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20
Vente immeuble 1 664 000 €
500 m²
Bègles (33130)
500 m²
Bègles (33130)
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- 3 328 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BÈGLES - PROCHE BORDEAUX - ANCIENNE MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE - ENTIÈREMENT RÉHABILITÉE - 500M² DE SURFACES SUR 3 NIVEAUX + SOUS-SOL + DÉPENDANCE - PARKING PRIVÉ (17 PLACES) - SITUATION HYPERCENTRALE
Efficity et Pierre Oudot vous proposent à la vente cette superbe bâtisse en pierre datée du 19ème sur sa parcelle de plus de 1000m².
Ancienne demeure du Directeur de la raffinerie, elle offre 500m² de surface exploitable sur 3 niveaux (+ un sous-sol et une dépendance), idéal pour un projet de lots d'habitation ou d'usage mixte professionnel/privé.
Fidèle à la tradition des maisons bourgeoises bordelaises, l'intérieur offre de magnifiques prestations avec belles hauteurs sous plafond, moulures, anciens parquets rénovés et cheminées d'époque.
Un sous-sol semi-enterré comprend des espaces techniques, de stockage ainsi qu'une cuisine aménagée et deux bureaux.
Deux espaces sanitaires ainsi qu'une dépendance attenante complètent les surfaces.
Côté extérieur, le ravalement opéré en 2013 donne son plein cachet à la bâtisse.
Une vaste zone de stationnement en enrobé permet de garer jusqu'à 17 véhicules en toute sécurité.
Un jardin d'accueil ainsi qu'un espace plus intimiste en partie arrière complètent les volumes.
Sa situation géographique au cœur de Bègles et à deux pas de Bordeaux en fait un lieu de choix avec toutes les commodités à proximité.
Le bien est vendu libre de toute occupation.
Pour toute demande d'informations complémentaires et/ou de visites, merci de contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 199177 - Réf Superimmo : ANVXZVUQO
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| Prix de vente : 1 664 000 € | Prix au m² : 3 328 € / m² |
| Taxe foncière : 7 602 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 64 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 600 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 500 m² | Garage |
| Année de construction : 1830 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
8 778 € / an
Maximum :
10 778 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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Siren : 503976912 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
06 61 21 07 48
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