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Niels BATISSE - REVO IMMO

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Niels BATISSE - REVO IMMO 30/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

386 900 € 3 224 €/m²
Immeuble • 120 m²

Bordeaux (33800)

Exclusivité - Bordeaux Saint-Michel Dans une rue calme du centre historique, découvrez cet immeuble de rapport entièrement ravalé, composé de 4 appartements (un par niveau) avec double vitrage récent. Trois logements d'environ 30 m² et un appartement de 22 m² en rez-de-chaussée actuellement rénové (sauf salle de bain). Deux appartements sont loués, avec départ prévu d'un locataire en fin novembre 2025, offrant une visibilité idéale pour une nouvelle stratégie locative. Le potentiel de l'ensemble est estimé entre 25 000 € et 26 000 € de revenus annuels. Un bien rare, alliant cachet, emplacement recherché et forte rentabilité, au cœur du quartier dynamique et historique de Saint-Michel. Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - 06 95 80 73 14 - Plus d'informations sur (réf. 4901050973). Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - O695 807 314 - Plus d'informations sur (réf. 4901050973). Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

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HomeKare

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par HomeKare 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

97 000 € 970 €/m²
Immeuble • 100 m²

La Réole (33190)

A VENDRE 33190 - LA REOLE - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC UNE MAISON DE TYPE 4 D'ENVIRON 78 M² AVEC COUR ET UN STUDIO INDEPENDANT D'ENVIRON 30 M² AU SOL. La maison se compose d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, cellier/ buanderie, un toilette séparé. A l'étage, deux chambres dont une avec partie BUREAU de plus de 8 m², une salle d'eau. LES PLUS: climatisation réversible, isolation refaite, toiture remaniée, double vitrage. Possibilité de LOCATION IMMEDIATE. Le STUDIO INDEPENDANT peut être créer pour environ 30 m² avec coin extérieur et entrée indépendante. Le studio est A RENOVER entièrement. POSSIBILITE: créer deux T2 car une des chambres de la maison principale peut avoir un accès sur le studio SANS gros travaux ! rentabilité aux environs des 10 % Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle). HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort

Annonce mise à jour le 22/07/2025

Proposée par IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort 22/07/2025

215 000 € 2 622 €/m²
Immeuble • 82 m² • 2 chambres

Libourne (33500)

Dans un quartier recherché, venez visiter ce charmant immeuble de rapport. Il se compose : - d'un T2 d'environ 27m² actuellement loué 420 euros/mois - d'un T2 d'environ 27m² actuellement loué 420 euros/mois - d'un Studio d'environ 22m² libre de toute occupation Chaque lot dispose d'un extérieur privatif avec place de stationnement. Vous disposerez également d'un panneau publicitaire générant environ 1600 euros de revenu annuel. Le tout sur une parcelle d'environ 600m² en cours de division d'une parcelle de plus grande contenance. A visiter sans tarder ! DPE : Cat : E. Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur 7.50% (soit 200 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr + 7.50 % honoraires de négociation TTC. Victor AMELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917550931 - BORDEAUX.

Human Immobilier Lesparre

Annonce mise à jour le 09/09/2025

Proposée par Human Immobilier Lesparre 09/09/2025

88 000 €
Immeuble

Lesparre-Médoc (33340)

Dans un secteur calme de Lesparre Medoc , venez découvrir ce garage double de 48 m² implanté sur une parcelle constructible de 1000 m²

Alain MEYNARD - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Alain MEYNARD - BL Agents immobiliers 25/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

170 000 € 1 545 €/m²
Immeuble • 110 m²

Blaye (33390)

Une belle opportunité en plein coeur de Blaye ! Profitez d'un emplacement stratégique offrant visibilité avec cet immeuble à usage mixte. Ce bien, libre de locataire, d'environ 110 m² se compose : D'un local commercial lumineux avec grande vitrine sur rue, idéal pour lancer ou développer votre activité (boutique, bureau, salon, atelier, etc.). À l'étage, un appartement offrant un agréable espace de vie, parfait pour un logement de fonction ou pour un revenu locatif complémentaire. Une cave et un grenier complètent l'ensemble. Solide, bien entretenu et très bien situé, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement dans une ville dynamique, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Ne laissez pas passer cette belle occasion ! Contactez : - 06 80 46 84 40 ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Alain MEYNARD au 06 80 46 84 40. N° RSAC : 389 635 798 LIBOURNE

PIERRE ET PATRIMOINE

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par PIERRE ET PATRIMOINE 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

245 000 € 1 551 €/m²
Immeuble • 158 m²

Libourne (33500)

Situé sur le Cours Tourny, l'une des adresses les plus prestigieuses de Libourne, cet élégant hôtel particulier en pierres à rafraichir offre une surface habitable de 158 m². Cette maison de ville à étage pleine de cachet, s'ouvre sur une entrée menant à un séjour , une cuisine , une pièce donnant sur le jardin, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une terrasse / balcon permet de profiter pleinement du jardin clos de murs d'environ 100 m². À l'étage, un palier dessert quatre spacieuses chambres, toutes dotées de parquets en bois et d'une belle hauteur sous plafond. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en plein centre-ville, la maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, marché couvert et services publics. La gare SNCF de Libourne, à quelques minutes à pied, permet de rejoindre Bordeaux en moins de 30 minutes, et plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements au sein de l'agglomération. Proche des communes attractives de Saint-Émilion (7 km – 33330), Fronsac (5 km – 33126), Arveyres (4 km – 33500) et Pomerol (6 km – 33500), cet emplacement séduira autant les amoureux de patrimoine que les familles souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié. Prix : 245 000 € – Vente en direct propriétaire.

Avileo

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Avileo 26/11/2025

850 000 € 1 478 €/m²
Immeuble • 575 m²

Bordeaux (33000)

AVILEO vous présente en EXCLUSIVITE cet immeuble mixte de 8 lots idéalement situé Bordeaux Bastide. L'immeuble, en bon état général, est composé: - d'un entrepot d'environ 130 m2 / loué - d'un entrepot d'environ 130 m2 / libre de toute occupation - d'un garage/espace de stockage d'environ 60 m2 / loué - d'un appartement 3 pièces avec terrasse privative en parfait état / libre - d'un studio de 25 m2 avec terrasse privative en parfait état / libre - d'un garage couvert et sécurisé d'environ 30m2 / libre - de 100m2 de bureaux en parfait état / libres - d'une grange à aménager d'environ 30 m2 / libre - de nombreuses places de stationnement extérieures - d'un jardin privatif Le tout est en très bon état général. Le potentiel locatif en l'état avec une location de tous les lots est entre 6200€ et 6500€ par mois. Nous contacter pour plus de renseignement ainsi que pour l'organisation d'une visite.

Arthur PANSIER - ImmoForfait

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par Arthur PANSIER - ImmoForfait 09/12/2025

195 000 € 1 175 €/m²
Immeuble • 166 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose : A Saint Foy la Grande, un immeuble de rapport avec une forte rentabilité. Cet immeuble se compose de 5 appartements loués : - 3 studios (22, 24 et 24m²) loués 320 euros mensuels chacun. - 2 T2(38 et 40 m²) loués 380 euros mensuels chacun. Tous les logements sont loués meublés et génèrent donc 1720 euros de revenus locatifs par mois (20640€ annuels). Chaque logement dispose de son compteur eau et électricité. L'ensemble de l'immeuble dispose de double vitrage et est raccordé au tout à l'égout. Les radiateurs sont électriques dans chaque logement. Rentabilité brute : 10.6% Rentabilité net (hors impôts) : 9.4 % COUP DE COEUR : ? L'immeuble de rapport idéalement situé ? La rentabilité ? La forte demande locative Vous souhaitez plus d'informations ou d'autres photos ? Rendez-vous sur mon site () ou par téléphone : 06 03 86 07 76. Chers Confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens, vous pouvez me contacter avec plaisir. Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac RCP AIG SPVIE

Jérome VERARDO - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Jérome VERARDO - iad 18/11/2025

(32 avis)

190 000 € 1 092 €/m²
Immeuble • 174 m²

Saint-Martin-de-Laye (33910)

iad France - Jérome VERARDO vous propose: Idéal investisseur ! Immeuble composé de 2 lots vendus loués, à savoir un T4 et T3 en bon état avec jardin indépendant et sans parties communes. Bonne rentabilité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome VERARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830702908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 06/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

590 000 € 1 372 €/m²
Immeuble • 430 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX - COURS DE L'YSER - LES CAPUCINS. Notre agence vous propose cet immeuble de rapport au calme, cadastré en 11 lots et composé de 8 logements de 275m² avec un grenier de 50m² au sol, de 4 garages de 155m², d'une cour et d'un toit terrasse de 75m². Toiture et Charpente sur rue : neuves. Actuellement entièrement libre et à rénover avec une injonction de travaux !!! DOSSIER SUR DEMANDE VIA LETTRE D'INTENTION !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel:06.16.34.32.92.

Agence POURPR'IMMO

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Agence POURPR'IMMO 20/11/2025

148 700 € 551 €/m²
Immeuble • 270 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

? Immeuble de rapport – Centre-ville de Sainte-Foy-la-Grande (33220) À 30 min de Libourne et Bergerac Découvrez cet immeuble de rapport d'environ 270 m², idéalement situé en plein coeur de Sainte-Foy-la-Grande, à proximité immédiate des commerces, services et transports. ? Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée – Local commercial (120 m²) Belle surface commerciale lumineuse Salle d'eau + WC Deux pièces supplémentaires à l'arrière de la boutique Accès indépendant Actuellement loué : 450 €/mois 1er & 2e étages – Grand duplex d'environ 150 m² Cuisine aménagée Séjour spacieux 1 chambre au premier niveau Salle d'eau et WC indépendant Au 2? étage : 2 chambres supplémentaires Grenier aménageable offrant un potentiel d'optimisation Actuellement loué : 630 €/mois ? Caractéristiques techniques Double vitrage PVC Chauffage gaz de ville Tout-à-l'égout Toiture et structure en bon état général (selon informations fournies) ? Rentabilité & Occupation Revenus locatifs totaux : 1 080 €/mois Locataire unique occupant l'ensemble (local + appartement) Taxe foncière : 1 400 € Idéal pour un investisseur cherchant un bien déjà loué, sans vacance locative et avec un emplacement stratégique en centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1254.00 et 1698.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SIMAB CONSEILS

Annonce mise à jour le 16/07/2025

Proposée par SIMAB CONSEILS 16/07/2025

218 000 € 1 069 €/m²
Immeuble • 204 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

IMMEUBLE 3 LOTS CENTRE-VILLE SAINTE-FOY-LAGRANDE Immeuble en pierre R+2 composé en rez-de-chaussée d'un local commercial en façade, d'une réserve sur partie arrière, WC, une cour loué au prix de 962,24 H.C mensuel. Une partie de la taxe est à la charge du locataire environ 700 €. Au 1er étage, T3 de 60 m2 avec balcon non loué Au 2ème étage, T4 duplex de 100 m2 non loué Taxe foncière : 2084 € Prix : 218 000 € Frais d'Agence Inclus Votre Agent Commercial : Madame Christina NETO Entrepreneur Individuel

CPI Nouvelle Aquitaine

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par CPI Nouvelle Aquitaine 19/07/2025 - mise à jour 26/09/2025

165 000 € 413 €/m²
Immeuble • 400 m²

Fronsac (33126)

Fronsac, immeuble de rapport à rénover env. 400m², avec jardin Situé à Fronsac, à 5 minutes en voiture du centre de Libourne, un immeuble à rénover, avec jardin. Implanté sur un terrain de 4 267m², cet immeuble en pierre, anciennement squatté, comprenait dix appartements : six T1, un T1 bis, un T2, un T3 et un T4. La bâtisse principale comprend 7 appartements, répartis sur 2 étages. Mitoyenne à la bâtisse principale, la longère comprend quant-à-elle le T2, le T3 et le T4. Ce bien nécessite d'importants travaux de rénovations (huisseries, système de chauffage, sols, murs, électricité, isolation…). Pour obtenir des renseignements et visiter, merci de nous contacter. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Mon Aide Immo 03/04/2025 - mise à jour 07/12/2025

Nous contacter
Immeuble • 138 m²

Coutras (33230)

Sous compromis : Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose ce nouveau bien à la vente en exclusivité : Ensemble immobilier comprenant 2 logements loués : - Le premier logement de plus de 63m² comprend au RDC une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bains avec WC séparé. Un atelier, une cave et un jardin privé complètent ce bien. Cette maison est louée 546€ charges comprises. - Le deuxième logement de plus de 75m² comprend une cuisine et son séjour au RDC. L'étage dessert 2 chambres, un bureau, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un débarras et un jardin complètent ce bien. Cette maison est louée 550,14€ charges comprises. Les 2 logements sont loués par des locataires sérieux. Chaque logement possède son compteur électrique. Maison raccordée au tout à l'égout. IDEAL INVESTISSEUR ! A VISITER SANS TARDER ! Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Herranz Immobilier

(22 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Herranz Immobilier 16/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

(22 avis)

140 000 € 1 400 €/m²
Immeuble • 100 m² • 2 chambres

Coutras (33230)

Nous vous présentons cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre ville de Coutras. C'est proche des commodités du quotidien (commerces, écoles, gare…) que vous pourrez découvrir cet immeuble composé d'un local commercial et d'un appartement type T3 en duplex. Cet immeuble bénéficie d'une rentabilité intéressante. L'appartement d'environ 70 m2 dispose d'une cuisine équipée et ouverte sur un salon/salle à manger spacieux et lumineux avec accès à un balcon, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et de deux chambres avec placard. Il est actuellement loué 650€/mois. Le local commercial d'environ 30 m2 dispose d'un espace bureau, d'un wc et d'un accès à une cave. Il est actuellement loué 350€/mois. Pour tout complément d'information et programmer une visite, contactez votre agence HERRANZ Immobilier.

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