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Dans un secteur calme de Lesparre Medoc , venez découvrir ce garage double de 48 m² implanté sur une parcelle constructible de 1000 m²
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Immeuble à rénover avec un fort potentiel composé d'un double local commercial, un appartement de type 5 au 1er étage et un genier au 2 eme étage entièrement aménageable , et une cour qui sert de parking.
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180 600 €
821 €/m²
Immeuble • 220 m²
33340 - LESPARRE-MEDOC - CENTRE-VILLE - 12 PIÈCES - 300.0 M² - IMMEUBLE A RÉNOVER AVEC POTENTIEL DE RENTABILITÉ ÉLEVÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé en plein cœur de la ville de Lesparre-Medoc. Idéalement situé à proximité de la gare, cet immeuble de 300.0 m² sur 2 étages offre un potentiel de rentabilité très intéressant pour les investisseurs avisés. Avec ses 12 pièces, cet immeuble à rénover représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Malgré un état général mauvais, cet immeuble dispose d'une structure solide et offre de belles possibilités de rénovation pour en faire un investissement locatif rentable. Sa localisation stratégique en plein centre-ville est un véritable atout pour attirer des locataires potentiels. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à cet immeuble plein de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Halet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°538653999. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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290 000 €
725 €/m²
Immeuble • 400 m²
Situé à Lesparre-Médoc, cet immeuble situé en centre ville se compose comme suit: - un local de 200m2 loué 900€ par mois - un espace de 145m2 en RDC à rénover entièrement - en R+1 un appartement de 96m2 loué 710€ par mois - en R+1 120m2 de surface à rénover entièrement Gros potentiel pour y créer plusieurs appartements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554 - SAFTI – SADON Rémy, Conseiller indépendant
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213 500 €
953 €/m²
Immeuble • 224 m² • 3 chambres
Dans un environnement recherché en plein centre-ville de Lesparre à proximité directe de l'ensemble des commodités. Immeuble de rapport sur deux niveaux disposant d'une surface habitable d'environ 225m2 bénéficiant d'un emplacement de choix pour une activité commerciale. Il se compose en RDC d'un local commercial à rénover d'environ 110m2 avec deux accès disposant d'un accueil, d'une salle ouvrant sur une cour intérieure sans vis à vis, d'une cuisine aménagée, d'un WC, d'un laboratoire, d'un coin conserverie et d'un vestiaire. Au premier étage un appartement T3 d'environ 62m2 à rafraîchir, libre d'occupation, composé d'un séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et deux chambres. Au deuxième étage un appartement T2 en bon état général d'environ 45m2, actuellement loué en bail d'habitation nu, composé d'une entrée desservant un salon ouvrant sur une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, une chambre et deux couchages sous combles. Le tout sur une parcelle de 287m2 avec double garage générant la possibilité de créer un appartement supplémentaire en R+1. Idéal pour création d'activité et investisseurs locatifs ! Très bon rapport possible, a visiter sans tarder ! Contact local Julien CABRITA 0623537128
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Immeuble centre ville comprenant: un grand local commercial de 109 m² + appartement lumineux de type 4 à terminer en partie. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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269 900 €
1 499 €/m²
Immeuble • 180 m²
33340 - LESPARRE-MEDOC - CENTRE-VILLE - RENTABILITÉ IMPORTANTE - 180.0 M² - IMMEUBLE AVEC CACHET AUTHENTIQUE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet immeuble exceptionnel situé en plein cœur de la ville de Lesparre-Médoc. Idéalement placé sur la Place Gambetta, cet immeuble en pierre de taille, avec une surface de 180.0 m², dégage un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. Les matériaux de construction nobles soulignent la qualité de cette bâtisse pleine de caractère. Cet immeuble sur 3 étages a été partiellement rénové en 2024, offrant ainsi un bon état général. La façade en pierre de taille a été entièrement refaite, témoignant du soin apporté à cette propriété pleine d'histoire. Doté de 3 appartements et d'un commerce, cet immeuble offre de belles perspectives d'aménagement pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété au potentiel unique. La présence d'une cave de 31 m² ajoute une touche pratique et fonctionnelle à ce bien d'exception. Au rez de chaussé, vous trouverez un commerce de 40 m² avec une cave, un T2 en duplex de 50 m², au 1er étage un grand studio de 33 m² et au dernier étage un deuxième grand studio de 35 m² très lumineux. Travaux à prévoir (cuisines, peinture, finition ). Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet immeuble à fort potentiel situé en plein centre-ville de Lesparre-Médoc. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le cachet unique de cette propriété aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Halet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°538653999. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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160 000 €
1 333 €/m²
Immeuble • 120 m²
Murs et Fonds de restaurant - avec logement de fonction situé dans le Sud-Ouest, 1h20 de Bordeaux et 20mns de l'océan. Emplacement de premier ordre, axe passant, forte visibilité, parking, proche tous commerces à Lesparre-Médoc, sous-préfecture de Gironde. Surface d'exploitation très bien répartie et agencée, comprenant la partie restauration de 50 couverts sur 2 salles et une trentaine de couverts en terrasse ombragée Cuisine équipée pour restauration rapide et aux normes avec accueil clients + autre petite cuisine pour préparations + Four ET BBQ à l'extérieur sur terrasse. Matériel en excellent état. Restauration traditionnelle possible, ouvert à l'année, équipe en place, clientèle de passage, de touristes et d'habitués amateurs de bonnes tables. Etablissement clés en mains et aux normes PMR. Grand logement de fonction 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC. CA en constante évolution. Dossier disponible sur demande et recherche de financement possible. INFOS SUPPLEMENTAIRES: Entièrement équipé pour restauration orientale. 4 espaces clientèle en continuité composé d'un accueil client avec préparation commande, caisse. Salle 1 pouvant recevoir une vingtaine de couverts + Salle 2 pouvant accueillir groupe ou autres tables pour restaurant. Terrasse d'environ 150m2. Sanitaires aux normes handicapés. Extraction d'air pour cuisine. Couverture du bâtiment refaite récemment. TRES BONNE AFFAIRE EN EMPLACEMENT NR 1 SUR RUE PRINCIPALE LESPARRE-MEDOC. Contact: Gaël ALLIX 06.78.03.49.50 ou - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Immeuble centre ville comprenant: 2 T2 et un T2 bis, l'ensemble relié au TAE. Idéal investisseur.
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265 000 €
Immeuble • 7 chambres
Centre-ville de Lesparre, à deux minutes de l'ensemble des commodités, 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Immeuble de rapport en bon état général comprenant : -Un local commercial en bon état, avec emplacement numéro 1, disposant d'une surface d'environ 100m2 composé d'un Accueil/bureau avec vue sur axe passager et d'un Open/Space desservant un WC (PMR) et une kitchenette. Actuellement loué 600 euros HC, bail commercial 3/6/9. -Un appartement T4 en bon état en duplex avec terrasse au premier étage, disposant d'une surface habitable d'environ 108m2 composé d'un salon/séjour ouvrant sur une cuisine aménagée desservant 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Ainsi qu'une chambre supplémentaire, un bureau et une salle d'eau avec WC en R+2. Libre pour la vente. -Un appartement T2 bis en bon état en Rdc, composé d'un salon/séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et un couchage. Ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Actuellement loué 500 euros HC bail habitation nu. -Un studio à réhabiliter d'environ 20m2 avec pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau avec WC. Libre. A saisir pour investisseur locatif ! Contact local Julien CABRITA 0623537128
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En hyper centre au calme, très bel immeuble, entièrement rénové, composé d'un logement de type 5vsur 3 niveaux, composé: d'une cave voutée, salon/séjour/cuisine, au 1 er étage; palier, 2 ch, sde, wc, au 2 ème étage: palier, 2 ch, sde, wc, jardin, 2 garages, hangar, et un local commercial complète ce bien sur un parcelle ~557m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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Immeuble • 600 m²
Sous compromis : Immeuble en pierre à Lesparre-Médoc – Fort potentiel locatif – Division possible en 4 appartements Prix : 149 900 € - Idéal pour investisseurs particuliers et primo-investisseurs souhaitant un projet à fort potentiel locatif et valorisation patrimoniale. Investissez au coeur de Lesparre-Médoc, zone tendue, une ville en pleine expansion avec une forte demande locative liée à l'installation récente d'une école d'infirmiers et à une ZAC dynamique à proximité. Cet immeuble en pierre d'environ 600 m² au sol est partiellement rénové. Il comprend actuellement 2 appartements d'environ 100 m² chacun, facilement divisibles en 4 appartements d'environ 50 m². Il est également possible de créer des places de parking. L'emplacement est stratégique, au coeur de la ville, proche des commodités et des transports. Le potentiel locatif est important : les deux appartements sont en bon état et peuvent être loués environ 1 200 € par mois chacun. En divisant en 4 appartements, les loyers sont estimés à 700 € par mois par lot, ce qui représente un revenu locatif potentiel jusqu'à 33 600 € par an. Le prix d'achat est de 149 900 €, avec des travaux estimés à 200 000 € pour la rénovation et la division, ainsi que des frais de notaire d'environ 12 000 €. L'investissement total est donc estimé à environ 362 000 €. La rentabilité brute est estimée à environ 8 % pour 2 appartements, et à environ 9,3 % si le bien est divisé en 4 appartements. Ce bien présente de nombreux atouts : un immeuble en pierre avec un fort potentiel de valorisation, situé dans un secteur en plein développement, idéal pour les investisseurs. La division permet d'optimiser la rentabilité, avec une proximité appréciable des écoles, commerces et transports. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016
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950 000 €
2 730 €/m²
Immeuble • 348 m²
Dans un charmant village typiquement médocain, à seulement 5 minutes de Lesparre-Médoc et moins de 30 minutes des plages de l'Atlantique, cette propriété offre un cadre rare et plein de potentiel pour un projet d'envergure : lieu de mariages, chambres d'hôtes, gîtes de charme ou encore centre de séminaires au vert. Nichée au coeur du vignoble médocain, cette ancienne propriété de caractère, construite en pierre de taille au XIXe siècle, déploie toute la noblesse d'un petit château à l'allure authentique, avec une tour pleine de charme et une vue dégagée sur un parc arboré. Le château s'inscrit dans un corps de ferme organisé autour d'une vaste cour centrale d'environ 1 500 m². Il est entouré de plus de 1 000 m² de bâtiments annexes (hangars, chais, dépendances) parfaitement disposés pour une réhabilitation en espaces événementiels : • Salles de réception pour mariages ou fêtes privées • Espaces de restauration ou cuisine traiteur • Studios ou lofts pour hébergements insolites • Ateliers créatifs, espaces bien-être, galerie d'art ou coworking rural Le cadre, à la fois champêtre, paisible et structuré, offre une ambiance unique : celle d'un village préservé, au sein d'un territoire viticole renommé, tout en étant facilement accessible. Une gare SNCF est située à moins de 10 minutes, et Bordeaux est accessible en à peine une heure. Le projet nécessite une rénovation complète du bâti, offrant ainsi une page blanche pour les porteurs de projet ambitieux. L'ensemble immobilier permettrait d'accueillir un nombre important d'invités, avec une capacité rare dans la région pour les événements privés ou professionnels – un bien particulièrement recherché dans le secteur. Dossier confidentiel – plus d'informations sur demande. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 902 500 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7664.00 € et 10370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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176 550 €
1 009 €/m²
Immeuble • 175 m²
EXCLUSIVITE VILLAS MEDOC EN CENTRE VILLE, BELLE OPPORTUNITE POUR CET IMMEUBLE DE RAPPORT ACTUELLEMENT LOUE, COMPOSE D'UN LOCAL COMMERCIAL (LOCATION 647 euros/MOIS) ET D'UN APPARTEMENT T3 (LOCATION 543 euros/MOIS). A DECOUVRIR SANS TARDER (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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203 000 €
1 581 €/m²
Immeuble • 128,37 m² • 5 chambres
Au coeur du centre ville de Lesparre, à deux minutes de l'ensemble des commodités, 20 minutes des plages océanes et 1h de Bordeaux. Immeuble de rapport en bon état général disposant en rez de chaussée d'un appartement T3 d'environ 63m2 avec terrasse et place de parking composé d'un salon séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les deux chambres sont actuellement louées via un bail saisonnier 380 euros/mois CC chacune. Possibilité de libérer les chambres pour projet d'y habiter. Au premier étage l'immeuble dispose d'un appartement T4 composé d'un salon séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. Les trois chambres sont actuellement louées via un bail saisonnier 380 euros/mois CC chacune. Rapport brut actuel d'environ 1900 euros/mois. Possibilité de division et d'achat à la découpe pour une valeur de 110 000 euros par appartement. Idéal investisseur locatif ! Contact Local Julien CABRITA 0623537128 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
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