Vente immeuble 1 140 000 €

400 m²

8 chambres 8 ch

Bordeaux (33800)

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2 850 €/m²
Terrasse

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

169 avis

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Description

A vendre Immeuble de 6 lots vides (5 logements et 1 commerce) en bon état à proximité du marché des Capucins. Idéalement situé dans le quartier historique, à proximité de tous les commerces, transports et écoles, venez découvrir ce bel immeuble en PIerre en bon état général sur 4 niveaux avec cour. L'immeuble se compose d'un local commercial de 84m2 avec vitrine de 4 mètres, 5 appartements T2 ou T3 de 43 à 50m2 environ, un grenier de 38m2 (25m2 utile) et une cave voutée en PIerre de 43m2. Prestations conservées, belle hauteur sous plafond, très lumineux. Un local poubelle au niveau de la cour. Bonne rentabilité immédiate possible. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.().

Publiée le 26/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 9485 - Réf Superimmo : ANVXZYJPV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 140 000 €	Prix au m² : 2 850 € / m²
Taxe foncière : 5 860 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 8 chambres - ter. 190 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Sous-sol	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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