Vente immeuble 153 000 €

105 m²

Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

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1 457 €/m²

Magali DESPORT - iad

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Description

iad France - Magali DESPORT vous propose: **Opportunité Unique à Saint-Seurin-sur-l'Isle - MURS COMMERCIAUX**
Avec une surface de 105 m²(boutique 43m², chambre froide 10m², atelier 5m², WC, remise 45m²), les possibilités sont infinies, que ce soit pour créer des espaces de coworking, des ateliers d'artistes et commerces en tous genres.
Actuellement loué à une fleuriste (loyer 900 euros), les murs commerciaux de bâtiment au cOEur de cette commune dynamique et attractive sera vendu libre pour laisser libre cours à votre projet…
A vos visites...
30 Minutes de Libourne.
15 minutes de Coutras.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1866950 - Réf Superimmo : ANVXZP1NG

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Caractérisques

Prix de vente : 153 000 €	Prix au m² : 1 457 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m²	Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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