Superimmo

IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort

Annonce publiée le 21/04/2024

Proposée par IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort 21/04/2024

4

231 000 € 2 817 €/m²
Immeuble • 82 m² • 2 chambres

Libourne (33500)

Dans un quartier recherché, venez visiter ce charmant immeuble de rapport. Il se compose : - d'un T2 d'environ 27m² actuellement loué 420 euros/mois - d'un T2 d'environ 27m² actuellement loué 420 euros/mois - d'un Studio d'environ 22m² libre de toute occupation Chaque lot dispose d'un extérieur privatif avec place de stationnement. Vous disposerez également d'un panneau publicitaire générant environ 1600 euros de revenu annuel. Le tout sur une parcelle d'environ 600m² en cours de division d'une parcelle de plus grande contenance. A visiter sans tarder ! DPE : Cat : E. Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur 7.44% (soit 215 000 euros hors honoraires). + 7.44 % honoraires de négociation TTC. Victor AMELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917550931 - BORDEAUX.

HABITAT CONSEIL LIBOURNE

Annonce publiée le 30/03/2024

Proposée par HABITAT CONSEIL LIBOURNE 30/03/2024

9

160 000 € 1 096 €/m²
Immeuble • 146 m²

Libourne (33500)

EXCLUSIVITE ! Immeuble de rapport au coeur de la Bastide comprenant 1 local commercial à rénover avec cave au rez-de-chaussée, 1 appartement de type T2 à rénover avec grande terrasse au 1er étage et un appartement de type T2 loué 465,74 €/mois au deuxième étage. Très bon potentiel locatif. Contact : 06.98.57.15.15 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2910.00 €. Nos honoraires :

IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort

Annonce publiée le 21/04/2024

Proposée par IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort 21/04/2024

5

356 000 € 2 268 €/m²
Immeuble • 157 m² • 3 chambres

Libourne (33500)

Dans un environnement recherché, venez découvrir ce joli immeuble de rapport. Il se compose : - d'un T2 d'environ 27m² actuellement loué 420 euros/mois - d'un T2 d'environ 27m² actuellement loué 420 euros/mois - d'un T2 d'environ 25m² libre de toute occupation - d'un Studio d'environ 22m² libre de toute occupation - d'un Garage d'environ 50m² pouvant être réhabilité en logement Chaque lot dispose d'un extérieur privatif avec place de stationnement. Vous disposerez également d'un panneau publicitaire générant environ 1600 euros de revenu annuel. Le tout sur une parcelle d'environ 930m². DPE : en cours. Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur 4.71% (soit 340 000 euros hors honoraires). + 4.71 % honoraires de négociation TTC. Victor AMELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917550931 - BORDEAUX.

Lamy Libourne

Annonce publiée le 27/09/2022 - mise à jour 04/02/2024

Proposée par Lamy Libourne 27/09/2022 - mise à jour 04/02/2024

5

717 500 € 513 €/m²
Immeuble • 1 400 m²

Libourne (33500)

Hyper centre avec vue sur la rivière, immeuble idéal pour une opération de promotion immobilière proposant 1400 m2 de superficie sur 2 niveaux.

HABITAT CONSEIL LIBOURNE

Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 09/04/2024

Proposée par HABITAT CONSEIL LIBOURNE 30/03/2024 - mise à jour 09/04/2024

5

420 000 € 2 530 €/m²
Immeuble • 166 m²

Libourne (33500)

EXCLUSIVITE ! Bel immeuble de rapport au coeur de la Bastide comprenant 3 lots loués : 1 local commercial, 1 appartement de type T3 en duplex et 1 appartement de type T1 en duplex. 25 194 € de loyers annuels hors charges. Très bonne rentabilité !! Contact : 06.98.57.15.15 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1596.00 et 2160.00 €. Nos honoraires :

TOURNY IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/04/2023 - mise à jour 26/01/2024

Proposée par TOURNY IMMOBILIER 05/04/2023 - mise à jour 26/01/2024

6

242 000 € 984 €/m²
Immeuble • 246 m²

Libourne (33500)

IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRE CONVIENT INVESTISSEURS ET DEFICIT FONCIER Votre cabinet TOURNY IMMOBILIER présent dans le Libournais DEPUIS 1982 vous propose, Sur la commune de GUITRES, immeuble d'angle de rapport en pierre, fin XVIII, exposé plein sud, mitoyen sur 2 cotés, d'une surface habitable de 246m². Cet immeuble sur 2 niveaux, est aménagé en 5 appartements de 30 à 80m² dont 2 avec jardinets, et un garage commun de 29m². Compteur individuel d'électricité pour chaque lot et compteur général eau avec des sous compteurs individuels Gros œuvre en bon état, prévoir travaux de rénovation intérieur. Taxe foncière 3.100,00 euros DPE F ET C PRIX DE VENTE: 242.000,00 euros frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Contactez votre conseiller Joseph BOUZAID 07.81.81.48.31 RSAC 428 703 698

Era Immobilier Grand 10 Immo

Annonce publiée le 19/02/2024 - mise à jour 09/03/2024

Proposée par Era Immobilier Grand 10 Immo 19/02/2024 - mise à jour 09/03/2024

1

535 000 € 1 672 €/m²
Immeuble • 320 m² • 4 chambres

Libourne (33500)

Libourne centre Immeuble de rapport composé au RDC d'un local commercial. Au 1 er premier étage : 3 Studios Au 2 ème étage :1 studio- 1 appartement de type T3 Au 3ème étage : 1 appartement de type T3 L'ensemble de l'immeuble avec un rapport locatif de 3600€ / mois

Proprietes-privees.com - François OUANKPO

Annonce publiée le 09/04/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - François OUANKPO 09/04/2024

6

339 000 € 2 042 €/m²
Immeuble • 166 m²

Libourne (33500)

Libourne (33500) au coeur du ventre ville, Fidhégnon F. OUANKPO vous propose à la vente cet immeuble de rapport comprenant 5 lots, un appartement T2 bis, un appartement T1 bis, deux studios et un un local commercial, chaque appartement est doté d'un compteur d'eau et d'électricité. actuellement tous les appartements sont loués sauf un studio et le local commercial. avec un bon rapport locatif c'est l'immeuble idéal pour votre investissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Lamy Libourne

Annonce publiée le 09/08/2023 - mise à jour 04/02/2024

Proposée par Lamy Libourne 09/08/2023 - mise à jour 04/02/2024

9

449 000 € 961 €/m²
Immeuble • 467 m²

Libourne (33500)

Spécial investisseur, ensemble immobilier composé de bureaux loués , garages et appartements à rénover.Idéalement situé au cœur de la Bastide et ouvrant sur deux rues cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Les bureaux de 6 pièces d'une superficie de 150 m² + terrasse et garage apporte une rentabilité immédiate de 12 000 €/an. Attenant, un vaste garage de 100 m² est libre à la vente. En angle de rue, un bâtit à rénover se compose de 3 niveaux + grenier. A l'arrière une maison à étage à rénover dispose d'un garage.

Lamy Libourne

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par Lamy Libourne 20/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

5

588 000 €
Immeuble

Libourne (33500)

Exceptionnel aux portes de la Bastide, dans un quartier calme,cet ensemble immobilier offre de nombreux atouts.Constitué d'une maison d'habitation à rénover d'une superficie de 135 m², d'un premier bâtiment d'une superficie au sol de 620 m², d'un second bâtiment d'une superficie au sol de 300 m² et d'un vaste jardin à l'arrière d'une superficie de 800 m², la contenance totale de la parcelle étant de 1834 m², les possibilité d'usage et d'aménagement sont multiples.

TOURNY IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/05/2023 - mise à jour 26/01/2024

Proposée par TOURNY IMMOBILIER 17/05/2023 - mise à jour 26/01/2024

4

590 000 € 1 891 €/m²
Immeuble • 312 m²

Libourne (33500)

IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRE CONVIENT INVESTISSEURS Votre cabinet TOURNY IMMOBILIER présent dans le Libournais DEPUIS 1982 vous propose, Centre ville de LIBOURNE, immeuble de rapport en pierre, mitoyen sur 2 cotés, orientation sud, d'une surface habitable de 312m² et d'une surface couverte de 468m². Cet immeuble sur 3 niveaux, est aménagé en 9 appartements de type F1,F2,F3, et d'un local commercial d'environ 120m² avec cave et garage. ( 11 lots existants) Prévoir travaux d 'aménagement et de rafraichissement intérieur . Un compteur d'eau général et des sous compteurs pour chaque lot ainsi qu'un compteur d'électricité pour chaque lot. Revenu locatif annuel possible: 65.000,00 euros Taxe foncière 6794,00 euros DPE G et E PRIX DE VENTE: 590.000,00 euros frais agence inclus Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller immobilier Joseph BOUZAID 07.81.81.48.31 RSAC 428 703 698 RSAC 428 703 698

At Home

Annonce publiée le 15/01/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par At Home 15/01/2024 - mise à jour 18/04/2024

8

155 500 € 2 592 €/m²
Immeuble • 60 m²

Libourne (33500)

Libourne centre Bureaux ou cabinet professionnel 60 m2 Idéalement situé dans un bel immeuble en pierre du 19 ème, venez découvrir cet ensemble à usage professionnel, fraichement rénové, idéal pour bureaux ou profession libérale. Situé en plein centre ville de Libourne ces locaux disposent d'une visibilté de premier choix , d'un ascenceur, d'un espace pouvant faire office de salle d'attente, 3 bureaux indépendants, lumineux, disposant chacun d'une climatisation réversible, d'un WC indépendant et d'une cuisine. Chaque bureau était auparavant loué 330 euros, Ils sont aujourdhui libres de toute occupation. Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots Charges annuelles prévisionnelles environ 840 euros L'ensemble ayant été renové en 2019 Aucuns travaux à prévoir. Prix : 159 500 euros FAI Charge vendeur Ref annonce : VM413 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 380.00 et 690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller At Home : Rudy Mauget - Tél. 0666971384 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824716385

Human Immobilier Libourne Gare

Annonce publiée le 18/01/2023 - mise à jour 13/02/2024

Proposée par Human Immobilier Libourne Gare 18/01/2023 - mise à jour 13/02/2024

1

583 000 €
Immeuble

Libourne (33500)

Human vous propose sur Libourne, proche de la gare et des commerces, un immeuble en pierre à restaurer comprenant 5 appartements (du T2 au T3) et un local commercial. Le tout actuellement loué. Idéal pour investisseur qui souhaite une bonne rentabilité. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Square Habitat Libourne A20

(28 avis)

Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 11/04/2024

Proposée par Square Habitat Libourne A20 06/04/2024 - mise à jour 11/04/2024

(28 avis)

6

225 000 € 2 103 €/m²
Immeuble • 107 m²

Libourne (33500)

Centre ville de Libourne, immeuble à réhabiliter complétement. 354m² d'emprise au sol, permis accordé pour création de 4 maisons mitoyennes en R+2. Possibilité de création d'immeuble de rapport avec parking en RDC, ou maison de ville. De multiples projets!