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Vente immeuble 269 900 €
180 m²
Lesparre-Médoc (33340)
180 m²
Lesparre-Médoc (33340)
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- 1 499 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33340 - LESPARRE-MEDOC - CENTRE-VILLE - RENTABILITÉ IMPORTANTE - 180.0 M² - IMMEUBLE AVEC CACHET AUTHENTIQUE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet immeuble exceptionnel situé en plein cœur de la ville de Lesparre-Médoc.
Idéalement placé sur la Place Gambetta, cet immeuble en pierre de taille, avec une surface de 180.0 m², dégage un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. Les matériaux de construction nobles soulignent la qualité de cette bâtisse pleine de caractère.
Cet immeuble sur 3 étages a été partiellement rénové en 2024, offrant ainsi un bon état général. La façade en pierre de taille a été entièrement refaite, témoignant du soin apporté à cette propriété pleine d'histoire.
Doté de 3 appartements et d'un commerce, cet immeuble offre de belles perspectives d'aménagement pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété au potentiel unique. La présence d'une cave de 31 m² ajoute une touche pratique et fonctionnelle à ce bien d'exception.
Au rez de chaussé, vous trouverez un commerce de 40 m² avec une cave, un T2 en duplex de 50 m², au 1er étage un grand studio de 33 m² et au dernier étage un deuxième grand studio de 35 m² très lumineux.
Travaux à prévoir (cuisines, peinture, finition ).
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet immeuble à fort potentiel situé en plein centre-ville de Lesparre-Médoc. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le cachet unique de cette propriété aux multiples possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Halet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°538653999.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/07/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 188484 - Réf Superimmo : ANVXYYPB2
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Prix de vente : 269 900 €  | Prix au m² : 1 499 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,43% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 256 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² | Année de construction : 1880 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 680 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2024.
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