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CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

Annonce mise à jour le 18/11/2025

Proposée par CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN 18/11/2025

68 000 € 433 €/m²
Immeuble • 157 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Ste Foy la grande : coeur de la bastide, immeuble 212 m² local commercial en rdc, possibilité T3 et T2 Côté Immo Paysfoyen vous propose cet immeuble en pierre, au coeur de la Bastide, à rénover, qui se répartit sur 3 niveaux : - en rez-de-chaussée un ancien local commercial, 43 m² environ, doté d'une réserve (ancienne cour couverte par tôle ondulée) avec toilettes, meuble vasque et placards, et d'une remise 33 m² environ avec un accès indépendant. - une entrée-dégagement séparée, menant aux 2 niveaux supérieurs, avec un espace en son arrière qui permettrait la réalisation d'une cage d'escalier pour distribuer les 2 autres niveaux, ainsi qu' une petite cour en son prolongement. - le 1er étage 54 m² environ (doublage des murs réalisés, passage des câbles électriques) ; il accueille, en façade principale 2 pièces avec terrasse commune (une prévue pour la pièce de vie, la deuxième pour une 1ère chambre) ; un dégagement est prévu pour une salle d'eau avec toilettes, et l'accès à une 2ème chambre donnant sur la petite cour à l'arrière du bâtiment. - le 2ème étage 45 m² environ, est prévu pour accueillir une pièce de vie et une chambre en façade principale, et un espace sur l'arrière pour une salle de bains avec toilettes, et un palier d'accès à ce dernier niveau. Un joli petit projet à réaliser !

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CPI Nouvelle Aquitaine

Annonce publiée le 20/09/2025

Proposée par CPI Nouvelle Aquitaine 20/09/2025

500 000 € 2 000 €/m²
Immeuble • 250 m²

Bordeaux (33000)

Parc rivière, ensemble immobilier env 250 m² Situé à quelques mètres du Parc Rivière, dans un secteur résidentiel recherché, sur une parcelle dont la surface est entièrement bâtie, un bâtiment anciennement à usage de garage automobile comprenant : - Au rez-de-chaussée, un atelier mécanique, une réserve et un bureau pour environ 130 m² ; - Une rochelle d'environ 30 m² ; - Un grenier développant la même surface que le rez-de-chaussée (dont environ 90m² carrez). Possibilité de changement de destination sous réserve d'acceptation par la commune. Cette parcelle est soumise aux règlementations de la Zone UP1 du PLU. Pour renseignements, merci de nous contacter. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Magali DESPORT - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Magali DESPORT - iad 17/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(2 avis)

153 000 € 1 457 €/m²
Immeuble • 105 m²

Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

iad France - Magali DESPORT vous propose: **Opportunité Unique à Saint-Seurin-sur-l'Isle - MURS COMMERCIAUX** Avec une surface de 105 m²(boutique 43m², chambre froide 10m², atelier 5m², WC, remise 45m²), les possibilités sont infinies, que ce soit pour créer des espaces de coworking, des ateliers d'artistes et commerces en tous genres. Actuellement loué à une fleuriste (loyer 900 euros), les murs commerciaux de bâtiment au cOEur de cette commune dynamique et attractive sera vendu libre pour laisser libre cours à votre projet… A vos visites... 30 Minutes de Libourne. 15 minutes de Coutras. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AI2G

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par AI2G 15/07/2025

1 491 000 € 2 982 €/m²
Immeuble • 500 m²

Floirac (33270)

FLOIRAC (33270). Emplacement idéal pour cet ensemble immobilier en pierre composé de 2 locaux commerciaux, 5 appartements (rénovés), garages et cave. 500 m2 de surfaces habitables et exploitables + 110 m2 de cave + 170 m2 de garage pour 8 places de stationnement abritées. VENDU en MONOPROPRITÉ - LOUÉ.TRÉS BONNE RENTABILITÉ ! Pour tout complément d'informations, contactez : Gilles MESLIER President SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 06 80 15 40 65 / .

CONSULT-IMMO

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par CONSULT-IMMO 09/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

65 400 € 727 €/m²
Immeuble • 90 m²

Etauliers (33820)

immeuble dans le centre d'Etauliers Immeuble en plein centre d'Etauliers comprenant 3 plateaux à aménager de 30 m² chacun. Pas de jardin, pas de garage Pas de compteur d'eau ni d'électricité. Tout à l'égout devant l'immeuble. Toiture en ardoise refaite à neuve.

Herranz Immobilier

(22 avis)

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par Herranz Immobilier 05/07/2025 - mise à jour 18/09/2025

(22 avis)

244 000 € 2 805 €/m²
Immeuble • 87 m² • 2 chambres

Guîtres (33230)

Immeuble Mixte à Vendre Idéal Investisseur ou Projet de Vie Cœur de Petite Ville en Revitalision Situé au centre d’une charmante commune à taille humaine, cet immeuble de caractère représente une belle opportunité pour un projet alliant vie résidentielle et activité commerciale. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial de type boucherie traditionnelle d'environ 100m2, avec vitrine sur rue passante, laboratoire et 3 chambres froides dont les systèmes réfrigoriques sont neufs. Le matériel peut être cédé avec le fonds de commerce si souhaité. 1er étage : Bel appartement T3 lumineux d’environ 87 m2, comprenant séjour, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains et WC. Actuellement loué pour assurer un rendement locatif pérenne. Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais potentiel important à exploiter. Un emplacement stratégique : Implanté dans une commune en plein essor par son tissu associatif mais en quête de nouveaux services de proximité, cet immeuble est parfait pour un artisan, commerçant ou investisseur souhaitant s’inscrire dans un projet local fort. Idéal pour : Relancer une activité artisanale (boucherie, traiteur, fromagerie, etc.) Créer un commerce de bouche ou de proximité Investir dans un bien à double usage (commerce + logement) Participer activement à la redynamisation du centre-ville Prix attractif Belle rentabilité potentielle. Contactez-nous pour une visite et pour discuter de votre projet !

CONSULT-IMMO

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par CONSULT-IMMO 03/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

145 000 € 290 €/m²
Immeuble • 500 m²

Etauliers (33820)

CENTRE VILLE ÉTAULIERS IMMEUBLE sur deux niveaux offrant plus de 400m² à réhabiliter. Ancien commerce en rez-de-chaussée avec garage. Deux grandes plates forme sur deux niveaux avec une terrasse couverte et balcon au 1er étage. Compteurs électrique, eau, tout à l'égout. Idéal investisseurs.

Ajp Immobilier Lesparre Médoc

(66 avis)

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Ajp Immobilier Lesparre Médoc 25/09/2025

(66 avis)

213 500 € 953 €/m²
Immeuble • 224 m² • 3 chambres

Lesparre-Médoc (33340)

Dans un environnement recherché en plein centre-ville de Lesparre à proximité directe de l'ensemble des commodités. Immeuble de rapport sur deux niveaux disposant d'une surface habitable d'environ 225m2 bénéficiant d'un emplacement de choix pour une activité commerciale. Il se compose en RDC d'un local commercial à rénover d'environ 110m2 avec deux accès disposant d'un accueil, d'une salle ouvrant sur une cour intérieure sans vis à vis, d'une cuisine aménagée, d'un WC, d'un laboratoire, d'un coin conserverie et d'un vestiaire. Au premier étage un appartement T3 d'environ 62m2 à rafraîchir, libre d'occupation, composé d'un séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et deux chambres. Au deuxième étage un appartement T2 en bon état général d'environ 45m2, actuellement loué en bail d'habitation nu, composé d'une entrée desservant un salon ouvrant sur une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, une chambre et deux couchages sous combles. Le tout sur une parcelle de 287m2 avec double garage générant la possibilité de créer un appartement supplémentaire en R+1. Idéal pour création d'activité et investisseurs locatifs ! Très bon rapport possible, a visiter sans tarder ! Contact local Julien CABRITA 0623537128

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

Annonce mise à jour le 29/06/2025

Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 29/06/2025

850 000 € 1 635 €/m²
Immeuble • 520 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX- BARRIÈRE DU MÉDOC- TRAM D- ENTREPÔT DE 520M² TRANSFORMABLE EN BUREAUX ... Notre agence vous propose au pied du Tramway, des bus et des commerces, cet ensemble immobilier de 520m² d'entrepôt actuellement bâti. Ce bien est vendu avec un permis de construire obtenu pour un changement de destination en bureaux, avec démolition partielle et reconstruction sur 2 niveaux, pour une surface de plancher de 550m² au total. Dossier et Plans sur demande... RARE - A DÉCOUVRIR !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Copropriété de 2 lots ().

Amandine FAGET - iad

(22 avis)

Annonce mise à jour le 05/11/2025

Proposée par Amandine FAGET - iad 05/11/2025

(22 avis)

313 000 € 2 504 €/m²
Immeuble • 125 m²

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Amandine Faget vous propose: Immeuble idéalement situé sur un axe passant de La Teste. Il se compose d'un local commercial sur l'avant de 56m² et de 16m² d'espace de stockage au grenier. Il dispose d'une vitrine donnant sur la rue ainsi que d'un point d'eau. Une entrée indépendante à l'arrière du bâtiment vous permet d'accéder à un appartement atypique. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur la pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage se compose de trois espaces de couchage, d'une mezzanine ainsi que d'un toit terrasse de 12m². A noter que l'ensemble de l'immeuble, qu'il s'agisse du local à l'avant ou de l'appartement à l'arrière, est destiné à un usage commercial ou professionnel. A visiter sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Faget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833567480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Goncalves Armando - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Goncalves Armando - Dr HOUSE-IMMO 06/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

1 590 000 € 4 077 €/m²
Immeuble • 390 m²

Bordeaux (33000)

Rare à la vente – Hôtel particulier avec dépendance et terrain au cœur de Bordeaux St Genès Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cet hôtel particulier au charme authentique offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel de valorisation rare. Développé sur trois plateaux d’environ 110 m² chacun, soit près de 330 m² habitables, il bénéficie également d’une cave de la même surface, idéale pour créer un espace de rangement ou un niveau supplémentaire d’aménagement. Une dépendance attenante d’environ 60 m² vient compléter l’ensemble, parfaite pour un bureau indépendant, un logement d’appoint ou un espace professionnel. L’extérieur, rare en centre-ville, comprend un terrain d’environ 300 m² Piscinable, ainsi qu’une entrée indépendante depuis l’extérieur, permettant d’envisager divers usages (accès privatif, location, profession libérale…). Un garage privatif et une place de stationnement complètent ce bien d’exception. Le propriétaire actuel avait par ailleurs étudié la possibilité de créer jusqu’à huit logements au sein de l’ensemble, ouvrant la voie à un projet immobilier ambitieux (sous réserve des autorisations administratives). Un bien unique à Bordeaux, conjuguant cachet, rareté et potentiel, idéal pour un projet familial, professionnel ou patrimonial. Ce bien vous est présenté par Armando Goncalves, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Human Immobilier Lesparre

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Human Immobilier Lesparre 13/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

192 240 €
Immeuble

Lesparre-Médoc (33340)

Immeuble centre ville comprenant: un grand local commercial de 109 m² + appartement lumineux de type 4 à terminer en partie. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Véronique BASSIBEY - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Véronique BASSIBEY - AXO & ACTIFS 19/11/2025

306 000 € 2 615 €/m²
Immeuble • 117 m²

Belin-Béliet (33830)

Au centre de belin beliet à proximité immédiate des commerces(boulangerie,pharmacie....),places de stationnement devant,possibilité de tables à l'extérieur vente de l'immeuble vide(prix me contacter) OU murs et fond de commerce tout équipé pour restauration à emporter,possibilité de logement avec travaux Immeuble de117m2 avec: RDC commerce alimentaire aux normes de 52m2 avec son équipement et réserve en sous sol de 22m2 1ER étage: pièce de vie de 20m2 avec salle d'eau et wc 2éme étage:pièce restant à aménager de 32m2 A voir rapidement Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 34 64 33 04, Véronique BASSIBEY (EI) Agent Commercial RSAC 334.600.145 Mont de Marsan. Plus d'informations sur (réf. 85002113394). Honoraires : 3,73 % TTC inclus charge acquéreur (295 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Marion Laye - iad

(57 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Marion Laye - iad 20/11/2025

(57 avis)

989 000 € 4 945 €/m²
Immeuble • 200 m²

Bordeaux (33800)

iad France - Marion Laye vous propose: À deux pas de la rue Kléber, au cOEur du quartier vivant et recherché de la Victoire, cet immeuble en pierre du XIXe siècle représente une belle opportunité pour un investisseur en quête d’un bien patrimonial, stable et rentable. Rénové en 2007, il se compose de cinq logements meublés, tous loués sous baux d’un an renouvelables, ainsi que d’une chambre indépendante avec salle d’eau, WC et terrasse, aujourd’hui non exploitée et offrant un véritable potentiel locatif selon le projet de l’acquéreur. Répartition : – Studio mezzanine de 21 m² – T2 de 31 m² avec terrasse bois – T2 de 44,4 m² – T2 de 38,5 m² – T2 duplex de 40 m² avec terrasse bois – Chambre indépendante d’environ 12 m² (non louée) Chaque logement bénéficie d’un chauffage individuel. L’électricité est répartie sur quatre compteurs individuels, et l’eau via un compteur commun avec sous-compteurs. En complément : un garage fermé de 12,5 m², un local vélo, et une cour intérieure. Revenus locatifs annuels actuels (hors charges) : 49 800 € Rentabilité brute actuelle : 5,24 % Revenus potentiels avec garage + chambre : 55 560 € / an HC Rentabilité projetée proche de 5,85 % Un bien de caractère, déjà loué, dans un emplacement stratégique, avec une demande locative soutenue et une vraie marge de progression. Dossier complet sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc 21/11/2025

600 000 € 2 027 €/m²
Immeuble • 296 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – ENSEMBLE IMMOBILIER 4 LOTS (T3) AVEC JARDINS – AMBARÈS-ET-LAGRAVE Idéal investisseur ou gestion patrimoniale. Sur la commune dynamique d'Ambarès-et-Lagrave, découvrez cet ensemble immobilier de rapport composé de 4 logements de type 3, vendu entièrement loué. Une opportunité alliant rentabilité immédiate et sécurité locative. DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER Édifié sur une parcelle bien entretenue, cet ensemble se distingue par sa configuration attractive, offrant l'intimité d'une maison à chaque locataire. Il se compose de deux bâtiments distincts : Une maison individuelle : Logement T3 totalement indépendant. Une bâtisse principale : Divisée intelligemment en 3 logements T3. LES ATOUTS MAJEURS POUR LA LOCATION Le véritable point fort de cet investissement réside dans la qualité de vie offerte aux occupants, garantissant une très faible vacance locative : Typologie recherchée : 4 appartements de type T3 (2 chambres), la configuration idéale pour les couples, jeunes familles ou familles monoparentales. Extérieurs privatifs : Chaque logement bénéficie de son propre jardin privatif. Un critère décisif sur le secteur qui valorise considérablement les biens. Stationnement : Facilités de stationnement pour les résidents. DONNÉES FINANCIÈRES État locatif : 100 % occupé (4 locataires en place). Revenus locatifs annuels : 39 300 €. Rentabilité : Immédiate dès la signature. Aucun délai de mise en location. ENVIRONNEMENT ET LOCALISATION Situé à Ambarès-et-Lagrave : Accès rapide à l'autoroute A10 et à la N230 Proximité de la gare Proche des commerces, écoles et services de la commune. Cet ensemble représente un placement patrimonial sûr. La division en 'esprit maison' avec extérieurs pour chaque lot permet de se démarquer de la concurrence des appartements classiques en immeuble collectif, assurant une demande locative constante et pérenne. N'attendez plus pour investir dans une valeur sûre. Contactez-nous pour une visite. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 708.00 et 959.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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