Vente immeuble 313 000 €

125 m²

La Teste-de-Buch (33260)

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2 504 €/m²
Chauffage individuel électrique

Amandine FAGET - iad

22 avis

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Description

iad France - Amandine Faget vous propose: Immeuble idéalement situé sur un axe passant de La Teste. Il se compose d'un local commercial sur l'avant de 56m² et de 16m² d'espace de stockage au grenier. Il dispose d'une vitrine donnant sur la rue ainsi que d'un point d'eau.
Une entrée indépendante à l'arrière du bâtiment vous permet d'accéder à un appartement atypique. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur la pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage se compose de trois espaces de couchage, d'une mezzanine ainsi que d'un toit terrasse de 12m².
A noter que l'ensemble de l'immeuble, qu'il s'agisse du local à l'avant ou de l'appartement à l'arrière, est destiné à un usage commercial ou professionnel.
A visiter sans tarder!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Faget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833567480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1651008 - Réf Superimmo : ANVXXBHX4

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Caractérisques

Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 2 504 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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