Acheter un immeuble en Gironde (33)

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533 annonces
PORTBAIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER 03/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
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Immeuble, 260 m²

254 000 € 977 €/m²
Immeuble • 260 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

A 2 pas de St André, proche commerces et gare, cette maison en pierre de plus de 260m² n'attend que vos projets. Elle était à rénové, le propriétaire actuel a fait place net et y avait pensé 4 logements avec permis accordé. Si vous êtes investisseurs, peut être y verrez vous un potentiel plus élevé. Cette demeure peut tout aussi bien reprendre le chemin d'une belle maison familiale. Honoraires inclus de 5.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Annonce publiée le 09/11/2024
Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 09/11/2024
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Immeuble, 200 m²

350 000 € 1 750 €/m²
Immeuble • 200 m²

Bordeaux (33000)

COMPROMIS SIGNÉ !!! BORDEAUX- PROCHE DE L'ÉGLISE DU SACRÉ COEUR ET DE LA GARE SAINT-JEAN- TRAM C et D- IMMEUBLE HABITATION DE 5 LOTS DE PLAIN-PIED AVEC TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT ! Notre agence vous propose cet immeuble de rapport en pierre cadastré en 5 logements tous de plain-pied, avec des travaux de rafraichissement à prévoir. Actuellement composé : - 1 Appartement T2bis de 41m² Bail: 04-2010 Loyer 500 euros. - 1 Appartement T2 de 42m² Bail: 01-2021 Loyer 560 euros. - 1 Appartement T2 de 33m² Bail: 03-2016 Loyer 535 euros. - 1 Appartement T2 de 39m² Libre. - 1 Appartement T3 de 42m² Libre. Cet immeuble idéalement situé, nécessite des travaux de rénovation. IDÉAL DÉFICIT FONCIER ET SPÉCIAL INVESTISSEUR ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort
Annonce publiée le 21/04/2024 - mise à jour 22/01/2025
Proposée par IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort 21/04/2024 - mise à jour 22/01/2025
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Immeuble, 82 m²

231 000 € 2 817 €/m²
Immeuble • 82 m² • 2 chambres

Libourne (33500)

Dans un quartier recherché, venez visiter ce charmant immeuble de rapport. Il se compose : - d'un T2 d'environ 27m² actuellement loué 420 euros/mois - d'un T2 d'environ 27m² actuellement loué 420 euros/mois - d'un Studio d'environ 22m² libre de toute occupation Chaque lot dispose d'un extérieur privatif avec place de stationnement. Vous disposerez également d'un panneau publicitaire générant environ 1600 euros de revenu annuel. Le tout sur une parcelle d'environ 600m² en cours de division d'une parcelle de plus grande contenance. A visiter sans tarder ! DPE : Cat : E. Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur 7.44% (soit 215 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr + 7.44 % honoraires de négociation TTC. Victor AMELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917550931 - BORDEAUX.

RH Patrimoine
Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par RH Patrimoine 27/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
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Immeuble, 350 m²

640 000 € 1 829 €/m²
Immeuble • 350 m²

Le Bouscat (33110)

VOTRE PROJET IMMOBILIER AU BOUSCAT Au coeur de la ville du Bouscat venez découvrir cet ensemble immobilier de 350m2 proche des transports en commun, de différents services de proximité (écoles, restaurants, parc, équipements sportifs...) Il se compose d'un garage d'environ 250m2 avec 3.6m2 de hauteur sous plafond et à l'étage un appartement de type T4 en parfait état et sa terrasse de 27m2. Le potentiel est important car vous aurez la possibilité de créer plusieurs logements, des bureaux, des commerces, des locaux pour des professions libérales, ou tout autre projet à votre convenance. Le tout sur un terrain de plus de 480m2 avec jardin et plusieurs places de parking VOTRE PROJET IMMOBILIER AU BOUSCAT Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilier Sud Gironde - Langon
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 02/02/2025
Proposée par Immobilier Sud Gironde - Langon 01/02/2025 - mise à jour 02/02/2025
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Immeuble, 385,53 m²

786 000 € 2 039 €/m²
Immeuble • 385,53 m²

Langon (33210)

EXCLUSIVITE. Hyper centre Langon, rendement locatif de plus de 8% pour ce très bel ensemble immobilier composé de 3 locaux commerciaux et de deux appartements. Aucuns travaux à prévoir, ensemble entretenu et en très bon état. Les locaux sont climatisés et disposent de vitrines. Revenus locatif annuel de plus de 65 000 €. Honoraires charge acquéreur. Ref 4560

Human Immobilier Lesparre
Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par Human Immobilier Lesparre 13/04/2024 - mise à jour 17/09/2024
4
Immeuble

88 000 €
Immeuble

Lesparre-Médoc (33340)

Sur la commune de lesparre medoc , venez découvrir ce double garage de 48 m² face à la foret , sur une parcelle de 1000 m²

ECI Immobilier
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 05/01/2025
Proposée par ECI Immobilier 18/10/2024 - mise à jour 05/01/2025
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Immeuble, 180 m²

860 000 € 4 778 €/m²
Immeuble • 180 m²

Bordeaux (33000)

IMMEUBLE DE RAPPORT SAINT MICHEL. A deux pas de la place Saint Michel et des capucins. Immeuble en pierre sur 3 niveaux entièrement rénové en 2022 composé: D'un T2 avec cours , un T2 bis , 3 studios, un T1bis et un garage de 30m². Loyer annuel : 36000€ en respectant l'encadrement des loyers. Bonne rentabilité. Aucuns travaux à prévoir. Factures / baux / Diagnostics / plans, consultables en agence. Référence agence : 683

Isabelle BUISSON - 3G IMMO
Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Isabelle BUISSON - 3G IMMO 05/06/2024 - mise à jour 16/02/2025
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Immeuble, 725 m²

Prix en baisse 585 000 € 807 €/m²
Immeuble • 725 m² • 18 chambres

Cartelègue (33390)

Venez découvrir cet ensemble immobilier de 3 maisons de + de 200m2 chacune + salle de réception ou local commercial 112m² + dépendance de 50 m² + immense terrain piscinable et très grand parking. Le bien est un ancien hôtel restaurant très réputé reconverti en habitations. Deux des 3 maisons ont des logements f2 ou studios indépendants qui peuvent être loués en meublé saisonnier (idéal pour location à la centrale). Les chambres sont très spacieuses et sont équipées de salles d'eau et toilettes. Le plus, une grande salle de réception (ou local commercial) de plus de 110m2 en parfait état, une dépendance de 50 m2 style petite maison qui sert d'abri de jardin, un immense terrain piscinable, un parking pouvant accueillir plus de 15 voitures ... . Pompes à chaleur avec combiné solaire et ballon thermodynamique ont été installés en 2023. Idéal investisseur car très haut rendement locatif (12% environ) ou mixte habitation+ locatif+ projet professionnel dans son grande salle qui est très visible depuis la route. Pour résumer le potentiel : *Le bien est idéal pour un investissement locatif car il pourrait générer environ 6000€ de revenu locatif par mois. *Cela pourrait aussi être idéal pour un gîte car les propriétaires peuvent occuper une des maisons et louer les autres logements. *Idéal aussi pour réunir 3 familles dans cet ensemble immobilier tout confort. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle BUISSON Inscrite au RSAC d'EVREUX 448 620 187, Tel : 06 10 04 04 10, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190068IB-1462407915

RE/MAX HABITAT
Annonce publiée le 09/02/2025
Proposée par RE/MAX HABITAT 09/02/2025
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Immeuble, 200 m²

425 000 € 2 125 €/m²
Immeuble • 200 m²

Canéjan (33610)

À vendre à Canéjan idéal investisseur : Immeuble 6,90% de rentabilité brute ! Nous vous proposons à la vente un immeuble de caractère en pierre de taille, idéalement situé à proximité immédiate des commerces. Cet immeuble, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, se compose de trois appartements, chacun disposant d'une place de parking privative et d un espace exterieur en jouissance RDC : Appartement T1bis • Surface : 35 m² • Composition : Séjour avec coin nuit, cuisine, salle de bain avec WC • Extérieur : Petite terrasse et jardinetRDC : Appartement T2 • Surface : 45 m² • Composition : Séjour, chambre, cuisine , salle de bain avec WC • Extérieur : Terrasse et jardinetÉtage : Appartement T4 • Surface : 94 m² • Composition : Grand séjour, 2 chambres,1 bureau, cuisine, salle de bain et WC séparé • Extérieur : Terrasse et espace extérieurCaractéristiques supplémentaires : • 3 places de parking privatives • Jardin commun et divisible au calme sans vis a visInvestissement et Rentabilité : Loyers mensuel : • T1bis : 600€ / mois (actuellement loué avec possibilité de libération) • T2 : 650€ / mois (actuellement loué avec possibilité de libération) • T4 : 1 200€ / mois (libre)Revenu locatif annuel : • T1bis : 600€ x 12 = 7 200€ • T2 : 650€ x 12 = 7 800€ • T4 : 1 200€ x 12 = 14 400€Total revenu locatif annuel : 29 400€ Estimation des frais de rafraîchissement : • Travaux estimés à 30 000€Taxe foncière annuelle : • 1 700€Calcul de rentabilité brute : • Prix de l'immeuble : 425 000€ • Revenu locatif annuel : 29 400€ • Rentabilité brute = (Revenu locatif annuel / Prix de l'immeuble) x 100 • Rentabilité brute = (29 400€ / 425 000€) x 100 = 6,92% Points forts pour les investisseurs : • Secteur attractif et proche des commodités • Immeuble en pierre de taille, un cachet unique et recherché • Rentabilité intéressante avec possibilité d'optimisation après travaux, changement de destination à étudier pour en faire un local professionnel (cabinet médical, comptable, notaire...) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter : Valérie Dupouy RE/MAX HABITAT - 0608314170 - Immeuble à vendre - 425 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

LES CLES D'AQUITAINE
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par LES CLES D'AQUITAINE 05/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
5
Immeuble, 110 m²

57 000 € 518 €/m²
Immeuble • 110 m²

Cadillac (33410)

Idéalement situé au cœur de la bastide, cet immeuble en pierre de 110 M2 environ, élevé sur 4 plateaux de 25M2 environ, offrant de nombreuses possibilités pour un projet professionnel ou résidentiel. Idéal investisseur, profession libérale, primo-accédants...À voir vite ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au O5 56 62 31 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PORTBAIL IMMOBILIER Blaye
Annonce publiée le 11/10/2024
Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER Blaye 11/10/2024
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Immeuble, 120 m²

175 500 € 1 463 €/m²
Immeuble • 120 m²

Blaye (33390)

BLAYE CENTRE Venez découvrir cette immeuble de rapport En rez-de-chaussée vous avez deux T1 dont un logement déjà loué et à l'étage un T3 déjà loué, N'hésitez plus contacter nous pour plus d'informations, Honoraires inclus de 6.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2016.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HABITAT CONSEIL
Annonce publiée le 13/02/2025
Proposée par HABITAT CONSEIL 13/02/2025
6
Immeuble, 72 m²

239 000 € 3 319 €/m²
Immeuble • 72 m²

Bordeaux (33000)

Dans le centre de Bordeaux, entre Musée d'Aquitaine et Victoire, venez visiter cet immeuble à restaurer. Il se compose de 3 plateaux avec chacun une pièce principale, une salle d'eau et un WC. Possibilité de faire un studio par niveau avec un fort potentiel locatif et un très bon rendement. Une cave complète ce bien idéalement placé, à proximité immédiate des commerces et transport (Tram B et Bus). Honoraires inclus de 6.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1726.00 € et 2336.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terres de France
Annonce publiée le 14/02/2025
Proposée par Terres de France 14/02/2025
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Immeuble, 155 m²

75 600 € 488 €/m²
Immeuble • 155 m² • 1 chambre

Montignac (33760)

Immeuble de rapport avec local commercial Idéalement situé au cœur d'un charmant village cet immeuble de rapport saura retenir l'attention des investisseurs. Une entrée commune à tous les logements (de 11m2) donne sur la rue, un bail est en cours au RDC avec une entreprise sérieuse (loyer 400€/mois). A l'étage se trouve un studio de 25m2 à rafraichir avec un coin cuisine et une salle d'eau (douche, WC, vasque) ainsi qu'un grand appartement d'environ 80m2 avec une entrée, une salle d'eau, une belle pièce de vie de 25m2 et 2 autres grandes pièces (chambres) de 18 et 27m2. Au 2ème étage un grenier en parti isolé (potentiellement aménageable). Un belle grange attenante de 70m2 au sol vient compléter cet ensemble. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la couverture (charpente OK) ainsi qu'une mise au gout du jour de l'ensemble (pas de locataire dans les appartements). Un beau potentiel locatif pour ce bien très bien situé, proche des commerces locaux et à seulement 10/15 minutes d’Angoulême. A découvrir dans votre agence Terres de France

Pascal BOURDERON - 3G IMMO
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Pascal BOURDERON - 3G IMMO 14/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
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Immeuble, 321 m²

1 299 000 € 4 047 €/m²
Immeuble • 321 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX Hyper centre, Quartier PEY-BERLAND - MAIRIE, Bel Immeuble de caractère entièrement rénové sur 2 étages, avec une belle façade, un bon standing, dans la rue calme Père Louis de Jabrun... Cet immeuble comprend actuellement 3 Lots (Possibilité de créer un 4e lot type T2) : 1 Appartement de Type 4 en Duplex pour 110 m2 avec de beaux volumes, un Balcon + 1 Appartement de Type 5 en Triplex avec des pierres apparentes pour 122 m2 avec une Cour intérieure de 28 m2, Tout confort avec chacun leur chauffage et production d'eau chaude Gaz de ville, plusieurs salle de bains, wc... + 1 Local Professionnel type Bureaux de 89 m2 (Actuellement en Cabinet Médical - Départ en retraite) avec en annexe une belle Cave voûtée d'environ 30 m2. L'entrée des communs pour ces 3 lots est sécurisée par une grille électronique. Les 2 étages sont desservis par un bel escalier en pierre. Actuellement pas de copropriété, l'immeuble est en monopropriété. C'est une belle opportunité dans un quartier idéal au c?ur de BORDEAUX avec en bout de rue le Parking public PEY BERLAND et TRAM. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal BOURDERON Inscrit au RSAC de LA ROCHELLE 490 896 420, Tel : 06 24 90 12 16, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 201846PB-1462416477

Thibaut FAURE - iad
Annonce publiée le 08/02/2025
Proposée par Thibaut FAURE - iad 08/02/2025
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Immeuble, 80 m²

129 999 € 1 625 €/m²
Immeuble • 80 m²

Libourne (33500)

iad France - Thibaut Faure vous propose: Libourne Centre – Bastide : Immeuble à Rénover à fort potentiel Au cOEur de Libourne, à proximité immédiate du marché, des commerces et de la gare. Immeuble à rénover composé de 3 (voire 4) appartements : Studio (RDC) : Loyer potentiel meublé de 450-500 €/mois (actuellement libre). T1 en duplex : Loué à 400 €/mois jusqu’en 2026, avec un loyer potentiel meublé de 500-550 €/mois. T2 en duplex : Disponible dès août 2025 (congé pour vente via huissier), avec un loyer potentiel meublé de 650-690 €/mois. Rentabilité estimée à 10%, une performance rare dans ce secteur. Cash flow positif d’environ 500 €/mois en fin d’exploitation. Assainissement conforme aux normes. Une partie de la toiture rénovée. Possibilité d’optimisation fiscale via déficit foncier ou statut LMNP. Dans un marché immobilier en plein essor à Libourne, cet investissement offre un fort potentiel de valorisation sur les années à venir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 348 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.