Vente immeuble 1 275 000 €

22 640 m²

Libourne (33500)

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56 €/m²

Square Habitat Libourne A20

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Description

Au coeur de la Bastide, très bel immeuble en pierre entièrement rénové, élevé sur 3 niveaux et cave, avec jardin sur l'arrière. Les 10 lots (du studio au T2) actuellement loués profitent d'une belle entrée commune avec carreaux ciment; l'architecture traversante permet un maximum de lumière sur ses 2 façades. 2 autres lots sont encore réalisables dans les combles, ou potentiel d'agrandissement pour des lots existants. Les propriétaires se sont réservés un grand local en RDC, la cave ainsi que le jardin sur l'arrière. Un beau potentiel de rentabilité; tout est à jour (loyers, permis de louer, conformité de toutes les installations) N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Le ravalement de la façade va être réalisé dans les prochaines semaines.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : AQ-LIB-22878 - Réf Superimmo : ANVXZQ1K8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 275 000 €	Prix au m² : 56 € / m²
Taxe foncière : 6 731 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

22 640 m² - ter. 388 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1850

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 344 € / an

Maximum : 466 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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SQUARE HABITAT LIBOURNE A20

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