Vente immeuble 477 000 €

387 m²

Libourne (33500)

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1 233 €/m²
1 Garage

Capital Et Patrimoine - La Passerelle De L'immobilier

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Description

Au coeur de la bastide Libournaise vaste immeuble en pierres avec 3 entrées.
Une première partie est sur 4 niveaux. Comprenant au sous sol une cave, au rez de chaussée un local avec un bureau, un dégagementet un wc .
Au 1 er étage, palier, un couloir desservant un wc et 3 pièces.
Au second étage, un palier desservant 2 pièces.
Et au troisième étage palier desservant une vaste pièce.
Une seconde partie est sur 2 niveaux. Comprenant une entrée et deux pièces dont une avec accès au garage et un étage.
La troisème partie est un garage de 40m2 avec un étage.
Etat du bien: Travaux de rénovation à prévoir - Superficie totale environ 387m2 avec cave et 341m2 sans cave
Idéal pour investisseurs locatifs

Publiée le 22/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 24-1501 - Réf Superimmo : ANVXZXN07

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Caractérisques

Prix de vente : 477 000 €	Prix au m² : 1 233 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

387 m²	1 Garage
Cave	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

408 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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