Vente immeuble 1 070 000 €

385 m²

Bordeaux (33300)

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2 779 €/m²

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

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Description

BORDEAUX- CHARTRONS PROCHE DE LA PLACE PICARD- IMMEUBLE MIXTE 6 LOTS AVEC PLATEAU A AMÉNAGER ! Notre agence vous propose, à proximité des transports, du Tramway B et C, cet immeuble en pierre sur 4 niveaux d'un superficie totale d'environ 385m² utiles, composé d'un local commercial de 78m² libre et de 5 logements type 2 (2 loués et 3 libres) avec possibilité de libération totale sous conditions. Ce bien bénéficie également d'un plateau de 90m² a aménager avec une hauteur sous plafond supérieure à 1m80, pouvant être rattaché aux 2 logements existants au 2eme étage ... Plans de Géomètre à disposition ! Immeuble idéalement situé dans le quartier des étudiants aux Chartrons, et proches des commerces. IDÉAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL ET DÉFICIT FONCIER- MARCHAND DE BIENS ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 788 - Réf Superimmo : ANVXZCYIL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 070 000 €	Prix au m² : 2 779 € / m²
Taxe foncière : 4 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

385 m² - ter. 160 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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Siren : 798688065 - N° de carte professionnelle : CPI33012016000011101