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Blanchard Jérôme - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Blanchard Jérôme - Dr HOUSE-IMMO 06/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

242 000 € 2 588 €/m²
Immeuble • 93,5 m² • 4 chambres

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Situé dans la commune de Saint-André-de-Cubzac, cet immeuble de rapport comprend deux appartements actuellement loués Superficie totale : 96m2 Composition : Appartement 1 : T3 Rez-de-chaussée 46m2 loué 580 euros Appartement 2 : T3 Etage 45m2 loué 570 euros L’immeuble bénéficie d’une localisation idéale, à proximité des commerces, écoles et transports. Il s'agit d'une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Jérôme Blanchard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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CLAIRE CANTEL - BSK Immobilier

Annonce mise à jour le 31/10/2025

Proposée par CLAIRE CANTEL - BSK Immobilier 31/10/2025

193 000 € 788 €/m²
Immeuble • 245 m²

Saint-Christoly-de-Blaye (33920)

À vendre – Immeuble de caractère au cœur de Saint-Christoly-de-Blaye Idéalement situé dans la charmante commune de Saint-Christoly-de-Blaye, cet immeuble offre un beau potentiel et se compose de plusieurs lots : Une maison atypique de 245 m² répartis sur trois niveaux comprenant : un salon, un séjour, une cuisine aménagée, cinq chambres, un bureau ainsi que des combles aménageables. Elle dispose également d'un agréable toit-terrasse propice à la détente, offrant calme et luminosité. Un garage attenant d'environ 35 m². Un studio indépendant à rénover, situé au-dessus du garage, avec sa propre entrée. Un local commercial de 45 m² environ, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. Cet ensemble immobilier rare sur le secteur représente une opportunité à saisir pour un projet familial, professionnel ou patrimonial. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 239107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4083.00 € et 5525.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

immobilière des Pierres Blondes

(39 avis)

Annonce publiée le 22/06/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par immobilière des Pierres Blondes 22/06/2025 - mise à jour 18/10/2025

(39 avis)

728 000 € 4 697 €/m²
Immeuble • 155 m²

Bordeaux (33000)

À deux pas des places Saint-Seurin et Gambetta, cette double échoppe en pierre profite d’un emplacement privilégié, au sein d’un environnement verdoyant. D’une surface d’environ 155 m2, elle séduit par son charme authentique et son jardin clos, arboré et paysager — un véritable écrin de verdure en cœur de ville. La distribution s’organise comme suit : En rez-de-rue : Une entrée mène à cinq pièces principales baignées de lumière, ainsi qu’à un WC. En rez-de-jardin, accessible par un escalier en pierre : Un dégagement dessert trois pièces, dont une équipée d’un point d’eau, un WC, ainsi qu’une grande cave offrant un bel espace de stockage ou d’archivage. À l’extérieur, une terrasse donne sur un superbe jardin intime, à l’abri des regards — un espace rare et privilégié. Un bien rare, au fort potentiel Grâce à sa configuration et à son charme, cette échoppe à usage commercial et professionnel s’adapte aussi bien à un usage résidentiel qu’à un projet professionnel.

Résearch by B.

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Résearch by B. 17/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

520 000 € 4 602 €/m²
Immeuble • 113 m²

Bordeaux (33000)

Proche Victoire, Immeuble d'une surface de 113m2 comprenant 3 appartements. Rdc : grand T2 lumineux en souplex avec sde, WC et kitchenette neuve. mur en pierre. 1er étage : grand T1 lumineux avec sde et kitchenette neuve. Peintures et parquet neufs. Belle hauteur sous plafond. 2ème étage : grand T1 lumineux sous les toits, entièrement refait à neuf. sde, WC et kitchenette. Balcon et abri extérieur. Immeuble très bon état. façade ravalée. chaudière très récente. Toiture révisée en 2021. Tout les lots sont actuellement loués (22 k€/an) Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Résearch by B. : Négociateur - Stéphane BOULARD Carte T 17022021000000022 RCP 903125102

SQUARE HABITAT

(110 avis)

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par SQUARE HABITAT 09/07/2025 - mise à jour 24/11/2025

(110 avis)

1 287 500 € 4 292 €/m²
Immeuble • 300 m² • 7 chambres

Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)

Nichée au coeur d'un écrin de verdure, entourée de chênes et bordée par un ruisseau, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie rare et apaisant, à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bordeaux et des axes principaux desservant Libourne, et Bordeaux. La maison principale, achevée en 2020, séduit par ses volumes généreux, ses lignes épurées et sa luminosité omniprésente grâce à de vastes baies vitrées à galandage. Celles-ci s'ouvrent d'un côté sur une terrasse couverte, de l'autre sur une piscine idéale pour profiter des beaux jours. Elle se compose de : 3 grandes chambres dont une suite parentale, un bureau spacieux de 14 m², une cuisine aménagée avec des matériaux de qualité, une buanderie et un grand garage. En contrebas, dans un espace entièrement indépendant, trois gîtes à l'architecture arcachonnaise ont été construits en 2021, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. Chaque logement climatisé dispose de sa terrasse ouverte sur la nature. Vendus entièrement équipés, ces gîtes génèrent un revenu locatif stable de 40 000 euros par an. Une zone de stationnement et une allée privée sont également prévus pour la clientèle. A seulement deux pas d'un golf réputé, cette propriété allie modernité, élégance et rentabilité, et constitue une opportunité rare pour une résidence principale avec activité touristique ou un investissement patrimonial de qualité.

HOP! IMMOBILIER

(78 avis)

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par HOP! IMMOBILIER 12/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

(78 avis)

628 000 € 5 869 €/m²
Immeuble • 107 m²

Bordeaux (33000)

? Immeuble locatif à vendre – Quartier Belcier, Bordeaux Situé dans le dynamique et recherché quartier Belcier à Bordeaux, découvrez cet immeuble locatif idéal pour un investissement patrimonial serein et rentable. L'immeuble se compose de 3 lots : Un appartement T2 de 35 m², loué 630 €/mois Un appartement T3 en duplex de 72 m², loué 824,71 €/mois Un garage de 25 m², loué 130 €/mois Revenus locatifs mensuels : 1 584,71 € L'ensemble est climatisé, bien entretenu, et ne nécessite aucun travaux. Chaque lot est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. ? Quartier en pleine évolution, proche des transports, commerces et de la gare. Idéal investisseur ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Tourny

(72 avis)

Annonce publiée le 26/12/2024 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Tourny 26/12/2024 - mise à jour 27/11/2025

(72 avis)

547 000 € 4 022 €/m²
Immeuble • 136 m²

Bordeaux (33800)

Cours de L'Yser : Découvrez cet immeuble en pierre, bien entretenu, offrant un potentiel remarquable. Il est composé de 3 lots d'une surface total d'environ 136m² hors parties communes : RDC appartement type 2 d'environ 37,92 m2 1er étage un appartement de type 2 d'environ 45,61 m2 2éme étage un appartement de type 2 d'environ 45,07 m2 3éme étage un grenier d'une surface d'environ 7,83 m2 Idéal pour un investissement locatif rentable ou un achat patrimonial à long terme. Charme et qualité d'un immeuble en pierre. Profitez d'une opportunité unique dans un secteur recherché. Cet immeuble est parfait pour diversifier votre patrimoine ou générer des revenus locatifs stables. Une cave complète l'ensemble. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Lamy Bordeaux Tourny

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Lamy Bordeaux Tourny 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

1 045 000 € 5 390 €/m²
Immeuble • 193,86 m²

Bordeaux (33000)

EXCLUSIVITE BORDEAUX GAMBETTA, situé RUE JUDAIQUE à 40 m de la PLACE GAMBETTA, bel immeuble pierre entretenu bénéficiant d’un emplacement exceptionnel composé d’un local commercial de 40 m² occupé par un restaurant et de 3 appartements type 2 pièces d’une surface de 49.66 m², 52.23 m² et 52.37 m². Rénovation de qualité, pierre et poutres apparentes, cheminées, grande hauteur sous-plafond, menuiseries double vitrage. Vendu loué loyer annuel de 50 212€ hors charges / hors taxes. Rare.

Agence SOGIMO

Annonce mise à jour le 02/12/2025

Proposée par Agence SOGIMO 02/12/2025

2 954 700 € 7 518 €/m²
Immeuble • 393 m²

Arcachon (33120)

SOGIMO vous présente un immeuble de rapport de location touristique rare et prestigieux, idéalement situé à Arcachon, sur un emplacement n°1, à quelques pas seulement de la plage et du bassin. Une opportunité unique pour investisseurs ou passionnés de l'immobilier de standing. Cet ensemble immobilier se compose de deux corps de bâtiments, offrant 8 logements élégants et 1 local commercial pour une surface totale de 393 m², alliant rentabilité et charme de l'architecture locale. ? 1er Corps de bâtiment ?Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 86 m², actuellement loué, offrant une source de revenu immédiate. ?1er étage : Deux appartements T2 de 34,60 m² et 29,40 m², lumineux et parfaitement agencés. ?2e étage : Deux T2 supplémentaires de 35,80 m² et 29,70 m², au calme et bénéficiant d'une belle exposition. 2e Corps de bâtiment (arrière) ?T5 de 70,20 m², idéal pour une famille ou en location haut de gamme. ?Trois T2 de 36 m², 23,50 m² et 25,80 m², tous lumineux et fonctionnels. ?Dépendances / réserves de 22 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. ? Atouts et Prestations ?Emplacement premium à proximité immédiate de la plage et des commerces. ?Taux d'occupation locative excellent, garantissant un rendement immédiat et sécurisé. ?Logements libres de toute location ou occupation au jour de la vente, sauf le local commercial vendu loué. ?Opportunité rare d'investir dans un immeuble de standing au coeur d'Arcachon. ? Prix et informations Ce bien d'exception est proposé au prix de 2.954.700 euros, honoraires d'agence inclus. Pour recevoir le dossier complet (photos, adresse, détails financiers) ou organiser une visite personnalisée, utilisez la fonction « message » avec la référence : COP-SER-3501-S-261220 Vous pouvez consulter toutes nos autres affaires, en cliquant sur le lien indiqué en haut de cette publicité : "Agence SOGIMO autres annonces". Ainsi vous pourrez trier par prix ou par ville et choisir l'affaire qui vous conviendra, cliquez ci-dessous sur : "Voir le numéro".

Thomas DAUFRESNE - Capifrance

Annonce mise à jour le 03/07/2025

Proposée par Thomas DAUFRESNE - Capifrance 03/07/2025

780 000 € 4 671 €/m²
Immeuble • 167 m²

Bordeaux (33100)

À deux pas du centre-ville, bel immeuble offrant une bonne rentabilité locative et composé de : Au RDC : - Un bureau de 10 m² - Un bureau de 12 m² - Un bureau de 30 m² Au 1er étage : - Un bureau de 30 m² - Un appartement T2 de 36 m² Au 2ème étage : - Un appartement T1 de 17 m² (Loi Carrez) et 30 m² au sol - Un bureau de 30 m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 179 306 - Greffe de BAYONNE) Thomas DAUFRESNE Entrepreneur Individuel 06 80 20 30 29 - Réf.872944

Ajp Immobilier Lesparre Médoc

(66 avis)

Annonce mise à jour le 01/11/2025

Proposée par Ajp Immobilier Lesparre Médoc 01/11/2025

(66 avis)

270 000 € 1 604 €/m²
Immeuble • 168,33 m² • 1 chambre

Lesparre-Médoc (33340)

Investissez dans un immeuble de rapport attractif loué intégralement par la société ORANGE, garantissant une rentabilité brute de plus de 9%. Cet immeuble génère des revenus locatifs mensuels de 2033 euros HT, soit 24 396 euros HT par an, avec la taxe foncière à la charge du locataire, offrant ainsi une gestion simplifiée pour l'investisseur. Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial bien agencé, comprenant une surface de vente ainsi qu'une réserve avec WC, idéalement adapté aux besoins d'une enseigne de la taille d'ORANGE. L'étage est à rénover entièrement, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cet espace comprend un palier desservant un WC avec lavabo, un bureau, une chambre et un salon-séjour. Cette opportunité est idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable avec un locataire de renom et une possibilité de valorisation future à l'étage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort rendement locatif et au potentiel de valorisation intéressant. Je vous attend pour un visite ! AJP LESPARRE IMMOBILIER - Kévin GUERINET - 07.66.19.62.37

Domos Immobilier

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Domos Immobilier 29/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

187 000 € 2 200 €/m²
Immeuble • 85 m² • 2 chambres

Cussac-Fort-Médoc (33460)

CUSSAC-MÉDOC EN EXCLUSIVITÉ ! Immeuble de rapport composé de deux appartements T2 d’environ 39 m2 chacun, avec places de stationnement et jardinet. Appartement en rez-de-chaussée : loué 410 € HC/moisAppartement à l’étage : loué 400 € HC/moisRevenus locatifs totaux : 810 € HC/mois Bonne rentabilité et stabilité locative. Idéalement situé Petite copropriété sans syndic professionnel Investissement sécurisé SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l’acquéreur

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