Superimmo
9

Vente immeuble 600 000 €
296 m²
Ambarès-et-Lagrave (33440)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 027 €/m²
  • 4 Parkings
  • Chauffage au gaz
PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc

PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc

05 56 38 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – ENSEMBLE IMMOBILIER 4 LOTS (T3) AVEC JARDINS – AMBARÈS-ET-LAGRAVE
Idéal investisseur ou gestion patrimoniale.
Sur la commune dynamique d'Ambarès-et-Lagrave, découvrez cet ensemble immobilier de rapport composé de 4 logements de type 3, vendu entièrement loué. Une opportunité alliant rentabilité immédiate et sécurité locative.
DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER
Édifié sur une parcelle bien entretenue, cet ensemble se distingue par sa configuration attractive, offrant l'intimité d'une maison à chaque locataire. Il se compose de deux bâtiments distincts :
Une maison individuelle : Logement T3 totalement indépendant.
Une bâtisse principale : Divisée intelligemment en 3 logements T3.
LES ATOUTS MAJEURS POUR LA LOCATION
Le véritable point fort de cet investissement réside dans la qualité de vie offerte aux occupants, garantissant une très faible vacance locative :
Typologie recherchée : 4 appartements de type T3 (2 chambres), la configuration idéale pour les couples, jeunes familles ou familles monoparentales.
Extérieurs privatifs : Chaque logement bénéficie de son propre jardin privatif. Un critère décisif sur le secteur qui valorise considérablement les biens.
Stationnement : Facilités de stationnement pour les résidents.
DONNÉES FINANCIÈRES
État locatif : 100 % occupé (4 locataires en place).
Revenus locatifs annuels : 39 300 €.
Rentabilité : Immédiate dès la signature. Aucun délai de mise en location.
ENVIRONNEMENT ET LOCALISATION
Situé à Ambarès-et-Lagrave :
Accès rapide à l'autoroute A10 et à la N230
Proximité de la gare
Proche des commerces, écoles et services de la commune.
Cet ensemble représente un placement patrimonial sûr. La division en 'esprit maison' avec extérieurs pour chaque lot permet de se démarquer de la concurrence des appartements classiques en immeuble collectif, assurant une demande locative constante et pérenne.
N'attendez plus pour investir dans une valeur sûre. Contactez-nous pour une visite.
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 708.00 et 959.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : VI604-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXZXCGD
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 600 000 €Prix au m² : 2 027 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

296 m² - ter. 756 m²4 Parkings
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 708 € / an
Maximum : 959 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
PORTBAIL IMMOBILIER CARBON-BLANC

Siren : 384207965
05 56 38 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.