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Vente immeuble 590 000 €
Bordeaux (33800)
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sogimo vous propose à Bordeaux l'acquisition d'un Immeuble de Rapport avec une rentabilité nette annuelle de 7,2%. Vous cherchez à faire un investissement immobilier, facile à gérer pour votre future retraite sans avoir à dépenser une fortune et avec une bonne rentabilité ? Ne cherchez plus, c'est avec ce bien que vous pourrez réaliser votre projet ! En effet, notre agence Sogimo vous propose l'acquisition d'un immeuble en pierre de Rapport composé d'appartements entièrement meublés et aux Normes pour la location touristique. L'emplacement de cet immeuble est idéal car son taux de remplissage est d'environ 80 % sur les 365 jours de l'année. Il est disponible sur toutes les plates-formes bien connues d'internet, et qui ont noté ces logements 4,5 sur 5 grâce aux avis des voyageurs qui fréquentent cet établissement, moins cher que les chambres proposées dans les hôtels de Bordeaux. En effet, dans le dossier financier que nous vous fournirons, vous constaterez que sur l'exercice 2024/2025 le chiffre d'affaires de cet immeuble avec ses appartements de type Studio, T1 bis et T2, a atteint 68.900 euros sur 12 mois consécutifs, déduction faite de toutes les charges de l'immeuble. Dans son exploitation actuelle, le bénéfice a été 43.000 euros net sans que le propriétaire ne s'en occupe vraiment. Bien entendu, si vous prenez la suite de cette exploitation, vous pourrez soit continuer à ne rien faire, et percevoir ce bénéfice qui est en constante augmentation, soit optimiser les frais de gestion de l'immeuble en vous en occupant vous-même, et augmenter ainsi très significativement ce bénéfice. Ce qui fait de cet immeuble une affaire très intéressante, c'est qu'aucun travaux n'est à prévoir, car il a été rénové récemment, entièrement climatisé, et équipé d'un mobilier moderne et plaisant comme l'apprécient les nombreux voyageurs qui louent ses appartements avec cuisine, équipée pour leurs courts séjours à Bordeaux. Le rapport annuel net de cet immeuble sera en l'état actuel de 7,2%, car son prix d'acquisition a été fixé à 590.000 euros honoraires d'Agence inclus à la charge du vendeur. Profitez donc de la publication de cette affaire maintenant avant la fin de la période estivale, car beaucoup d'investisseurs Bordelais habitués à ce genre d'acquisitions, sont actuellement en vacances et très certainement, cet immeuble trouvera rapidement son acquéreur à la rentrée. Vous pouvez consulter toutes nos autres affaires, en cliquant sur le lien indiqué en haut de cette publicité : « Agence Sogimo autres annonces ». Ainsi vous pourrez trier par prix ou par ville et choisir l'affaire qui vous conviendra. Cliquez ci-dessous sur "voir le numéro" pour nous contacter et obtenir tous renseignements ou pour fixer un R.D.V. de visite de ce bien. vous pourrez recevoir le dossier complet de ce bien avec photos et adresse. pour cela indiquez la référence ci-dessous dans votre demande et cliquez sur « message » avec la référence suivante : COP-J-TUR-250711
Publiée le 12/07/2025 -
maj le 18/07/2025 -
Réf. agence : COP-J-TUR-250711 - Réf Superimmo : ANVXZ23X5
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| Prix de vente : 590 000 € |
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Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 31/05/2021.
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