Vente immeuble 160 000 €

120 m²

Lesparre-Médoc (33340)

Murs et Fonds de restaurant - avec logement de fonction situé dans le Sud-Ouest, 1h20 de Bordeaux et 20mns de l'océan.
Emplacement de premier ordre, axe passant, forte visibilité, parking, proche tous commerces à Lesparre-Médoc, sous-préfecture de Gironde.
Surface d'exploitation très bien répartie et agencée, comprenant la partie restauration de 50 couverts sur 2 salles et une trentaine de couverts en terrasse ombragée

Cuisine équipée pour restauration rapide et aux normes avec accueil clients + autre petite cuisine pour préparations + Four ET BBQ à l'extérieur sur terrasse.
Matériel en excellent état. Restauration traditionnelle possible, ouvert à l'année, équipe en place, clientèle de passage, de touristes et d'habitués amateurs de bonnes tables.
Etablissement clés en mains et aux normes PMR. Grand logement de fonction 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC.
CA en constante évolution.
Dossier disponible sur demande et recherche de financement possible.
INFOS SUPPLEMENTAIRES:
Entièrement équipé pour restauration orientale.
4 espaces clientèle en continuité composé d'un accueil client avec préparation commande, caisse.
Salle 1 pouvant recevoir une vingtaine de couverts +
Salle 2 pouvant accueillir groupe ou autres tables pour restaurant.
Terrasse d'environ 150m2.

Sanitaires aux normes handicapés.
Extraction d'air pour cuisine.

Couverture du bâtiment refaite récemment.
TRES BONNE AFFAIRE EN EMPLACEMENT NR 1 SUR RUE PRINCIPALE LESPARRE-MEDOC.
Contact: Gaël ALLIX 06.78.03.49.50 ou - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 160 000 €

Prix au m² : 1 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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GAEL ALLIX - REGM

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