Vente immeuble 245 000 €

158 m²

Libourne (33500)

Situé sur le Cours Tourny, l'une des adresses les plus prestigieuses de Libourne, cet élégant hôtel particulier en pierres à rafraichir offre une surface habitable de 158 m².
Cette maison de ville à étage pleine de cachet, s'ouvre sur une entrée menant à un séjour , une cuisine , une pièce donnant sur le jardin, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une terrasse / balcon permet de profiter pleinement du jardin clos de murs d'environ 100 m².
À l'étage, un palier dessert quatre spacieuses chambres, toutes dotées de parquets en bois et d'une belle hauteur sous plafond.
Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en plein centre-ville, la maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, marché couvert et services publics. La gare SNCF de Libourne, à quelques minutes à pied, permet de rejoindre Bordeaux en moins de 30 minutes, et plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements au sein de l'agglomération.
Proche des communes attractives de Saint-Émilion (7 km – 33330), Fronsac (5 km – 33126), Arveyres (4 km – 33500) et Pomerol (6 km – 33500), cet emplacement séduira autant les amoureux de patrimoine que les familles souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié.
Prix : 245 000 € – Vente en direct propriétaire.

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 1 551 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

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PIERRE ET PATRIMOINE

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