Achat immeuble en Gironde (33)

HABITAT CONSEIL

(51 avis)

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par HABITAT CONSEIL 03/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

(51 avis)

529 000 € 3 527 €/m²
Immeuble • 150 m²

Bordeaux (33000)

Dans l'hyper centre de Bordeaux, à proximité de la place Francis de Pressensé, venez découvrir cet immeuble cadastré en trois lots. Il se compose au rez-de-chaussée, d'un garage (possibilité de rentrer 2 voitures l'une derrière l'autre) et de deux celliers. Au premier étage, un appartement traversant T3 (actuellement loué) composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de deux chambres avec placard de rangement. Au deuxième étage, un appartement traversant T4 (vide) composé d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et trois chambres avec rangement. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces et transport (Tram B et Bus express ligne G). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN 18/04/2024 - mise à jour 10/01/2025

105 840 € 669 €/m²
Immeuble • 158,22 m² • 5 chambres

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Ste Foy la Grande : Immeuble à réhabiliter, beau potentiel, cour, cave "Côté Immo Pays Foyen vous présente cette perle rare : un immeuble exceptionnel à rénover sur trois niveaux, niché au cœur de la ville. Cette bâtisse, qui ne demande qu'à être réhabilitée selon vos souhaits, offre un potentiel inégalé. Vous serez séduit par le charme authentique, avec ses carreaux de ciment d'époque et une perspective majestueuse sur les étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace commercial, idéal pour donner vie à votre projet entrepreneurial. Une cuisine lumineuse s'ouvre sur une cour privative, offrant une intimité sans pareille. Sans oublier la cave, parfaite pour le stockage ou une cave à vin. À l'étage, vous trouverez une salle de bain avec un espace où un WC pourrait être réinstallé, ainsi qu'une première chambre donnant sur la cour. Deux autres pièces offrent un potentiel de transformation en chambres spacieuses ou en espaces de vie polyvalents. Le deuxième étage réserve également de belles surprises, avec deux pièces supplémentaires dotées de superbes parquets d'époque, invitant à la créativité pour une rénovation élégante et raffinée. En somme, cet immeuble incarne le mariage parfait entre histoire et potentiel, offrant une toile vierge à votre imagination pour créer un lieu de vie ou d'activité unique au cœur de la ville." Points techniques : - Tout à l'égout - Double vitrage

STEPHANIE VAVASSEUR - BSK Immobilier

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par STEPHANIE VAVASSEUR - BSK Immobilier 30/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

420 000 € 1 313 €/m²
Immeuble • 320 m²

Coutras (33230)

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé sur la commune de Coutras, une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable. Description : • 2 T2 de 45 m² avec 1 chambre et un bureau • 2 T2 de 45 m² avec 1 chambre • 1 lot de 61 m² T3 • 1 lot de 75 m² T3 • Actuellement, 2 lots sont déjà loués, assurant une rentabilité immédiate. • Loyers mensuels variant entre 520 € et 720 €, selon les lots. • Travaux de finition à prévoir pour certains lots. • Règlement de copropriété déjà établi : permet une revente par lot si vous souhaitez optimiser votre investissement. Les points forts : • Emplacement central dans la commune de Coutras, proche des commerces, écoles et transports. • Rentabilité attractive grâce à une forte demande locative. Cet immeuble représente une opportunité unique d’investir dans un bien évolutif et à fort potentiel. Cette annonce référence 263740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2022 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier 11/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

735 000 € 3 267 €/m²
Immeuble • 225 m²

Bordeaux (33000)

Venez découvrir ce bel immeuble de 225m2 à Bordeaux Celui-ci est composé d'une cave, au rez-de-chaussée de deux parties commerce et d'un accès au logement. Au 1er étage, une cuisine de 10m2, une salle d'eau, une chambre de 11m2, un sejour de 47m2 et un WC Au 2ième étage, une cuisine de 10m2, une salle d'eau, une chambre de 11m2, un sejour de 46m2 et un WC Au 3ième étage, une cuisine de 13m2, une salle de bain, une chambre de 12m2, un sejour de 48m2 et un WC Au dernier étage, les combles. A saisir rapidement... Cette annonce référence 276606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 735 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Xavier BELLIARD - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 16/03/2025

Proposée par Xavier BELLIARD - Propriétés-privées.com 16/03/2025

(1 avis)

5 900 000 € 5 364 €/m²
Immeuble • 1 100 m²

Bordeaux (33000)

Au coeur du centre historique de Bordeaux, découvrez une opportunité unique d'investir dans un immeuble d'exception de 1100 m2 parfaitement situé. Rare sur le marché, ce bien allie emplacement stratégique, fort potentiel locatif et rentabilité immédiate. Ce magnifique immeuble est composé de 9 appartements lumineux et bien agencés, dont 4 T3 spacieux et 5 T2 de standing, offrant un confort optimal et un attrait locatif constant. A cela s'ajoute un local commercial de 135 m2 , idéalement situé en rez-de-chaussée, garantissant une visibilité maximale et une source de revenus complémentaire. Pourquoi cet immeuble est une valeur sûre: -Adresse Premium en plein centre de Bordeaux, secteur prisé en plein coeur de l'activité économique Bordelaise. -Rentabilité solide grâce à un prix judicieux de logements et de surface commerciale. -Immeuble en bon état, peu de travaux à prévoir. -Idéal pour investissement patrimonial ou projet de revalorisation. Que vous soyez à la recherche d'un emplacement sécurisé ou d'une opportunité de développement, cet immeuble offre des perspectives de rendement exceptionnelles en plein coeur d'une des villes les plus attractives de France. Une perle rare à saisir rapidement ! pour vous accompagnez dans votre projet, contacter Xavier Belliard , les opportunités n'attendent pas ! DPE: C Prix: 5900 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 399188- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PORTBAIL IMMOBILIER Blaye

Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER Blaye 03/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

212 000 € 841 €/m²
Immeuble • 252 m²

Blaye (33390)

Immeuble en pierre de rapport à 10 minutes de Blaye, dans le bourg d'un village. Trois lots dont un rénové, Premier lot : rénové avec goût, de plain pied avec une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. Deuxième lot : a rénover sur deux niveaux avec cuisine, salon, cellier, WC, trois chambres et une salle d'eau. Troisième lot : a rénover sur deux niveaux, cuisine, salon, trois chambres, salle de bain, un WC Le lot rénové est vide possibilité de faire du logement saisonnier ! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 25/01/2025

Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 24/05/2024 - mise à jour 25/01/2025

215 000 € 1 483 €/m²
Immeuble • 145 m²

Latresne (33360)

COMPROMIS SIGNÉ !!! EXCLUSIVITÉ ! LATRESNE- BORD DE GARONNE- PROCHE DES COMMERCES- ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC 1 GRANGE + 1 LOGEMENT T2 DUPLEX AVEC JARDIN !!! Notre agence vous propose dans un hameau au calme, cet ensemble immobilier en pierre composé de 2 lots : - Une grange de 72m² au sol (11.2m X 6.5m) avec une hauteur sous plafond de 2.75m, libre d'occupation et idéal pour un atelier d'artisan ! - Un appartement Type 2 en duplex de 66m² avec une cour couverte de 10m² et un espace jardin avec parking de 95m², rénové et loué depuis 10/2017 avec un loyer de 400 eurosnet/mois. Cet immeuble est idéalement situé au calme, mais proche de la zone commerciale du rond-point de Latresne... IDÉAL POUR ARTISAN ET/OU INVESTISSEUR ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

Annonce publiée le 26/01/2024 - mise à jour 20/03/2025

Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 26/01/2024 - mise à jour 20/03/2025

1 700 000 € 3 542 €/m²
Immeuble • 480 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX- RUE SAINTE CATHERINE- COURS VICTOR HUGO- TRAM B: VICTOIRE ET MUSÉE D'AQUITAINE. Notre agence vous propose au pied des commerces de la Rue Sainte Catherine et des Transports, cet immeuble de rapport mixte de 6 lots d'une surface utile de 482m² et en angle de rue. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 180m² de plain-pied, ainsi que 5 logements: un type 1, trois type 2 et un type 3, sur 3 niveaux d'une superficie totale d'environ 250m². Cet immeuble d'angle en pierre, bénéficie d'une "dent creuse" pouvant accueillir un projet de construction avec places de parkings, local poubelles et vélos au rez-de-chaussée... DOSSIER TECHNIQUE SUR DEMANDE... EMPLACEMENT PREMIUM N°1 - SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 01/01/2025 - mise à jour 25/03/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 01/01/2025 - mise à jour 25/03/2025

888 250 € 2 454 €/m²
Immeuble • 362 m²

Lormont (33310)

Vieux Lormont, avec vue sur Garonne, bel immeuble en pierre de 2 étages, composé de 8 appartements, totalisant 362 m² habitables. Au RDC : 2 T2 Au 1er étage : 4 T2 Au 2ième étage : 2 T3 rendement locatif annuel : 53 052 euros Nous contacter pour plus d'information. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ECI Immobilier

(53 avis)

Annonce publiée le 05/01/2025 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par ECI Immobilier 05/01/2025 - mise à jour 09/01/2025

(53 avis)

389 000 € 1 531 €/m²
Immeuble • 254 m²

Cenon (33150)

CENON PALMER dans une résidence placée à proximité du tram. Projet de transformation d'un rez-de-chaussée d'immeuble en 4 appartements de type 3. Un permis de construire a été validé et constaté par huissier. La copropriété a validé le projet en Assemblée générale. Le devis global du coût du projets a été réalisé. Bon rapport locatif envisageable. Places de parking. Petits extérieurs. Dossier consultable en agence. Référence agence : 1

MORIN

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/03/2025

Proposée par MORIN 22/11/2024 - mise à jour 16/03/2025

336 000 € 3 537 €/m²
Immeuble • 95 m² • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Le Cabinet MORIN vous propose à la vente un immeuble en pierre à usage mixte (commerce + habitation + garage), situé dans le secteur de la rue Saint-Genès à BORDEAUX. Cet immeuble en pleine propriété d'une superficie de 130 m2 est composé au rez-de-chaussée d’un garage pour 2 voitures de 35 m2 et d'un local commercial loué 288 € par mois, d'une superficie de 40 m2 avec la possibilité de l’agrandir avec le garage attenant. A l’étage, vous trouverez un appartement traversant de 55 m2 de type 3 pièces avec 2 chambres, un salon-séjour lumineux donnant sur les jardins, une cuisine et une salle d’eau. Situé au calme dans un quartier très agréable, à deux pas des commerces et des transports en commun. Bus : ligne 5,15, 20, 23, 86 et G / TRAM B Pour plus de renseignements, vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - Téléphone : 05.57.88.28.36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 5 % à la charge de l'acquéreur.

Human Immobilier Bordeaux Alsace Lorraine

Annonce publiée le 19/04/2024

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Alsace Lorraine 19/04/2024

525 000 €
Immeuble

Bordeaux (33800)

Immeuble comprenant garage et cave au rdc avec cour intérieure, studio et T2 au 1er étage, T3 au second, au coeur de ville.

Ajp Immobilier Lesparre Médoc

(64 avis)

Annonce publiée le 13/06/2022 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Ajp Immobilier Lesparre Médoc 13/06/2022 - mise à jour 04/03/2025

(64 avis)

213 500 € 953 €/m²
Immeuble • 224 m² • 3 chambres

Lesparre-Médoc (33340)

Dans un environnement recherché en plein centre-ville de Lesparre à proximité directe de l'ensemble des commodités. Immeuble de rapport sur deux niveaux disposant d'une surface habitable d'environ 225m2 bénéficiant d'un emplacement de choix pour une activité commerciale. Il se compose en RDC d'un local commercial à rénover d'environ 110m2 avec deux accès disposant d'un accueil, d'une salle ouvrant sur une cour intérieure sans vis à vis, d'une cuisine aménagée, d'un WC, d'un laboratoire, d'un coin conserverie et d'un vestiaire. Au premier étage un appartement T3 d'environ 62m2 à rafraîchir, libre d'occupation, composé d'un séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et deux chambres. Au deuxième étage un appartement T2 en bon état général d'environ 45m2, actuellement loué en bail d'habitation nu, composé d'une entrée desservant un salon ouvrant sur une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, une chambre et deux couchages sous combles. Le tout sur une parcelle de 287m2 avec double garage générant la possibilité de créer un appartement supplémentaire en R+1. Idéal pour création d'activité et investisseurs locatifs ! Très bon rapport possible, a visiter sans tarder ! Contact local Julien CABRITA 0623537128

Pierre PEREIRA - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 06/01/2025

Proposée par Pierre PEREIRA - iad 21/09/2024 - mise à jour 06/01/2025

(13 avis)

769 000 € 4 202 €/m²
Immeuble • 183 m² • 7 chambres

Mérignac (33700)

iad France - Pierre Pereira (06 18 56 94 21) vous propose : A VENDRE *** immeuble aménagé en Coliving *** Entièrement rénové fin 2023 : - Électricité neuve - Installation d'eau chaude sanitaire et chauffage neuve - Revêtements sols et murs neufs -Toiture révisée Surface loi Carrez 182.41m² environ. Surface au sol totale 210 m² environ compris terrasse et salle ciné en sous-sol. 7 chambres avec salle d'eau individuelle et bureaux. 2 WC indépendants. Grande pièce de vie de 43m² environ (cuisine/salle à manger/salon). Entrée indépendante. Salle cinéma. Coin buanderie. Terrasse couverte. Rack à vélos. Produit vendu tout meublé et équipé, en parfait état de fonctionnement et loué en totalité. A 100 m du Parc Bourran, à 500m de la place Mondésir. Desservi par les transports en communs. à 15 min à pied de la gare de Bordeaux/Caudéran. Plus d’informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Pereira EI (ID 63298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ARCHITECTURES Bordeaux

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

1 579 000 € 1 754 €/m²
Immeuble • 900 m² • 3 chambres

Bordeaux (33800)

Entre Ste Croix et la Gare, cet ensemble immobilier dispose d'un très beau potentiel. Il bénéficie de 2 accès sur rue. Au rez-de chaussée, un vaste garage de 680 m² offre de nombreuses possibilités de réhabilitation aussi bien pour du professionnel que pour de l'habitation. A l'étage, un appartement de 220 m² à rafraichir complète ce lieux aux volumes hors normes en plein coeur du centre de Bordeaux, à proximité immédiate du tramway et de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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