Vente immeuble 270 000 €

168,33 m²

1 chambre 1 ch

Lesparre-Médoc (33340)

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1 604 €/m²
Exclusivité

Ajp Immobilier Lesparre Médoc

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Description

Investissez dans un immeuble de rapport attractif loué intégralement par la société ORANGE, garantissant une rentabilité brute de plus de 9%. Cet immeuble génère des revenus locatifs mensuels de 2033 euros HT, soit 24 396 euros HT par an, avec la taxe foncière à la charge du locataire, offrant ainsi une gestion simplifiée pour l'investisseur. Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial bien agencé, comprenant une surface de vente ainsi qu'une réserve avec WC, idéalement adapté aux besoins d'une enseigne de la taille d'ORANGE. L'étage est à rénover entièrement, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cet espace comprend un palier desservant un WC avec lavabo, un bureau, une chambre et un salon-séjour. Cette opportunité est idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable avec un locataire de renom et une possibilité de valorisation future à l'étage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort rendement locatif et au potentiel de valorisation intéressant. Je vous attend pour un visite ! AJP LESPARRE IMMOBILIER - Kévin GUERINET - 07.66.19.62.37

Maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 811 - Réf Superimmo : ANVXX29IX

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 604 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168,33 m² - 1 chambre - ter. 131 m²	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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