjugués à une réserve de valeur importante, en font une acquisition patrimoniale de premier ordre dans l’un des quartiers les plus séduisants de Bordeaux.

Publiée le 30/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VVVIM640003971 - Réf Superimmo : ANVXZZL0A

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 3 818 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

330 m²	Cave
Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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