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Babin Hélène - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Babin Hélène - Dr HOUSE-IMMO 13/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
12
Immeuble, 249 m²

189 900 € 763 €/m²
Immeuble • 249 m² • 4 chambres

Saint-Symphorien (33113)

En plein centre de Saint Symphorien, découvrez cet immeuble à rénover offrant plus de 249 m2 de surface exploitable ainsi qu'un terrain de 976 m2. Une opportunité rare pour un projet familial, locatif ou professionnel. Composition du bien : * Maison d'habitation de 10 pièces * Ancien local commercial (commerce supprimé juridiquement) * 2 garages (un fermé de 28 m2 et un autre ouvert de 15 m2) * Terrain de 976 m2 * Plusieurs places de stationnement Idéal pour : * Famille recherchant de grands volumes et des espaces modulables * Investisseur souhaitant créer du locatif * Projet professionnel ou mixte (sous réserve d'autorisations en Mairie) Travaux à prévoir : * Toiture * Isolation * Electricité * Chauffage * Menuiseries (Devis disponible) Les + : * Gros potentiel d'aménagement * Surface rare sur le secteur * Emplacement à proximité des écoles/commerces/activités culturelles et sportives Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Hélène Babin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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PARSY - Fine Properties
Annonce mise à jour le 29/06/2025
Proposée par PARSY - Fine Properties 29/06/2025
3
Immeuble, 49 m²

200 000 € 4 082 €/m²
Immeuble • 49 m²

Bordeaux (33000)

Implanté à proximité immédiate du Palais de Justice, ce local commercial / bureau situé en rez de chaussée d'un bel immeuble en pierre, vous séduira par ses beaux volumes ainsi que son beau potentiel. Le lot fait une surface de 42,9m² bénéficiant également d'un cellier et est réparti sur la quasi totalité du rez-de-chaussée. Les arrivées d'eau sont présentes pour permettre de créer un sanitaire et coin kitchenette. Un local à vélos ainsi qu'un local poubelle accessible à la copropriété. Dans une petite copropriété comprenant 3 lots principaux. Prix HAI 200 000 euros dont 5.3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 10 000 euros. Images 3D non contractuelles (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots ().

SIMAB CONSEILS
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 07/05/2025
Proposée par SIMAB CONSEILS 04/02/2025 - mise à jour 07/05/2025
Immeuble, 150 m²

850 000 € 5 667 €/m²
Immeuble • 150 m²

Bordeaux (33200)

MURS COMMERCIAUX LOUES BORDEAUX 33200 Sur un axe passant, murs commerciaux de 150 m2 environ avec plusieurs places de parking sur une parcelle de 595 m2. Local loué (bail commercial de 2023) Montant du loyer annuel 48 119 Euros Taxe foncière à la charge du locataire Locaux en excellent état Prix : 850 000 Euros Honoraires inclus à la charge du vendeur Monsieur Gérald AMIEL

Diane Fiocca - iad
(6 avis)
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Diane Fiocca - iad 21/03/2025 - mise à jour 01/12/2025
(6 avis)
13
Immeuble, 750 m²

Prix en baisse 547 000 € 729 €/m²
Immeuble • 750 m²

Libourne (33500)

iad France - Diane Fiocca vous propose: Opportunité Rare à LIBOURNE – Investissement locatif, à visiter sans attendre ! Découvrez cet entrepôt entièrement rénové, idéalement situé, offrant un excellent rendement locatif et de belles opportunités d’aménagement. Le rez-de-chaussée : - 8 garages fermés loués - 5 box occupés loués - 3 places pour motos À l’étage : Un vaste plateau de 350 m² avec un patio de 50 m², idéal pour divers projets. Atouts supplémentaires : - Ascenseur pour un accès facile au 1er niveau - Revenu locatif actuel : 2 000 €/mois avec un potentiel équivalent à l’étage - Site viabilisé, avec compteurs électriques indépendants par niveau Investisseurs, professionnels : ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anthony Heymann - iad
(21 avis)
Annonce publiée le 03/10/2025
Proposée par Anthony Heymann - iad 03/10/2025
(21 avis)
9
Immeuble, 476 m²

2 330 000 € 4 895 €/m²
Immeuble • 476 m²

Bordeaux (33000)

iad France - Anthony Heymann vous propose: IMMEUBLE BORDEAUX - Proche grand théâtre Idéalement situé dans une rue prestigieuse, secteur triangle or, immeuble pierre en bon état pour une surface totale plancher de 476 m² Se compose de 7 lots cadastrés en secteur sauvegardé : Un local commercial en RDC et 1er loué Un appartement de type 2 au 2ème étage avant et un appartement de type 2 au 2ème étage arrière Un appartement de type 2 au 3ème étage avant : libre de toute occupation Un appartement de type 1 au 3ème étage arrière : libre de toute occupation Un appartement de type 2 au 4ème étage avant : loué Un appartement de type 2 duplex au 4ème étage arrière : libre de toute occupation Pour marchands de biens ou investissement patrimoniale Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ajp Immobilier Pauillac
(134 avis)
Annonce mise à jour le 27/06/2025
Proposée par Ajp Immobilier Pauillac 27/06/2025
(134 avis)
5
Immeuble, 142 m²

220 000 € 1 549 €/m²
Immeuble • 142 m²

Pauillac (33250)

Très bel immeuble en pierre et en monopropriété sur 3 niveaux, il est composé de 3 T2 dont 1 avec chambre d'appoint SDE et loggia, chaque logement à son compteur électrique et sous compteur pour l'eau. Cave voutée et saine. Escalier en pierre. Les locataires sont en place depuis de nombreuses années sans défaut de paiement. Rendement locatif intéressant ! Une visite s'impose ! Contactez Katarzyna Wendzonka; tél. 0640 43 44 53; ref 619 (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Abithéa Libourne
Annonce mise à jour le 08/12/2025
Proposée par Abithéa Libourne 08/12/2025
6
Immeuble, 143 m²

Prix en baisse 311 000 € 2 175 €/m²
Immeuble • 143 m²

Libourne (33500)

Abithéa Libourne vous propose à la vente cet immeuble à rénover en plein coeur de Libourne (plateau). Idéal pour un investissement sur le long terme, cet immeuble peut comprendre jusqu'à trois appartements, avec un jardin, et place de parking gratuite, il est classé bâtiment de France. Situé idéalement en plein centre ville de Libourne, il se trouve à deux pas des commerces, et à 10 min à pied de la gare. A 30 min de Bordeaux en voiture ou TER. Si il vous intéresse n'hésitez plus contacter Morgane au 06 20 38 47 45. A très vite.

DELTA SUD IMMOBILIER
(142 avis)
Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par DELTA SUD IMMOBILIER 27/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
(142 avis)
16
Immeuble, 210 m²

214 500 € 1 021 €/m²
Immeuble • 210 m²

Villandraut (33730)

EN COURS DE VENTE PAR NOS SOINS - NOUS RECHERCHONS DES BIENS A VENDRE N'HESITEZ PAS. À vendre Immeuble de rapport avec potentiel de développement Centre de Villandraut 573,55 m2 bâtis sur 991 m2 Zone U1A Situé en plein centre de Villandraut, cet immeuble de rapport développe une surface bâtie de 573,55 m2 sur une parcelle de 991 m2, en zone U1A du PLU, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, de réhabilitation ou de reconfiguration. Composition : Un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué, avec vitrine sur rue passante. Un logement de fonction à l’étage, à rafraîchir, avec accès indépendant. Deux appartements indépendants, à rénover, parfaits pour la location longue durée ou saisonnière. Un grand garage commun Un atelier, idéal pour un artisan ou pour être réaménagé selon vos projets. Atouts : Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services. Zone U1A du PLU, favorable aux projets mixtes (habitat, activité, commerce). Terrain de 991 m2 avec cour intérieure et potentiel d’aménagement. Travaux à prévoir, mais structure saine. Multiples accès, potentiel de division en plusieurs lots. Taxe foncière : 1 499 € Honoraires : 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur soit 5% du prix de vente. Une belle opportunité pour investisseur, marchand de biens, artisan ou projet mixte habitation/activité. Dossier de diagnostics techniques sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

TOURNY IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 03/12/2025
Proposée par TOURNY IMMOBILIER 03/12/2025
6
Immeuble, 540 m²

Prix en baisse 890 000 € 1 648 €/m²
Immeuble • 540 m²

Libourne (33500)

INVESTISSEURS LIBOURNE CENTRE VILLE IMMEUBLE EN PIERRE 540m² Votre cabinet TOURNY IMMOBILIER présent dans le Libournais DEPUIS 1982 vous propose: Libourne centre, immeuble en pierre fin 19éme avec une très belle tour du 17éme, comprenant: - 3 appartements de type T3 d'une sh de 80m² avec terrasse, de 64m² et 63m² - un bureaux de 180m² à usage professionnel avec sa cour, en rdc un plateau de 65m² avec un bureau semi ouvert, un wc et une kitchenette, a l'étage une mezzanine. - un local commercial de 153m² avec un sas d'entrée, salle d'attente, 5 bureaux, wc, 3 places de parking . Rapport locatif possible 70 000euros /an dpe en cours Contactez TOURNY IMMOBILIER pour plus d'information et visite. Les honoraires d'agence sont a la charge du vendeur rsac428703698

Réseau 3C
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Réseau 3C 19/02/2025 - mise à jour 02/12/2025
1
Immeuble, 300 m²

508 800 € 1 696 €/m²
Immeuble • 300 m²

Cestas (33610)

Opportunité rare pour investisseurs : vente de murs commerciaux idéalement implantés au cœur d'une zone d'activité dynamique, offrant une excellente accessibilité et une visibilité forte. Le bâtiment développe environ 300 m² de surface, positionné sur un terrain de 2 076 m² permettant une valorisation future du foncier : extension, réaménagement, optimisation des stationnements ou création de nouvelles zones d'exploitation selon les besoins. Les locaux sont actuellement occupés par un restaurant disposant d'une terrasse et d'un parking, garantissant une occupation stable et un flux régulier de fréquentation. Cet actif constitue un placement sécurisé, combinant : • un revenu locatif immédiat • un taux d'occupation établi • un potentiel de revalorisation du foncier • une attractivité durable grâce à l'environnement économique alentour Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce du restaurant au prix de 239 000 € FAI, permettant un contrôle global de l'exploitation et du rendement.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

ARROW IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/09/2025
Proposée par ARROW IMMOBILIER 22/09/2025
10
Immeuble, 91,24 m²

475 000 € 5 206 €/m²
Immeuble • 91,24 m² • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cet immeuble de rapport. Celui-ci se compose de trois appartements de type 2 dont celui du rez de chaussé avec terrasse. Ces appartements donnent tous sur cours intérieurs et offrent un calme exceptionnel tout en étant à deux pas de la Place de la Victoire. Les appartements sont tous loués sur des baux à usage d'habitation meublés et profitent d'un rapport locatif, d'environ 5.16 % brut annuel et génèrent, environ, 24 531.00 euros de revenus locatifs annuel. Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation.

Square Habitat Libourne A20
(45 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Square Habitat Libourne A20 22/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
(45 avis)
14
Immeuble, 22 640 m²

1 275 000 € 56 €/m²
Immeuble • 22 640 m²

Libourne (33500)

Au coeur de la Bastide, très bel immeuble en pierre entièrement rénové, élevé sur 3 niveaux et cave, avec jardin sur l'arrière. Les 10 lots (du studio au T2) actuellement loués profitent d'une belle entrée commune avec carreaux ciment; l'architecture traversante permet un maximum de lumière sur ses 2 façades. 2 autres lots sont encore réalisables dans les combles, ou potentiel d'agrandissement pour des lots existants. Les propriétaires se sont réservés un grand local en RDC, la cave ainsi que le jardin sur l'arrière. Un beau potentiel de rentabilité; tout est à jour (loyers, permis de louer, conformité de toutes les installations) N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Le ravalement de la façade va être réalisé dans les prochaines semaines.

CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN
Annonce publiée le 23/10/2025
Proposée par CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN 23/10/2025
13
Immeuble, 186 m²

249 000 € 1 339 €/m²
Immeuble • 186 m² • 1 chambre

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Sainte-Foy-la-Grande : Immeuble de rapport rénové de 380 m² au cœur de la ville Une belle opportunité d’investissement au centre de Sainte-Foy-la-Grande, à deux pas des commerces, du marché et de la gare. Cet immeuble de rapport, en grande partie rénové avec des matériaux de qualité, allie rentabilité immédiate et potentiel d’évolution intéressant. Composition : Rez-de-chaussée : Un local commercial d’environ 60 m², avec réserve attenante, loué à une activité en place générant un revenu mensuel de 600 €. Accès indépendant pour la partie résidentielle : Studio de 38 m² : en excellent état, entièrement équipé, avec cuisine aménagée, salle d’eau, WC séparé et accès à une petite cour intérieure. Loyer estimé : 450 €/mois. Appartement en duplex d’environ 100 m² : actuellement configuré en T2, il comprend une vaste cuisine, un salon lumineux, une chambre avec salle d’eau et WC séparé, ainsi qu’une terrasse couverte avec buanderie. Le second niveau, aujourd’hui condamné par une cloison en placo, renferme un palier, deux chambres et une pièce pouvant devenir une salle de bain. Ces volumes peuvent être réaménagés pour créer un véritable T3 duplex et générer du déficit foncier intéressant pour un investisseur. Loyer estimé après aménagement : 750 €/mois. Les atouts : - Emplacement central et très recherché - Ensemble rénové avec prestations actuelles - Potentiel d’optimisation important (création d’un T3 duplex) - Rentabilité immédiate avec revenus existants - Possibilité de valoriser fiscalement via le déficit foncier Un bien rare offrant à la fois sécurité locative et perspective d’évolution, au cœur d’une bastide vivante et dynamique.

AJP IMMOBILIER LIBOURNE
(141 avis)
Annonce mise à jour le 17/09/2025
Proposée par AJP IMMOBILIER LIBOURNE 17/09/2025
(141 avis)
5
Immeuble

663 000 €
Immeuble

Libourne (33500)

Situé dans l'hyper centre trés bel immeuble en pierre proche des commodités et du coeur de la ville . Vous trouverez actuelement sept appartements ainsi détaillés: Quatres appartements de type T1, un appartement de type T2 et deux appartements de type T3 . L'ensemble est actuelement louer. Bon rapport locatf, ideal pour investisseur. Votre conseiller: Manuel RODRIGUES. TEL 0622702838 RCS 40881743500022 (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Manuel RODRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ARROW IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 20/11/2025
Proposée par ARROW IMMOBILIER 20/11/2025
6
Immeuble, 115,65 m²

250 000 € 2 162 €/m²
Immeuble • 115,65 m² • 3 chambres

Bourg (33710)

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, au coeur de Bourg, cet immeuble de rapport sans copropriété. Celui-ci offre deux appartements, un appartement de type 2 et un appartement de type 3, tous loués. Il ne nécessite aucun travaux et rapporte, brut, 10 913 euros par ans. Cet immeuble sera un bon placement sécurisé.

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