Vente immeuble 193 000 €

245 m²

Saint-Christoly-de-Blaye (33920)

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788 €/m²

CLAIRE CANTEL - BSK Immobilier

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Description

À vendre – Immeuble de caractère au cœur de Saint-Christoly-de-Blaye
Idéalement situé dans la charmante commune de Saint-Christoly-de-Blaye, cet immeuble offre un beau potentiel et se compose de plusieurs lots :
Une maison atypique de 245 m² répartis sur trois niveaux comprenant : un salon, un séjour, une cuisine aménagée, cinq chambres, un bureau ainsi que des combles aménageables. Elle dispose également d'un agréable toit-terrasse propice à la détente, offrant calme et luminosité.
Un garage attenant d'environ 35 m².
Un studio indépendant à rénover, situé au-dessus du garage, avec sa propre entrée.
Un local commercial de 45 m² environ, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif.
Cet ensemble immobilier rare sur le secteur représente une opportunité à saisir pour un projet familial, professionnel ou patrimonial.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 239107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045.
Prix du bien : 193 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4083.00 € et 5525.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 239107 - Réf Superimmo : ANVXVYW3L

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Caractérisques

Prix de vente : 193 000 €	Prix au m² : 788 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 083 € / an

Maximum : 5 525 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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