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IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort

Annonce mise à jour le 22/07/2025

Proposée par IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort 22/07/2025

215 000 € 2 622 €/m²
Immeuble • 82 m² • 2 chambres

Libourne (33500)

Dans un quartier recherché, venez visiter ce charmant immeuble de rapport. Il se compose : - d'un T2 d'environ 27m² actuellement loué 420 euros/mois - d'un T2 d'environ 27m² actuellement loué 420 euros/mois - d'un Studio d'environ 22m² libre de toute occupation Chaque lot dispose d'un extérieur privatif avec place de stationnement. Vous disposerez également d'un panneau publicitaire générant environ 1600 euros de revenu annuel. Le tout sur une parcelle d'environ 600m² en cours de division d'une parcelle de plus grande contenance. A visiter sans tarder ! DPE : Cat : E. Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur 7.50% (soit 200 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr + 7.50 % honoraires de négociation TTC. Victor AMELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917550931 - BORDEAUX.

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PIERRE ET PATRIMOINE

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par PIERRE ET PATRIMOINE 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

245 000 € 1 551 €/m²
Immeuble • 158 m²

Libourne (33500)

Situé sur le Cours Tourny, l'une des adresses les plus prestigieuses de Libourne, cet élégant hôtel particulier en pierres à rafraichir offre une surface habitable de 158 m². Cette maison de ville à étage pleine de cachet, s'ouvre sur une entrée menant à un séjour , une cuisine , une pièce donnant sur le jardin, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une terrasse / balcon permet de profiter pleinement du jardin clos de murs d'environ 100 m². À l'étage, un palier dessert quatre spacieuses chambres, toutes dotées de parquets en bois et d'une belle hauteur sous plafond. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en plein centre-ville, la maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, marché couvert et services publics. La gare SNCF de Libourne, à quelques minutes à pied, permet de rejoindre Bordeaux en moins de 30 minutes, et plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements au sein de l'agglomération. Proche des communes attractives de Saint-Émilion (7 km – 33330), Fronsac (5 km – 33126), Arveyres (4 km – 33500) et Pomerol (6 km – 33500), cet emplacement séduira autant les amoureux de patrimoine que les familles souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié. Prix : 245 000 € – Vente en direct propriétaire.

Jérome VERARDO - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Jérome VERARDO - iad 26/11/2025

(32 avis)

275 000 € 2 331 €/m²
Immeuble • 118 m²

Libourne (33500)

iad France - Jérome VERARDO vous propose: A visiter rapidement ! Idéal investisseurs ! Immeuble en pierre rénové composée de 4 lots à savoir 3 T2 dont 2 actuellement loués et 1 local commercial avec bonne visibilité. Bonne rentabilité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome VERARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830702908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine GUIMBERTEAU - Propriétés-privées.com

(41 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par Karine GUIMBERTEAU - Propriétés-privées.com 18/10/2025

(41 avis)

315 000 € 1 125 €/m²
Immeuble • 280 m²

Libourne (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette opportunité unique à Libourne Centre. Vous avez un projet de commerce(s) ? Vous avez un projet de commerce(s) + logement(s) ? Cet emplacement avec une emprise cadastrale de plus de 400 m² se prêtera à vos projets. 25 m de façade linéaire dans une rue passante. Dans la bastide, proche de la place de la mairie, et de la rue piétonne. Votre commerce bénéficiera d'une visibilité optimale. Actuellement une boutique vitrée de 125 m² (+ étage partiel), un bureau, 2 réserves et 2 ateliers, + un espace extérieur clos avec portail, et abri voitures. Libourne, ville dynamique de 25.000 habitants, offre de nombreux commerces et services à sa population : gare TGV, écoles, collèges, lycées, plage, centre aquatique, promenade, infrastructures sportives, hôpital, clinique, fréquentes animations... A 30 min de Bordeaux, et 5 min de St Emilion, de nombreux nouveaux arrivants succombent à son charme, et son ambiance "village" Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425.090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Lamy Libourne

Annonce mise à jour le 27/08/2025

Proposée par Lamy Libourne 27/08/2025

588 000 €
Immeuble

Libourne (33500)

Exceptionnel aux portes de la Bastide, dans un quartier calme,cet ensemble immobilier offre de nombreux atouts.Constitué d'une maison d'habitation à rénover d'une superficie de 135 m², d'un premier bâtiment d'une superficie au sol de 620 m², d'un second bâtiment d'une superficie au sol de 300 m² et d'un vaste jardin à l'arrière d'une superficie de 800 m², la contenance totale de la parcelle étant de 1834 m², les possibilité d'usage et d'aménagement sont multiples.

THIERY CAMARATA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par THIERY CAMARATA - BSK Immobilier 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

420 000 € 1 135 €/m²
Immeuble • 370 m²

Libourne (33500)

LIBOURNE Centre ville, proche toutes commodités, Immeuble d'environ 370 m² habitables composé de 4 niveaux d'environ 75 m² chacun. Il comprenant en sous-sol : dégagement, chaufferie et rangement. Au RDC : grand salon - salle à manger, cuisine, w-c et dégagement. Au 1° étage : palier, deux pièces (32 et 21 m²), deux salles d'eau, w-c et dégagement. Au 2° étage : palier, deux pièces, deux salles d'eau, dressing, w-c et dégagement. Au 3° étage un palier, six pièces et dégagement. Possibilité de créer plusieurs appartements. A l'arrière un Appartement T3 (actuellement loué) avec garage vient compléter cet ensemble. Idéal investisseur. Cette annonce référence 313355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 420 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7820.00 € et 10640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THIERY CAMARATA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par THIERY CAMARATA - BSK Immobilier 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

630 000 € 1 400 €/m²
Immeuble • 450 m²

Libourne (33500)

LIBOURNE Centre ville, proche toutes commodités, Immeuble d'environ 300 m² habitables composé de 4 niveaux d'environ 75 m² chacun. Il comprenant en sous-sol : dégagement, chaufferie et rangement. Au RDC : grand salon - salle à manger, cuisine, w-c et dégagement. Au 1° étage : palier, deux pièces (32 et 21 m²), deux salles d'eau, w-c et dégagement. Au 2° étage : palier, deux pièces, deux salles d'eau, dressing, w-c et dégagement. Au 3° étage un palier, six pièces et dégagement. Possibilité de créer plusieurs appartements. Un appartement T3 (actuellement loué) avec garage et un local commercial avec emplacement de premier choix (actuellement loué : bail 3/6/9) viennent compléter cet ensemble. Idéal investisseur. Cette annonce référence 313360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 630 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 600 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7820.00 € et 10640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Herranz Immobilier

(21 avis)

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Herranz Immobilier 06/12/2024 - mise à jour 17/09/2025

(21 avis)

265 000 € 2 208 €/m²
Immeuble • 120 m²

Libourne (33500)

IMMEUBLE D'HABITATION A RENOVER DONNANT SUR DEUX RUES, COMPOSÉ DE TROIS ÉTAGES AVEC UN LOCAL COMMERCIAL LIBRE. VOUS POURREZ Y FAIRE UN STUDIO ET DEUX T2. LE MAGASIN EST SITUÉ DANS UNE DES RUES LES PLUS COMMERÇANTES DE LIBOURNE, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.

Gabriel BOUTHINON - Optimhome

Annonce publiée le 09/11/2025

Proposée par Gabriel BOUTHINON - Optimhome 09/11/2025

189 500 € 1 895 €/m²
Immeuble • 100 m²

Libourne (33500)

Situé en plein cœur de ville, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif. Il se compose de trois logements indépendants répartis sur deux niveaux, avec une entrée commune et des équipements fonctionnels. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec peu de copropriété et de bonnes perspectives de rendement. L'entrée de l'immeuble, d'une surface de 6 m², dessert les différents lots. Elle est équipée de trois boîtes aux lettres en acier. Le premier logement est un studio de 24 m² situé en rez-de-chaussée, avec une cave privative de 20 m². Il comprend une kitchenette équipée (évier, plaques électriques, petit réfrigérateur, hotte, placard) et une salle d'eau avec meuble vasque, miroir, douche carrelée (sans cabine) et radiateur soufflant. Un radiateur électrique est installé dans la pièce principale. Ce logement est actuellement occupé par un locataire. Au premier étage, on trouve un appartement T1 de 30 m², également équipé d'une kitchenette (évier, plaques, réfrigérateur, hotte, placard) et d'une salle d'eau avec meuble vasque, miroir et douche carrelée. Le chauffage est assuré par un radiateur électrique dans le séjour et un radiateur soufflant dans la salle d'eau. Le dernier lot est un T1 bis en duplex de 37 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 20 m² de surface complémentaire sous 1,80 m de hauteur (espaces mansardés actuellement aménagés en chambres). Il comprend une kitchenette (évier, cuisinière électrique, hotte, rangements), une salle d'eau avec meuble vasque, miroir et douche carrelée. Deux radiateurs électriques sont présents dans le salon, un radiateur soufflant dans la salle d'eau, ainsi que deux radiateurs dans les chambres mansardées. Chaque logement est équipé et autonome. Plans et liste des surfaces disponibles sur demande. Cet ensemble immobilier est parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif, en meublé ou vide, ou pour de la location courte durée, selon le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gabriel BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 805 656 Greffe de LIBOURNE) 06 40 31 65 59 (réf. 587605 )

Carole AUGEY - Provimo

Annonce publiée le 25/10/2025

Proposée par Carole AUGEY - Provimo 25/10/2025

285 000 € 1 979 €/m²
Immeuble • 144 m² • 2 chambres

Libourne (33500)

Trouvé, sélectionné et proposé par Carole AUGEY • Dans la rue la plus commerçante et la plus convoitée de Libourne • Local commercial en RDC de 48 m2, • Immeuble à rénover à l’étage, • 144 m2 répartie sur 3 niveaux, • Cachet ancien conservé : parquet, moulures, cheminée, pierres apparentes • Cave voûtée de 48 m2 en sous-sol, Bienvenue dans l’effervescence du cœur de Libourne, au sein de son adresse la plus prisée, où vie urbaine et potentiel patrimonial se rencontrent. Ici, les passants ne désemplissent jamais, les vitrines s’animent, et l’opportunité d’installer son activité en pied d’immeuble n’est plus à prouver. Suivez-moi, et découvrons ensemble ce bien aux multiples visages. En rez-de-chaussée, un espace de 48 m2 accessible et accueillant vous tend les bras. Actuellement configuré en local professionnel, il peut devenir le théâtre de votre commerce, de vos consultations ou, pourquoi pas, d’un futur pied-à-terre après transformation. Au premier étage, l’ambiance change et laisse place au charme de l’ancien. Un séjour lumineux de près de 30 m2 vous enveloppe dans une atmosphère authentique avec parquet d’époque, cheminée et une cuisine pleine de personnalité. Deux grandes fenêtres s’ouvrent sur un balcon agréable, baigné par la lumière du sud-est. À l’étage supérieur, deux vastes chambres (environ 24 m2 chacune) vous attendent. L’une possède une mezzanine pleine de potentiel, l’autre dévoile de superbes murs en pierre apparente. L’installation électrique et la plomberie ont déjà été rénovées : à vous d’imaginer la suite. Enfin, une grande cave en pierre de 48 m2 complète ce bien, parfaite pour stocker ou aménager un espace d’appoint. Que vous cherchiez un lieu de vie au-dessus de votre activité, un immeuble à valoriser pour un rendement locatif, ou simplement un bien rare en hypercentre, cette adresse coche toutes les cases. Quand le visitons-nous ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sylvain CONSTANT - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Sylvain CONSTANT - iad 01/12/2025

(23 avis)

261 500 € 3 534 €/m²
Immeuble • 74 m²

Libourne (33500)

iad France - Sylvain Constant vous propose: A VENDRE FONDS DE COMMERCE + MURS Idéalement situé sur une artère principale de la ville, salon de coiffure totalement équipé d'une surface de 74 m² vendu avec ses murs et situé dans un petite copropriété construite en 2009 avec faibles charges. Il se compose d'un vaste open space avec 6 coiffages, 3 bacs, coin laboratoire, vestiaires ainsi qu'un bureau séparé et sanitaires. La copropriété se compose d'espaces professionnels et d'un grand parking privatif. Le local est climatisé et ne nécessite aucun travaux. L'activité génère un chiffre d'affaire d'environ 100 000 € / an. Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce au prix de vente de 66 000 €. Une belle affaire a saisir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.75€ par mois (soit 249 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carole AUGEY - Provimo

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Carole AUGEY - Provimo 27/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

242 000 € 2 104 €/m²
Immeuble • 115 m² • 1 chambre

Libourne (33500)

Trouvé, sélectionné, proposé par Carole AUGEY. immeuble en R+2 de 115m2 un local commercial en rez-de-chaussé un T2 de 80m2 sur 2 niveaux face à un parking rue calme À Libourne, en plein cœur de ville mais à l’abri de l’agitation, cet immeuble de caractère de 115 m2 entierement rénové répartis sur trois niveaux combine charme, confort et potentiel évolutif. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant s’offre à vous : idéal pour accueillir une activité professionnelle, aménager un bureau ou envisager d’autres projets selon vos envies. Le premier étage abrite une belle pièce de vie d’environ 30 m2 baignée de lumière et habillée d’un parquet chaleureux. Elle se prolonge naturellement par une cuisine ouverte, fonctionnelle et élégante, qui donne accès à une terrasse intimiste sans vis-à-vis, véritable bulle de calme en extérieur. Sous les toits, l’actuelle grande chambre mansardée de près de 25 m2 séduit par son volume et sa clarté. Cet espace nuit offre la possibilité de créer facilement deux chambres distinctes, transformant ainsi l’appartement en véritable T3. Ce niveau comprend également une salle d’eau contemporaine ainsi qu’un coin buanderie pratique. Un bien séduisant et modulable, parfait pour un couple, un professionnel ou un investisseur souhaitant conjuguer emplacement central et logement prêt à vivre, avec un vrai potentiel d’évolution. Quand le visitons-nous ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Capital Et Patrimoine - La Passerelle De L'immobilier

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Capital Et Patrimoine - La Passerelle De L'immobilier 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

477 000 € 1 233 €/m²
Immeuble • 387 m²

Libourne (33500)

Au coeur de la bastide Libournaise vaste immeuble en pierres avec 3 entrées. Une première partie est sur 4 niveaux. Comprenant au sous sol une cave, au rez de chaussée un local avec un bureau, un dégagementet un wc . Au 1 er étage, palier, un couloir desservant un wc et 3 pièces. Au second étage, un palier desservant 2 pièces. Et au troisième étage palier desservant une vaste pièce. Une seconde partie est sur 2 niveaux. Comprenant une entrée et deux pièces dont une avec accès au garage et un étage. La troisème partie est un garage de 40m2 avec un étage. Etat du bien: Travaux de rénovation à prévoir - Superficie totale environ 387m2 avec cave et 341m2 sans cave Idéal pour investisseurs locatifs

HABITAT CONSEIL LIBOURNE

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par HABITAT CONSEIL LIBOURNE 26/11/2025

420 000 € 2 530 €/m²
Immeuble • 166 m²

Libourne (33500)

EXCLUSIVITE ! Bel immeuble de rapport au coeur de la Bastide comprenant 3 lots loués : 1 local commercial, 1 appartement de type T3 en duplex et 1 appartement de type T1 en duplex. 25 194 € de loyers annuels hors charges. Très bonne rentabilité !! Contact : 06.98.57.15.15 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1596.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Libourne Gare

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Human Immobilier Libourne Gare 15/04/2025 - mise à jour 08/11/2025

215 000 €
Immeuble

Libourne (33500)

Rare, au coeur de la Bastide Libournaise, découvrez ce bel immeuble de 3 niveaux entierement refait à neuf. Il se compose d'un local commercial non loué et d'un appartement de 2 pièces de plus de 60m² avec terrasse intimiste et sans vis à vis. Bonne rentabilité locative.