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Vente immeuble 261 500 €
74 m²
Libourne (33500)
74 m²
Libourne (33500)
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- 3 534 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sylvain Constant vous propose: A VENDRE FONDS DE COMMERCE + MURS
Idéalement situé sur une artère principale de la ville, salon de coiffure totalement équipé d'une surface de 74 m² vendu avec ses murs et situé dans un petite copropriété construite en 2009 avec faibles charges.
Il se compose d'un vaste open space avec 6 coiffages, 3 bacs, coin laboratoire, vestiaires ainsi qu'un bureau séparé et sanitaires.
La copropriété se compose d'espaces professionnels et d'un grand parking privatif.
Le local est climatisé et ne nécessite aucun travaux.
L'activité génère un chiffre d'affaire d'environ 100 000 € / an.
Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce au prix de vente de 66 000 €.
Une belle affaire a saisir !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.75€ par mois (soit 249 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1901336 - Réf Superimmo : ANVXZZS5Z
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| Prix de vente : 261 500 € | Prix au m² : 3 534 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 249 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² | 1 Parking |
| Année de construction : 2009 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/09/2024.
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