Acheter un immeuble à Libourne (33500)

À Libourne, en plein cœur du centre-ville et pourtant au calme, se cache une belle surprise… Un lieu chaleureux, baigné de lumière, à la fois fonctionnel et plein de charme, idéal pour qui cherche à allier vie urbaine, confort et potentiel. Ce charmant petit immeuble, d’environ 115 m2 répartis sur trois niveaux, mêle avec élégance vie citadine, confort et potentiel évolutif. Voici Élise, un petit immeuble de caractère qui ne demande qu’à vous séduire. Suivez-moi, et allons la visiter … Au rez-de-chaussée, un local commercial indépendant, parfait pour une activité libérale, un cabinet ou des bureaux. Mais avec une simple cloison supprimée, il peut se fondre dans l’appartement et transformer Élise en un confortable T4. Sur la gauche et indépendant du local commercial, un escalier discret vous mène à l’étage, et c’est ici que la magie opère. Wouah… quelle atmosphère ! L’espace de vie déployé sur plus de 30m2 vous enveloppe dans une ambiance douce et apaisante : parquet flottant, lumières tamisées, décoration subtile et contemporaine, le tout baigné par une lumière traversante grâce à son exposition Sud Est. Une petite terrasse à l’arrière vient parfaire ce tableau, pour profiter du calme, un café à la main, en toute intimité. Côté cuisine, une petite cuisine américaine entièrement aménagée, avec plaques à induction, matériaux soignés et esprit résolument fonctionnel. Tout a été pensé pour optimiser l’espace tout en conservant une atmosphère cosy. Au dernier niveau, une grande chambre mansardée de plus de 25 m2 vous attend. Spacieuse, lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, elle peut facilement être divisée pour créer une deuxième chambre. Une jolie salle d’eau et un espace buanderie complètent ce niveau avec élégance. Élise est un véritable coup de cœur, idéale pour un jeune couple à la recherche de leur cocon, une profession libérale souhaitant allier lieu de vie et activité, ou encore un investisseur avisé en quête d’un bien sans travaux, prêt à vivre. Quand la visitons-nous ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -