Vente immeuble 265 000 €

7 chambres 7 ch

Lesparre-Médoc (33340)

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Terrasse

Ajp Immobilier Lesparre Médoc

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Description

Centre-ville de Lesparre, à deux minutes de l'ensemble des commodités, 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Immeuble de rapport en bon état général comprenant : -Un local commercial en bon état, avec emplacement numéro 1, disposant d'une surface d'environ 100m2 composé d'un Accueil/bureau avec vue sur axe passager et d'un Open/Space desservant un WC (PMR) et une kitchenette. Actuellement loué 600 euros HC, bail commercial 3/6/9. -Un appartement T4 en bon état en duplex avec terrasse au premier étage, disposant d'une surface habitable d'environ 108m2 composé d'un salon/séjour ouvrant sur une cuisine aménagée desservant 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Ainsi qu'une chambre supplémentaire, un bureau et une salle d'eau avec WC en R+2. Libre pour la vente. -Un appartement T2 bis en bon état en Rdc, composé d'un salon/séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et un couchage. Ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Actuellement loué 500 euros HC bail habitation nu. -Un studio à réhabiliter d'environ 20m2 avec pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau avec WC. Libre. A saisir pour investisseur locatif ! Contact local Julien CABRITA 0623537128

Publiée le 16/04/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 860 - Réf Superimmo : ANVXYBTLI

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Taxe foncière : 1 271 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

7 chambres	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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