Vente immeuble 203 000 €

128,37 m²

5 chambres 5 ch

Lesparre-Médoc (33340)

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1 581 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Ajp Immobilier Lesparre Médoc

66 avis

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Description

Au coeur du centre ville de Lesparre, à deux minutes de l'ensemble des commodités, 20 minutes des plages océanes et 1h de Bordeaux. Immeuble de rapport en bon état général disposant en rez de chaussée d'un appartement T3 d'environ 63m2 avec terrasse et place de parking composé d'un salon séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les deux chambres sont actuellement louées via un bail saisonnier 380 euros/mois CC chacune. Possibilité de libérer les chambres pour projet d'y habiter. Au premier étage l'immeuble dispose d'un appartement T4 composé d'un salon séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. Les trois chambres sont actuellement louées via un bail saisonnier 380 euros/mois CC chacune. Rapport brut actuel d'environ 1900 euros/mois. Possibilité de division et d'achat à la découpe pour une valeur de 110 000 euros par appartement. Idéal investisseur locatif ! Contact Local Julien CABRITA 0623537128 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 643 - Réf Superimmo : ANVXTSNTJ

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Caractérisques

Prix de vente : 203 000 €	Prix au m² : 1 581 € / m²
Taxe foncière : 1 522 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128,37 m² - 5 chambres - ter. 176 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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